房子赠与父母协议书

房子赠与父母协议书甲方（赠与人）：姓名：______，性别：______，身份证号：______联系地址：______，联系电话：______乙方（受赠人）：姓名：______，性别：______，身份证号：______联系地址：______，联系电话：______鉴于甲方拥有房产一处，愿意将该房产赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、赠与标的物的详细说明1.甲方将位于______（房屋具体地址），建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______的房产赠与乙方。该房产包括房屋内的附属设施及装修，具体附属设施清单如下：______（详细列举附属设施名称、品牌、规格等）。2.该房产占用范围内的土地使用权及相关权益随房产一并赠与乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.甲方应保证对赠与的房产拥有合法的所有权，且该房产不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、担保等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得完整的房屋所有权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照房产管理部门的要求配合办理各项手续。在办理过户手续过程中产生的一切税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。但因本次赠与行为产生的应由甲方承担的税费，由甲方负责缴纳。4.甲方在赠与房产交付前，应保持房产的正常使用状态，不得擅自改变房屋结构或损坏附属设施。因甲方故意或重大过失导致房产损坏的，甲方应负责修复或赔偿相应损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行赠与义务，并协助办理房产过户手续。2.乙方应按照本协议约定接受甲方的赠与，不得拒绝或擅自变更受赠房产的用途。3.乙方在接受赠与后，应承担房产的维护、管理等相关费用，包括但不限于物业费、水电费、修缮费等。4.乙方应尊重甲方对房产的情感及合理需求，在甲方需要时，应给予甲方必要的居住便利或其他协助。5.乙方应在本协议生效后______日内，向甲方支付______元作为赠与房产的相关费用补偿（如有），该费用具体用途为______（详细说明费用用途）。三、赠与房产的交付1.本协议生效后______日内，甲方应将赠与房产交付给乙方。交付方式为______（如实地交付、钥匙交付等），交付时双方应共同对房产及附属设施进行查验，并签署交付确认书。2.自房产交付之日起，该房产的占有、使用、收益和处分权归乙方所有。四、房产过户手续办理1.双方应在本协议生效后______日内，共同向房产所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。因不可抗力或政府政策等原因导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决，顺延办理期限。2.在办理房产过户手续过程中，如遇需要甲方或乙方提供额外文件、资料或配合办理其他手续的情况，双方应积极配合，确保过户手续顺利进行。如因一方原因导致过户手续迟延办理或无法办理，该方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，不履行赠与义务或协助办理过户手续的义务，乙方有权要求甲方继续履行协议，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、因房产无法及时过户导致的间接损失（如乙方因急需使用房产而产生的租房费用等）。如甲方故意隐瞒房产存在的权利瑕疵，导致乙方无法取得完整的房屋所有权，甲方应按照房产评估价值的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方全部损失。2.若乙方违反本协议约定，拒绝接受赠与或擅自变更受赠房产用途等，甲方有权撤销赠与，并要求乙方返还已交付的房产。乙方应在接到甲方撤销赠与通知后的______日内返还房产，并按照房产使用期间的市场租金标准向甲方支付房产占有使用费。3.任何一方违反本协议约定，应按照违约行为给对方造成损失的______%向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，不动产登记机构备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______签订日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：______签订日期：____