房屋指标交换协议书

房屋指标交换协议书甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋指标（以下简称"该房屋指标"），乙方希望通过与甲方交换获得该房屋指标，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋指标交换事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋指标详情该房屋指标对应的房屋位于[房屋具体地址]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，规划建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。该房屋指标包含房屋的购买资格、选房顺序号等相关权益，且甲方已按照相关规定履行了取得该房屋指标所需的全部手续，确保该指标的合法性和可交易性。2.交换条件双方同意以各自持有的房屋指标进行交换，交换后双方将按照对方原有指标对应的房屋情况履行后续的购房及相关义务。二、权利与义务甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行交换义务及相关协助事项。在乙方未违反本协议约定的情况下，有权要求乙方配合办理房屋指标交换的相关手续。2.义务向乙方如实披露该房屋指标的详细信息，包括但不限于房屋规划情况、指标获取途径、后续可能存在的风险等。确保该房屋指标的真实性、合法性和有效性，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。如因甲方原因导致该指标出现问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与该房屋指标相关的各种手续，包括但不限于向相关部门提交交换申请、提供必要的证明文件等，因协助办理手续产生的合理费用由[双方协商承担方式，如甲方承担、乙方承担或双方分担等]。在房屋指标交换完成后，按照相关规定配合乙方完成后续房屋购买的各项事宜，如签订购房合同、办理房屋交付手续等。乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行交换义务及相关协助事项。在甲方未违反本协议约定的情况下，有权要求甲方配合办理房屋指标交换的相关手续。2.义务向甲方如实披露其持有的房屋指标的详细信息，包括但不限于房屋规划情况、指标获取途径、后续可能存在的风险等。确保其持有的房屋指标的真实性、合法性和有效性，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。如因乙方原因导致其提供的指标出现问题，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。协助甲方办理与该房屋指标相关的各种手续，包括但不限于向相关部门提交交换申请、提供必要的证明文件等，因协助办理手续产生的合理费用由[双方协商承担方式，如甲方承担、乙方承担或双方分担等]。在房屋指标交换完成后，按照相关规定配合甲方完成后续房屋购买的各项事宜，如签订购房合同、办理房屋交付手续等。三、交换流程及时间安排1.交换申请双方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，共同向房屋指标所属的相关管理部门提交房屋指标交换申请，并按照管理部门的要求提供真实、完整的申请材料。2.审核与批准相关管理部门收到交换申请后，将对申请材料进行审核。如审核通过，管理部门将在[x]个工作日内批准房屋指标交换；如审核不通过，双方应按照管理部门的要求补充或修改申请材料，直至审核通过为止。因审核不通过导致的时间延误及额外费用，由责任方承担。3.指标变更自管理部门批准房屋指标交换之日起[x]个工作日内，双方应配合管理部门完成房屋指标的变更手续，确保乙方获得甲方的房屋指标，甲方获得乙方的房屋指标。4.后续购房手续在房屋指标变更完成后，双方应按照各自获得的房屋指标对应的房屋情况，及时与房屋开发商或相关产权单位联系，办理后续的购房手续。具体购房手续的办理时间和流程应按照相关规定和合同约定执行。四、费用承担1.指标交换手续费因房屋指标交换产生的手续费，按照相关管理部门的规定由[双方协商承担方式，如甲方承担、乙方承担或双方分担等]承担。2.购房费用双方应按照各自获得的房屋指标对应的房屋实际售价，承担相应的购房费用，包括但不限于购房款、契税、维修基金等。具体费用标准和支付方式按照与房屋开发商或相关产权单位签订的购房合同执行。3.其他费用除上述费用外，因办理房屋指标交换及后续购房手续产生的其他费用，如公证费、律师费等，由[双方协商承担方式，如甲方承担、乙方承担或双方分担等]承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致房屋指标交换无法完成或乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任。甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为乙方因本次房屋指标交换所支付费用的[x]%，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、可得利益损失等。若甲方提供的房屋指标存在权利瑕疵或法律纠纷，导致乙方无法正常使用该指标购买房屋的，甲方应负责解决该问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如乙方因此解除本协议的，甲方除应退还乙方已支付的全部费用外，还应按照上述违约金标准向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行义务，导致房屋指标交换无法完成或甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任。乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为甲方因本次房屋指标交换所支付费用的[x]%，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、可得利益损失等。若乙方提供的房屋指标存在权利瑕疵或法律纠纷，导致甲方无法正常使用该指标购买房屋的，乙方应负责解决该问题，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如甲方因此解除本协议的，乙方除应退还甲方已支付的全部费用外，还应按照上述违约金标准向甲方支付违约金。3.双方共同违约责任若因双方共同原因导致房屋指标交换无法完成或给对方造成损失的，双方应按照各自过错程度分担责任，并承担相应的赔偿义务。六、争议解决1.协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[x]个工作日内。2.仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁（若双方约定了仲裁条款）。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如出现法定或约定的解除情形，一方有权通知另一方解除本协议，但应按照本协议的违约责任条款承担相应责任。3.通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应及时书面通知对方。本协议履行过程中涉及的通知、文件等均应以书面形式送达对方，送达方式可采用直接送达、邮寄送达等。如以邮寄送达方式，邮件寄出后[x]个工作日即视为送达。甲方（签字或盖章）：_________________