合作建设民房协议书

合作建设民房协议书甲方：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方有意合作建设民房，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合作建设民房协议：一、合作项目概述1.项目名称：合作建设民房项目2.项目地点：[详细地址]3.项目内容：双方共同出资、出力，合作建设一栋[层数]层、建筑面积为[具体面积]平方米的民房。该民房的设计风格、户型布局等具体细节以双方共同确定的设计图纸为准。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权参与民房建设项目的规划、设计、施工等重大事项的决策讨论，并发表意见。有权了解项目建设进度、资金使用情况等相关信息。按照本协议约定，享有合作项目建成后相应的权益。2.义务负责提供合作建设民房所需土地的相关权益证明文件，并确保土地的合法性及无任何权属纠纷。按照本协议约定的出资比例及时足额出资，确保项目建设资金的及时到位。协助乙方办理项目建设过程中所需的各类审批手续，如规划许可证、施工许可证等，承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的相关责任。配合乙方做好施工现场的协调工作，确保施工顺利进行，解决施工过程中可能出现的与周边居民或单位的纠纷等问题。按照施工规范和设计要求，对工程质量进行监督，有权提出整改意见，督促乙方及时整改。（二）乙方权利与义务1.权利有权参与民房建设项目的规划、设计、施工等重大事项的决策讨论，并发表意见。有权了解项目建设进度、资金使用情况等相关信息。按照本协议约定，享有合作项目建成后相应的权益。有权按照本协议约定收取项目建设过程中的管理费及其他相关费用（如有）。2.义务负责民房建设项目的整体规划、设计、施工组织及管理工作，确保项目按照国家相关标准和双方确定的设计图纸进行建设，保证工程质量达到合格标准。编制项目建设预算和施工进度计划，提交甲方审核，并按照审核后的计划组织实施，确保项目按时竣工交付使用。负责选择具有相应资质的施工单位、监理单位等，并与其签订相关合同，承担因乙方选择的合作方原因导致的工程质量问题、工期延误等责任。建立健全项目建设资金管理制度，确保资金专款专用，接受甲方的监督检查，并定期向甲方汇报资金使用情况。在项目建设过程中，及时向甲方通报工程进展情况、质量情况、安全情况等重要信息，遇有重大问题及时协商解决。负责办理项目竣工验收备案手续，确保项目符合交付使用条件。三、资金投入及支付方式（一）资金投入双方共同承担合作建设民房项目所需的全部资金，总预算为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。双方的出资比例为：甲方出资人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），占总出资额的[x]%；乙方出资人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），占总出资额的[x]%。（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付第一期出资款人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），作为项目启动资金。2.后续资金根据项目建设进度，由双方按照出资比例在每月[具体日期]前支付至双方共同设立的项目专用账户。每次支付金额以满足当月工程建设实际需求为准，由乙方提前[x]天向甲方提交资金使用计划及申请，经甲方审核同意后支付。3.若因项目建设需要增加预算，双方应按照出资比例另行追加出资。四、工程建设及质量要求（一）工程建设1.乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工规范、质量验收标准及双方确定的设计图纸组织施工，确保工程质量达到合格标准。2.在施工过程中，乙方应做好施工现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工安全问题导致的一切责任。3.乙方应定期组织工程例会，及时解决施工过程中出现的问题，并做好会议记录，定期向甲方汇报工程进展情况。（二）质量要求1.民房建设所使用的建筑材料、构配件和设备等必须符合国家质量标准及设计要求，并具有产品合格证明文件。乙方应按照相关规定对进场材料进行检验、试验，合格后方可使用。2.工程质量应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》及各专业工程施工质量验收规范的规定。乙方应建立质量保证体系，加强施工过程中的质量控制，接受甲方及监理单位的质量监督检查。3.工程竣工后，乙方应按照国家相关规定提交工程竣工报告，并组织甲方及相关部门进行竣工验收。若工程质量不符合要求，乙方应负责无偿整改，直至达到合格标准，由此产生的费用由乙方承担，且工期不予顺延。五、项目建设工期1.本项目建设工期自[开工日期]起至[竣工日期]止，总工期为[x]天。2.乙方应按照上述工期要求制定详细的施工进度计划，并严格按照计划组织施工。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照本协议总金额的[x]%向甲方支付违约金。3.在施工过程中，乙方应合理安排施工顺序，优化施工方案，确保各分项工程之间的衔接顺畅，避免因施工组织不当导致工期延误。六、项目验收及交付1.工程竣工后，乙方应在[x]个工作日内向甲方提交工程竣工报告及相关竣工资料。甲方在收到报告及资料后，应在[x]个工作日内组织相关部门及人员进行竣工验收。2.验收内容包括工程质量、工程资料、工程设备及配套设施等。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照本协议约定进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，且工期不予顺延。3.项目经验收合格后，乙方应在[x]个工作日内将民房交付甲方使用。交付时应确保房屋设施设备完好、运行正常，相关资料齐全。七、产权归属及分配1.合作建设的民房产权归甲乙双方共同所有，双方按照出资比例享有相应的产权份额。2.房屋建成后，双方应按照各自的产权份额共同协商确定房屋的使用、管理等事宜。如需对房屋进行处分（如出售、出租等），须经双方一致同意，并按照各自的产权份额分配收益。八、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额出资，每逾期一天，应按照未出资额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的全部损失。2.若甲方违反本协议约定，导致项目建设手续无法办理或延误，影响项目正常进行的，甲方应承担相应的责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照本协议总金额的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额出资，每逾期一天，应按照未出资额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自变更设计图纸、降低工程质量标准或延误工期，乙方应负责无偿整改，承担因整改产生的全部费用，并按照本协议总金额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定将项目建设资金专款专用，或擅自挪用资金，甲方有权要求乙方立即改正，并按照挪用金额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方挪用资金导致项目建设出现问题或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本