店面出租转让协议书

店面出租转让协议书合同编号：[合同编号]签订日期：[签订日期]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[店面具体地址]的店面（以下简称"该店面"），愿意将其出租并转让给乙方使用，乙方愿意承租并受让该店面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、店面基本情况1.店面位置：该店面位于[具体地理位置详细描述，如某城市某区某街道某号某层某室]，其具体位置以房屋产权证书或相关租赁合同记载为准。2.店面面积：该店面建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。实际使用面积以双方现场测量并书面确认的为准。3.店面用途：该店面目前用于经营[经营范围描述，如服装销售等]，乙方承诺在租赁及受让该店面后，仅用于合法经营与甲方原经营范围相符或经甲方书面同意的其他合法经营活动，不得擅自改变店面用途。4.店面现状：甲方应确保在本协议签订之日，该店面符合正常使用要求，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常、消防设施完备等。乙方应在签订本协议前对店面现状进行实地查看，如无异议，则视为乙方认可该店面现状。二、租赁及转让期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.转让期限：自本协议签订之日起，甲方将该店面的租赁权及相关权益一并转让给乙方，转让期限与租赁期限一致。三、租金及转让费用1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。2.租金支付方式：乙方应在每年租赁期限开始前[x]天向甲方支付当年租金。乙方支付租金的方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[x]天内提供合法有效的收款凭证。3.转让费用：乙方应向甲方支付店面转让费用人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。该转让费用包括但不限于甲方对店面的装修投入、设备设施购置费用、品牌经营权等相关权益的转让费用，但不包括甲方应向第三方支付的租金、水电费等债务。4.押金：乙方应向甲方支付店面押金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。在租赁期满或本协议提前解除且乙方按照本协议约定履行完毕所有义务后，甲方应在[x]天内将押金无息退还给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取租金及转让费用。在租赁期限内，若乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。对店面拥有合法的出租及转让权利，保证该店面不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。2.义务：保证店面符合本协议约定的使用条件，并在租赁期限内协助乙方办理与店面经营相关的各项手续，如工商登记、税务登记等，相关费用由乙方承担。负责处理与店面相关的前期债务及纠纷，确保乙方在租赁及受让店面后不受任何干扰。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自提前收回店面或干涉乙方的正常经营活动。按照本协议约定向乙方交付店面及相关设施设备，并提供必要的协助和配合。（二）乙方权利与义务1.权利：有权在租赁期限内按照本协议约定使用该店面，并享有店面的经营收益权。在租赁期限内，若甲方违反本协议约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。有权对店面进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏店面的主体结构。装修及改造费用由乙方自行承担，租赁期满或本协议提前解除时，乙方应将店面恢复原状或按照甲方要求进行处置。2.义务：按照本协议约定按时足额支付租金、转让费用及押金。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得利用该店面从事违法违规活动。爱护店面及店内设施设备，合理使用并妥善保管，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将店面转租、转借或转让给第三方。按时缴纳店面使用过程中产生的水电费、物业费、税费等各项费用。在租赁期满或本协议提前解除时，按照本协议约定将店面及相关设施设备完好无损地交还甲方。五、店面交付与接收1.交付时间：甲方应在本协议签订之日起[x]天内将店面及相关设施设备交付给乙方。2.交付内容：店面钥匙[x]套。店面内现有设备设施清单（包括但不限于空调、货架、收银机等，详细注明品牌、型号、数量及现状）。店面相关的产权证书、租赁合同等文件复印件。3.接收确认：乙方应在收到店面及相关设施设备后[x]天内进行验收，并签署书面接收确认书。如发现店面及设施设备存在与本协议约定不符的情况，应在接收确认书中注明，甲方应在收到乙方书面通知后[x]天内负责修复或更换，否则乙方有权自行修复或更换，费用由甲方承担。六、装修与改造1.乙方如需对店面进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修改造方案应包括装修设计图纸、施工进度计划、安全保障措施等内容。2.乙方在装修改造过程中应遵守国家有关法律法规及物业管理规定，确保施工安全，不得影响其他租户的正常经营和生活。因乙方装修改造行为给第三方造成损失的，由乙方承担全部赔偿责任。3.租赁期满或本协议提前解除时，乙方对店面的装修改造部分，除可移动的设备设施外，其余部分无偿归甲方所有，甲方无需对乙方的装修投入进行补偿。乙方应在租赁期满或本协议提前解除后[x]天内将店面恢复原状或按照甲方要求进行处置，否则甲方有权自行处置，费用由乙方承担。七、维修与保养1.店面维修：租赁期间，店面主体结构及公共部分的维修责任由甲方承担；店面内部设施设备（包括乙方自行购置的设备设施）的维修责任由乙方承担。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外，此种情况下，乙方应负责修复或赔偿。2.紧急维修：在店面使用过程中，如发生影响正常经营的紧急情况（如水管爆裂、电路故障等），乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[x]小时内进行维修。如甲方未能及时履行维修义务，乙方可自行组织维修，费用由甲方承担，甲方应在乙方支付维修费用后[x]天内予以支付。3.保养责任：乙方应定期对店面及设施设备进行保养，确保其正常使用。甲方有权对乙方的保养情况进行监督检查。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时交付店面或店面存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用店面的，甲方应按照当年租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时支付租金、转让费用或押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变店面用途、转租店面或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，收回店面，乙方已支付的租金、转让费用及押金不予退还，同时乙方应按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未按照本协议约定按时交还店面或店面及设施设备存在损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿，并按照逾期交还店面期间租金的[x]倍向甲方支付违约金。5.若一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的差额部分。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件（如有）为本协议的组成部分