购房共同购买协议书

购房共同购买协议书甲方：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方有意共同购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就共同购买该房产事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息该房产位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋所有权证号为：______________________，土地使用权证号为：______________________。2.配套设施该房产附带车库/车位一个，位于[车库/车位具体位置]，面积为[x]平方米。房产所在小区配套设施包括但不限于绿化景观、健身设施、物业管理用房等，具体以实际情况为准。二、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定享有该房产相应份额的权益，包括但不限于占有、使用、收益等。有权知晓该房产的相关信息，包括但不限于产权状况、抵押情况、使用情况等，乙方应予以配合提供相关资料。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付其应承担的购房款项及相关费用。协助乙方办理该房产的相关手续，包括但不限于产权登记、过户等，提供必要的身份证明及文件资料。妥善保管该房产，不得擅自对房产进行重大改造或损坏，因甲方故意或重大过失造成房产损失的，应承担赔偿责任。乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定享有该房产相应份额的权益，包括但不限于占有、使用、收益等。有权知晓该房产的相关信息，包括但不限于产权状况、抵押情况、使用情况等，甲方应予以配合提供相关资料。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付其应承担的购房款项及相关费用。协助甲方办理该房产的相关手续，包括但不限于产权登记、过户等，提供必要的身份证明及文件资料。妥善保管该房产，不得擅自对房产进行重大改造或损坏，因乙方故意或重大过失造成房产损失的，应承担赔偿责任。三、购房款项及支付方式1.购房总价款经双方协商一致，该房产的购房总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式双方约定按照以下方式支付购房款项：定金：双方签订本协议之日起[x]日内，甲方向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），定金支付后，若因甲方原因导致本协议无法履行，定金不予退还；若因乙方原因导致本协议无法履行，乙方应双倍返还定金。首付款：在办理房产过户手续前[x]日内，双方共同向出售方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），其中甲方承担人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方承担人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应保留相关支付凭证。银行贷款：双方应于签订购房合同后[x]日内，共同向银行申请办理购房贷款手续。若银行审批通过，双方应按照银行要求及时办理相关手续，并承担各自应承担的贷款费用。贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），贷款期限为[x]年，贷款利率按照银行同期贷款利率执行。贷款发放至出售方指定账户后，视为双方已支付相应购房款项。尾款：房产过户手续办理完毕且房屋交接完成后[x]日内，双方按照各自所占房产份额支付尾款。甲方应支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、产权登记及份额约定1.产权登记双方同意将该房产登记在双方名下，产权份额为甲方占[x]%，乙方占[x]%。双方应在房产过户手续办理完毕后[x]日内，按照上述份额约定办理产权登记手续，所需费用由双方按照各自所占份额承担。2.份额约定的效力双方对该房产所占份额具有同等的法律效力，任何一方不得擅自变更。若因特殊原因需要变更份额，须经双方协商一致，并签订书面协议，同时办理相关产权变更登记手续。五、房屋交接1.交接时间在房产过户手续办理完毕且乙方确认甲方已按照本协议约定支付其应承担的所有款项后[x]日内，双方进行房屋交接。2.交接内容双方应共同对房屋的现状进行检查，包括但不限于房屋结构、装修情况、附属设施设备等。交接时，出售方应将房屋钥匙、房屋产权证书、土地使用权证书等相关资料交付给双方。双方应共同确认房屋内的水、电、气、物业等费用是否结清，并办理相关交接手续。若存在未结清费用，由出售方负责结清；若因交接后产生的费用，由双方按照各自所占房产份额承担。3.交接手续双方应签订房屋交接清单，详细记录房屋交接的各项内容。交接清单一式两份，双方各执一份，作为双方完成房屋交接的凭证。六、违约责任1.付款违约若一方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，违约方应按照未支付金额的[x]%向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议总价款的[x]%支付违约金，同时违约方应承担因其违约行为给守约方造成的全部损失。2.产权登记违约若一方未按照本协议约定配合办理产权登记手续，每逾期一日，违约方应按照本协议总价款的[x]%向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议总价款的[x]%支付违约金，同时违约方应承担因其违约行为给守约方造成的全部损失。3.擅自处分房产违约未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房产转让、抵押、赠与或进行其他有损对方权益的处分行为。若一方违反本规定，其处分行为无效，应返还因该处分行为取得的财产，并按照本协议总价款的[x]%向对方支付违约金，同时赔偿对方因此遭受的全部损失。4.其他违约若一方违反本协议其他条款约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等因维权产生的合理费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，