2025房屋及土地租赁合同书

2025房屋及土地租赁合同书本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商一致，签订本合同，以资共同遵守。甲方（出租方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（承租方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方合法拥有位于的房屋及土地使用权，并同意将该房屋及土地出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋及土地，甲方同意并确认乙方的承租资格。根据相关法律法规的规定，双方达成如下条款：第一条租赁物及用途1.1甲方出租的房屋及土地位于市区路号，以下简称“租赁物”，具体范围以本合同附件《租赁物平面图》和《土地使用权范围图》为准。1.2该租赁物包括但不限于地上建筑物、附属设施、场地等。1.3乙方承租上述租赁物用于（用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途或进行超出合同约定范围的其他活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2合同期满后，若双方均无异议，可协商续签合同，但需另行签订书面协议。2.3本合同约定的租赁期限届满前，任何一方不得擅自终止合同，除非发生不可抗力或其他法律规定的情形。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：元整）。3.2租金按（月/季度/年）支付，乙方应于每（月/季度/年）的第日前支付当期租金。3.3乙方应按照约定的租金支付方式支付租金，任何逾期支付的行为均构成违约。3.4甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。第四条押金4.1乙方需支付押金人民币元（大写：元整），作为乙方履行本合同义务的保证。4.2押金不计利息，租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内全额退还押金。4.3如果乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额用以弥补损失，不足部分可向乙方追偿。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方有权按时收取租金及相关费用，并对租赁物的使用情况进行监督。5.1.2甲方应保证租赁物的合法性，拥有出租该租赁物的权利，并确保租赁物在租赁期间内不被第三方主张权利。5.1.3甲方应履行租赁物的维修保养义务，及时处理租赁物的破损或故障，确保租赁物的正常使用。5.1.4甲方不得在租赁期内随意提高租金，除非双方另有书面约定。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方有权在租赁期限内按照合同约定的用途使用租赁物，并享有对该租赁物的使用权。5.2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。5.2.3乙方应合理使用租赁物及其附属设施，如有损坏应及时修复或赔偿。5.2.4乙方不得利用租赁物进行非法活动，不得擅自转租、转借或改变租赁物的用途。5.2.5乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及相关费用。第六条费用承担6.1租赁期间，与租赁物相关的水、电、燃气、供暖、通讯、垃圾处理、物业管理等费用由乙方承担。6.2租赁物的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用由乙方承担。6.3本合同未明确约定的费用，双方应协商确定承担方式。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同条款进行变更或解除。7.2在租赁期内，若发生不可抗力事件，导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任。7.3任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失。第八条违约责任8.1乙方未按期支付租金或相关费用的，每逾期一日，应按照应付金额的%支付违约金。8.2乙方擅自改变租赁物用途或进行转租、转借的，甲方有权解除合同，且乙方应向甲方支付相当于个月租金的违约金。8.3甲方因租赁物权利瑕疵或维修不及时导致乙方无法正常使用租赁物的，应承担相应责任，并赔偿乙方的损失。8.4任何一方违约导致本合同无法履行的，违约方应赔偿另一方遭受的所有损失，包括但不限于实际损失、预期利益损失和律师费等。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。9.2本合同条款的解释和执行应适用中华人民共和国相关法律法规。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：签字：日期：年月日乙方（盖章）：签字：