父母签下拆迁协议书

父母签下拆迁协议书甲方：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方所拥有的房屋面临拆迁，乙方为拆迁实施单位，根据相关法律法规及政策规定，甲乙双方经友好协商，就房屋拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁房屋基本情况甲方被拆迁房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋用途为[居住/经营/生产等]。该房屋相关产权证书编号为[产权证书号码]，登记所有权人为[甲方姓名]。2.附属设施及装修情况房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、地下室、附属用房等]，装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等，如精装修，包含地面大理石铺设、墙面壁纸装饰、天花板吊顶等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利要求乙方按照本协议约定的拆迁补偿标准和方式进行拆迁补偿安置。在拆迁过程中，对乙方的拆迁行为进行监督，确保拆迁行为符合法律法规及本协议约定。有权获得本协议约定的拆迁补偿款、安置房屋等相关权益。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋及相关权益资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、房屋租赁合同、营业执照等。在本协议约定的拆迁期限内，配合乙方完成房屋腾空、搬迁等工作，将房屋及附属设施完整交付乙方拆除。协助乙方办理与拆迁相关的各类手续，如产权注销登记、户口迁移等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的拆迁期限和方式实施拆迁工作。依据相关法律法规及政策规定，对甲方的拆迁补偿安置情况进行审核。要求甲方配合完成拆迁工作，如提供相关资料、腾空房屋等。2.义务按照本协议约定的拆迁补偿标准和方式，及时、足额向甲方支付拆迁补偿款、交付安置房屋等。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作安全进行，因乙方原因造成甲方人员伤亡或财产损失的，由乙方承担赔偿责任。负责办理与拆迁相关的各类手续，如拆迁许可证申领、拆迁公告发布等，并承担相应费用。按照《民法典》第五百零九条规定，全面履行本协议约定的各项义务，遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。在拆迁工作中，如涉及对甲方房屋及相关权益的调查、评估等工作，乙方应及时通知甲方，并提供必要的协助。对知悉的甲方商业秘密、个人隐私等信息，负有保密义务，不得泄露给任何第三方。三、拆迁补偿方式及标准（一）货币补偿1.房屋补偿款经具有资质的房地产评估机构评估，甲方被拆迁房屋的市场价值为人民币[x]元。双方确认，房屋补偿款按照评估价值确定为人民币[x]元。2.附属设施补偿款附属设施补偿款共计人民币[x]元，具体补偿明细如下：车库：人民币[x]元地下室：人民币[x]元......（依次列举附属设施及补偿金额）3.装修补偿款装修补偿款经评估确定为人民币[x]元。装修补偿评估依据《[具体装修评估标准文件名称]》，评估内容包括但不限于装修材料、装修工艺、装修使用年限等因素。4.搬迁补助费乙方按照规定向甲方支付搬迁补助费人民币[x]元。搬迁补助费标准按照当地政府相关规定执行，用于补偿甲方因房屋拆迁产生的搬迁费用，包括但不限于搬运家具、设备等费用。5.临时安置补助费临时安置补助费按照被拆迁房屋建筑面积计算，标准为每月每平方米人民币[x]元。甲方预计临时安置期限为[x]个月，临时安置补助费共计人民币[x]元。如因乙方原因导致甲方延长临时安置期限的，乙方应按照双倍标准支付临时安置补助费。临时安置补助费用于补偿甲方在房屋拆迁期间的临时居住费用。（二）产权调换1.安置房屋基本情况乙方提供给甲方的安置房屋位于[安置房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋用途为[居住/经营/生产等]。安置房屋相关产权证书将在房屋交付后[x]个工作日内办理至甲方名下。2.差价结算甲方应向乙方支付安置房屋与被拆迁房屋的差价。差价计算方式为：安置房屋市场价值被拆迁房屋补偿款（包括房屋补偿款、附属设施补偿款、装修补偿款等）。经计算，差价为人民币[x]元，甲方应在本协议签订后[x]个工作日内支付给乙方。3.产权调换的其他约定安置房屋的楼层、朝向等具体位置由乙方根据项目规划和房源情况确定，但应确保安置房屋的质量和使用功能符合相关标准和要求。乙方应按照国家和地方有关规定，为甲方办理安置房屋的产权登记手续，办理产权登记所需的费用按照法律法规规定由双方各自承担。四、拆迁期限及搬迁时间1.拆迁期限本协议约定的拆迁期限自[拆迁开始日期]起至[拆迁结束日期]止。乙方应在拆迁期限内完成拆迁工作，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致拆迁期限延长的，乙方应及时通知甲方，并协商确定新的拆迁期限。2.搬迁时间甲方应在本协议签订后[x]个工作日内开始搬迁，并在[搬迁截止日期]前完成房屋腾空、搬迁工作，将房屋及附属设施完整交付乙方拆除。五、拆迁补偿款支付方式及时间1.货币补偿款支付方式及时间乙方在本协议签订后[x]个工作日内，向甲方支付房屋补偿款、附属设施补偿款、装修补偿款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。在甲方完成房屋腾空、搬迁工作，并经乙方验收合格后[x]个工作日内，支付剩余的货币补偿款，共计人民币[x]元。2.临时安置补助费支付方式及时间临时安置补助费按月支付，乙方在每月[具体支付日期]前，将当月的临时安置补助费支付至甲方指定的银行账户。六、安置房屋交付时间及条件1.交付时间安置房屋预计在[安置房屋预计交付日期]前交付给甲方。如因工程建设等原因导致交付时间延迟的，乙方应提前通知甲方，并按照本协议约定承担相应的违约责任。2.交付条件安置房屋经验收合格，符合国家和地方有关房屋质量标准及相关规范要求。安置房屋具备通水、通电、通气、通路等基本使用条件。乙方应向甲方提供安置房屋的质量保证书和使用说明书。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和要求提供真实、准确、完整的房屋及相关权益资料，导致乙方无法正常开展拆迁工作或造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。2.如甲方未在本协议约定的搬迁时间内完成房屋腾空、搬迁工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的预付款项，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付违约金。3.甲方违反本协议约定，擅自处置被拆迁房屋或附属设施的，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，并按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的拆迁补偿标准和方式进行补偿安置，或未及时、足额向甲方支付拆迁补偿款、交付安置房屋等，每逾期一日，应按照未支付金额或未交付房屋价值的[x]%向甲方支付违约金。2.因乙方原因导致拆迁期限延长，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.乙方交付的安置房屋不符合本协议约定的交付条件，乙方应负责整改，直至达到交付条件为止。整改期间，乙方应按照本协议约定向甲方支付临时安置补助费。如因乙方原因导致甲方无法按时入住安置房屋，乙方应按照临时安置补助费双倍标准向甲方支付逾期期间的费用，并按照安置房屋价值的[x]%向甲方支付违约金。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法