房屋翻新拆除协议书

房屋翻新拆除协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其位于[房屋地址]的房屋进行翻新拆除，特委托乙方负责相关工作，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋翻新拆除事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除范围甲方委托乙方拆除的房屋为[房屋具体地址]的[房屋结构及层数，如砖混结构三层房屋]，包括但不限于房屋主体结构、内外墙装饰、附属设施（如楼梯、阳台、门窗等）。乙方应确保拆除工作不影响相邻建筑物及周边环境的安全。2.拆除要求乙方需按照甲方的要求，对房屋进行拆除作业，拆除后的建筑垃圾应及时清理并运离现场，保持施工现场的整洁。拆除过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，避免对周边人员、建筑物及公共设施造成损坏。如因乙方原因导致任何第三方人身或财产损害，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应将拆除后的可回收材料进行合理分类回收，归甲方所有。3.翻新工作内容（如有）若甲方后续有翻新需求，乙方应根据甲方提供的翻新设计方案进行施工，包括但不限于房屋主体结构加固、水电线路改造、墙面地面装修、屋顶防水处理等。翻新工作应符合国家相关建筑规范及质量标准，确保翻新后的房屋质量安全可靠。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆除及翻新工作进度、质量和安全情况，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的拆除范围、要求及翻新设计方案进行施工。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，以便乙方了解房屋的具体情况。按照本协议约定向乙方支付拆除及翻新费用。协助乙方办理拆除过程中可能需要的相关手续，如施工许可证等（如需）。负责协调与相邻业主或相关部门的关系，确保拆除及翻新工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除及翻新费用。在拆除及翻新工作过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致工作受阻或延误，有权要求甲方承担相应的责任，并给予合理的工期顺延。2.义务具备从事房屋拆除及翻新工作所需的资质证书，并向甲方提供相关证明文件。组建专业的施工队伍，配备必要的施工设备和安全防护用品，确保施工人员具备相应的技能和经验，能够安全、高效地完成拆除及翻新工作。按照本协议约定的拆除范围、要求及翻新设计方案进行施工，确保施工质量符合国家相关建筑规范及质量标准。制定详细的拆除及翻新工作计划，并提前通知甲方。在施工过程中，定期向甲方汇报工作进展情况，接受甲方的监督和检查。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，设置明显的安全警示标志，对施工人员进行安全教育培训，确保施工过程中无安全事故发生。如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行救援，并承担全部法律责任和经济赔偿责任。在拆除及翻新工作完成后，负责清理施工现场，将建筑垃圾运至指定的垃圾处理场，并对施工现场进行平整和恢复。对拆除及翻新过程中涉及的甲方房屋及相关资料予以保密，不得向任何第三方泄露。三、费用及支付方式（一）费用标准1.拆除费用：经双方协商，本次房屋拆除费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含拆除工作所需的人工费用、设备租赁费用、运输费用、垃圾清理费用等一切与拆除工作相关的费用。2.翻新费用（如有）：若甲方后续有翻新需求，翻新费用根据实际施工内容按照双方另行协商确定的单价及工程量进行结算。（二）支付方式1.拆除费用支付本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方完成拆除工作，并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的剩余款项，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.翻新费用支付（如有）在翻新工作开始前，甲方向乙方支付翻新费用的[x]%作为预付款。翻新工作按照施工进度分阶段进行验收，每完成一个阶段并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付该阶段翻新费用的相应比例。翻新工作全部完成并经甲方整体验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付翻新费用的剩余款项。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.拆除工期乙方应在本协议签订后[x]日内进场施工，并在[拆除工期天数]日内完成全部拆除工作。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。乙方应在工期延误情况发生后[x]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。2.翻新工期（如有）若有翻新工作，翻新工期根据实际工程量及施工难度另行协商确定，并在双方签订的翻新工作协议中明确约定。翻新工期同样受不可抗力及甲方原因影响，乙方应按照上述通知要求执行。五、质量保证1.乙方应确保拆除及翻新工作的质量符合国家相关建筑规范及质量标准，如因乙方原因导致质量问题，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。2.本房屋翻新拆除工程的质量保证期为自整体验收合格之日起[质量保证期时长]年。在质量保证期内，乙方应负责对因拆除及翻新工作导致的质量问题进行免费维修或处理。如乙方未在接到甲方通知后[维修响应时长]日内进行维修，甲方有权自行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担，甲方可从应支付给乙方的款项中扣除，不足部分乙方应另行支付。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或协调与相邻业主或相关部门的关系，导致拆除及翻新工作无法顺利进行，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的拆除范围、要求及翻新设计方案进行施工，乙方应负责无偿返工直至符合要求，并承担由此给甲方造成的全部损失。如乙方返工后仍不符合要求，甲方有权解除协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照协议总金额的[违约解除协议违约金比例]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的工期完成拆除及翻新工作，每逾期一日，应按照协议总金额的[逾期完工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期完工宽限期]日的，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照协议总金额的[违约解除协议违约金比例]向甲方支付违约金。如因乙方逾期完工导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在施工过程中发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权根据事故严重程度决定是否解除协议，如甲方解除协议，乙方应按照上述违约解除协议的相关规定承担违约责任。4.若乙方违反本协议约定的保密义务，向任何第三方泄露甲方房屋及相关资料，乙方应向甲方支付违约金人民币[保密违约金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方泄密行为导致甲方面临法律纠纷或其他不利后果的，乙方应负责妥善处理并承担全部法律责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效