2025二手房买卖合同范本完美版

2025二手房买卖合同范本完美版本合同由以下各方于年月日签订：出卖人（以下简称甲方）：证件号码：联系方式：联系地址：买受人（以下简称乙方）：证件号码：联系方式：联系地址：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就下列房地产买卖事项达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方自愿将其合法拥有的坐落于市区路号室（以下简称“该房屋”）的房地产出售给乙方。该房屋不动产权证号为：，房屋用途为，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，分摊共有建筑面积为平方米。1.2该房屋附属设施设备及装饰装修情况如下：[]简要描述附属设施设备及装饰装修情况，如煤气、天然气、太阳能、空调、窗帘、家电等。第二条房屋交易价格及付款方式2.1甲乙双方协商一致，确定该房屋的成交总价为人民币元整（大写：元整）。2.2付款方式如下：乙方向甲方支付定金人民币元整（大写：元整），于本合同签订之日起日内支付；乙方于年月日前支付首期房款人民币元整（大写：元整）；剩余房款人民币元整（大写：元整）通过银行按揭贷款方式支付，乙方应于年月日前完成贷款审批手续，并确保贷款资金于年月日前到达甲方账户。第三条不动产权过户时间安排3.1甲乙双方同意于年月日前共同向房地产登记机构申请办理不动产权过户登记手续。3.2甲方应配合乙方提供办理过户所需的所有材料，并协助完成过户手续。第四条卖方权利义务4.1甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何产权纠纷或债务纠纷。如因甲方原因导致该房屋无法过户或产生纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方造成的损失。4.2甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，并保证该房屋及其附属设施设备处于正常使用状态。4.3甲方应在过户后日内将该房屋的水、电、燃气、暖气、有线电视、宽带网络等全部费用结清，并配合乙方办理相关过户手续。第五条买方权利义务5.1乙方应按本合同约定的时间和金额支付购房款，并积极协助办理按揭贷款手续。5.2乙方应按时到场配合甲方办理不动产权过户登记手续，确保过户流程顺利进行。5.3乙方在接收该房屋后，应妥善保管和使用该房屋，不得擅自拆改房屋结构或改变用途。第六条房屋交付6.1甲乙双方约定于年月日进行房屋交付。交付前，甲方应结清该房屋的所有费用，并将相关凭证交付乙方。6.2房屋交付后，乙方应自行负责该房屋的维修、保养及管理工作。第七条维修资金7.1该房屋已缴纳的维修资金余额为人民币元整（大写：元整），归乙方所有，甲方应在房屋交付前将维修资金账户结清，并配合乙方办理账户转移手续。第八条税费承担8.1甲乙双方约定，本次买卖交易产生的所有税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等）由方承担。8.2甲乙双方应各自承担因违约产生的费用和赔偿。第九条违约责任9.1乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期应付款‰的违约金，直至实际支付之日止。9.2甲方未能按期交付房屋或办理过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付成交总价‰的违约金，直至实际履行之日止。9.3甲乙双方任何一方违约导致本合同无法履行的，违约方应向守约方支付成交总价%的违约金，并赔偿守约方遭受的所有损失。第十条不可抗力10.1如因不可抗力事件导致本合同无法履行或延迟履行的，甲乙双方可协商解除合同或延期履行。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第十一条争议解决11.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定事项12.1甲乙双方一致同意本合同未尽事宜可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：房产证复印件、证件复印件、房屋平面图、附属设施清单等。第十三条合同生效13.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。13.2本合同一式份，甲乙双方各执份，份用于办理相关手续，均具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：签署日期：年月日乙方（签字或盖章）：