房租委托出租协议书

房租委托出租协议书甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋一处，欲委托乙方进行出租事宜，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就甲方委托乙方出租房屋事宜达成如下协议：一、标的物描述1.房屋位置：甲方委托乙方出租的房屋位于[具体地址]，该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋用途：该房屋用途为[居住/办公/商业等具体用途]。3.房屋配套设施：房屋内配备有[列举主要配套设施，如家具（包括但不限于床、沙发、餐桌椅等）、电器（如电视、冰箱、空调等）、厨房设备（炉灶、抽油烟机等）等具体设施]。其他附属设施包括[如热水器、洗衣机、窗帘等]。二、委托事项1.甲方委托乙方全权代理出租上述房屋，包括但不限于寻找合适的承租人、与承租人洽谈租赁事宜、签订租赁合同等。2.乙方有权根据市场行情及实际情况确定房屋的租金价格及租赁期限，并以甲方名义与承租人签订租赁合同。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权了解房屋出租情况，包括但不限于承租人信息、租金支付情况等。有权要求乙方按照本协议约定履行委托事项。当承租人出现违约行为时，有权按照本协议约定要求乙方协助处理并追究承租人违约责任。2.义务：保证所提供的房屋及相关资料真实、合法、有效，不存在任何产权纠纷或其他影响房屋正常出租的瑕疵。按照本协议约定向乙方支付委托费用。协助乙方办理与房屋出租相关的手续，如提供身份证明、房屋产权证明等文件。在租赁期间，未经乙方书面同意，不得擅自与乙方已介绍的承租人另行签订租赁合同或变更租赁条件。（二）乙方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取委托费用。在委托权限范围内，有权自主决定房屋的出租事宜，包括但不限于确定租金价格、租赁期限、租赁方式等。有权要求甲方提供必要的协助和配合，以完成房屋出租工作。2.义务：以诚实、信用、勤勉的态度履行委托职责，尽力寻找合适的承租人，促成房屋出租交易。及时向甲方通报房屋出租进展情况，包括但不限于潜在承租人信息、洽谈情况、租赁合同签订情况等。认真审查承租人的资格和信用状况，确保租赁合同的顺利履行。按照本协议约定妥善保管与房屋出租相关的文件和资料，不得擅自泄露甲方的商业秘密和个人信息。在租赁合同履行期间，协助甲方处理与承租人之间的纠纷，维护甲方合法权益。四、租金及支付方式1.租金标准：经甲乙双方协商一致，该房屋每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]。承租人应在[具体支付时间节点，如每月[x]日前、每季度首月[x]日前等]将租金支付至乙方指定账户，乙方在收到租金后[x]个工作日内转付至甲方指定账户。3.租金调整：租赁期间，如市场行情发生重大变化，经甲乙双方协商一致，可以对租金标准进行调整。租金调整应提前[x]日书面通知对方。五、租赁期限1.本协议委托出租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.在委托出租期限内，乙方应尽力促成房屋出租交易。如在委托期限届满前未能成功出租房屋，双方可协商延长委托期限或终止本协议。六、费用及承担1.委托费用：甲方应按照房屋实际出租成功后的租金收入的[x]%向乙方支付委托费用。委托费用应在乙方收到承租人支付的租金后[x]个工作日内支付给乙方。2.其他费用：租赁期间，因房屋出租产生的其他费用，如物业费、水电费、燃气费、供暖费等，按照租赁合同约定由承租人承担。如承租人未按照合同约定支付相关费用，导致甲方或乙方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按照约定向乙方支付委托费用或提供协助配合，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成委托事项对应的委托费用及违约金。2.若乙方违反本协议约定，未按照诚实信用原则履行委托职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应赔偿甲方因房屋未能及时出租或租赁合同履行过程中出现的各种损失，包括但不限于租金损失、违约金损失、诉讼费用、律师费用等。3.若承租人违反租赁合同约定，未按时支付租金或擅自损坏房屋及附属设施，乙方应协助甲方追究承租人的违约责任。如因乙方原因未能及时采取有效措施追究承租人责任，导致甲方损失扩大的，乙方应对扩大的损失承担赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元；如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。八、合同变更与解除1.本协议履行期间，经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。2.若因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在此情况下，双方应协商解决善后事宜。3.如一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。九、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：