夫妻房产赠予协议书

夫妻房产赠予协议书甲方（赠与人）：姓名：______性别：______身份证号：______住址：______联系电话：______乙方（受赠人）：姓名：______性别：______身份证号：______住址：______联系电话：______鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方在房产赠予方面的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就甲方将其名下房产赠予乙方事宜达成如下协议：一、赠予房产的基本情况1.房产位置：该房产位于______[具体地址]，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______。2.房屋性质：[如商品房、经济适用房、房改房等]3.附属设施：该房产附属的车库/车位位于______，面积为______平方米，以及其他附属设施包括但不限于______。二、赠予的方式及时间1.甲方自愿将上述房产无偿赠予乙方，赠予方式为[明确赠予方式，如买卖、赠与合同等]。2.本赠予协议自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在协议生效后的______日内协助乙方办理房产过户登记手续，将该房产的所有权变更至乙方名下。三、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.权利有权要求乙方按照本协议的约定履行相关义务。在房产过户登记手续办理完毕之前，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致房产无法赠予或过户的，甲方有权解除本协议。2.义务保证对赠予的房产拥有合法的所有权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、扣押等，并确保该房产符合赠予的条件。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、是否存在拖欠物业费、水电费等费用的情况。协助乙方办理房产过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的手续和程序。在办理过户过程中产生的税费等相关费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在赠予房产交付给乙方之前，负责保管该房产，并承担因保管不善导致的房产损坏或灭失的赔偿责任。但因乙方原因导致房产损坏或灭失的除外。（二）乙方的权利和义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定履行赠予房产及协助办理过户登记手续的义务。在房产过户登记手续办理完毕后，依法享有该房产的所有权及相关权益。2.义务按照本协议的约定接受甲方赠予的房产，并配合甲方办理房产过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件和资料。在办理过户过程中，按照国家法律法规的规定承担应由其承担的税费等相关费用。如甲方因本协议的履行需要乙方提供协助的，乙方应积极予以配合。四、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定履行赠予房产或协助办理过户登记手续的义务，每逾期一日，应按照房产价值的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照房产价值的______%向乙方支付违约金。如因甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议的约定履行相关义务，每逾期一日，应按照房产价值的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已受赠的房产（如有），同时乙方应按照房产价值的______%向甲方支付违约金。如因乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议的约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应严格遵守本协议的约定，履行各自的义务。如有未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：______乙方（签字或盖章）：______签订日期：_____