2025标准租赁协议合同

2025标准租赁协议合同本租赁协议合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国市（以下简称“租赁所在地”）签订：甲方（出租方）：姓名/公司名称：证件号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/公司名称：证件号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物描述1.1甲方将位于市区街号室（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，房屋面积为平方米，产权证编号为，用途为（住宅/商业/办公等）。1.2乙方承诺仅将租赁物用于本合同约定的用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为年个月，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前日向甲方提出书面申请。甲方在接到申请后日内作出书面答复。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币（大写）元整（￥元），租金总计人民币（大写）元整（￥元）。3.2租金支付方式为按（月/季度/半年/年）支付，乙方应于每期租金到期前日支付下一季度的租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期租金的%作为违约金。3.3乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：第四条押金及退还4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）元整（￥元）。4.2押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同的义务。租赁期满，乙方如无违约行为，且租赁物及附属设施设备无损坏，押金应于日内全额退还乙方。4.3如因乙方原因造成租赁物或附属设施设备损坏，甲方有权从押金中扣除相应维修费用，不足部分由乙方补足。第五条租赁物的使用与维修5.1甲方应于租赁期开始前将租赁物交付乙方，并保证租赁物及其附属设施设备（如有）处于可正常使用的状态。交付时，双方应共同签署《租赁物交付验收单》。5.2乙方应合理使用租赁物及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或进行重大装修。如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及小区管理规定。5.3租赁期间，租赁物及附属设施设备的维修责任按照以下方式划分：因正常使用造成的损坏，维修费用由乙方承担；因自然老化或非乙方原因造成的损坏，维修费用由甲方承担。除上述情况外，具体的维修责任双方可另行协商。5.4乙方应妥善保管租赁物及附属设施设备，防止丢失或损坏。如有丢失或损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条转租及转让6.1乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物转租、转借或作为抵押。否则，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.2如甲方出售租赁物，应在出售前日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。第七条合同的解除与终止7.1在租赁期间，双方不得无故解除本合同。如因不可抗力或其他法定原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。7.2乙方有下列行为之一的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付违约金：（1）未按约定支付租金或押金；（2）擅自改变租赁物用途；（3）擅自转租、转借或抵押租赁物；（4）损坏租赁物及附属设施设备，拒不修复或赔偿；（5）利用租赁物进行非法活动；（6）其他严重违约行为。7.3甲方有下列行为之一的，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方支付违约金：（1）未按约定交付租赁物；（2）违反本合同约定，影响乙方正常使用租赁物；（3）擅自提高租金；（4）其他严重违约行为。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）元整（￥元）。如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应赔偿守约方的直接损失。8.2因违约导致解除合同的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失，包括但不限于预期利益损失。第九条合同的变更与补充9.1本合同的任何变更或补充，均需经双方协商一致，并以书面形式确认。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同冲突的，以补充协议为准。第十条其他条款10.1本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向租赁所在地的人民法院提起诉讼。10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。10.4本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：年月