农村自建住宅买卖合同样本

农村自建住宅买卖合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的农村自建住宅（以下简称“该住宅”），且乙方有意购买该住宅，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其拥有的该住宅出售给乙方。

1.2该住宅的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一：《农村自建住宅基本情况表》。

二、价格及支付方式

2.1本合同标的物的价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将全部购房款一次性支付给甲方。

2.3支付方式：现金支付或银行转账。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将该住宅交付给乙方。

3.2乙方在收到该住宅后，应在本合同签订之日起__________个工作日内对住宅进行验收。

3.3验收标准：符合国家规定的住宅质量标准，无重大质量问题。

四、产权转移及登记

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理该住宅的产权转移手续。

4.2乙方在办理产权转移手续过程中，应依法缴纳相关税费。

4.3产权转移手续办理完毕后，该住宅的产权归乙方所有。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定时间交付该住宅，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元（大写：____________________）。

5.2如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元（大写：____________________）。

5.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3附件：

附件一：《农村自建住宅基本情况表》

附件二：《房屋买卖合同补充协议》（如有）

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

附件一：《农村自建住宅基本情况表》

1.住宅地址：____________________

2.住宅面积：____________________平方米

3.住宅结构：____________________

4.住宅用途：____________________

5.住宅配套设施：____________________

附件二：《房屋买卖合同补充协议》（如有）

（此处可根据实际情况添加补充协议内容）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的农村自建住宅（以下简称“该住宅”），乙方有意购买该住宅，为保障甲方的权益，丙方愿意为乙方的购房款提供担保，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1甲方同意将其拥有的该住宅出售给乙方。

1.2该住宅的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一：《农村自建住宅基本情况表》。

1.3本合同标的物的价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

二、丙方的担保责任

2.1丙方对本合同标的物的购买款承担担保责任，担保金额为人民币__________元。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将购房款支付至丙方指定的账户。

2.3丙方在收到购房款后，应及时通知甲方。

三、甲方的权益保障

3.1甲方在收到购房款后，应在本合同签订之日起__________个工作日内，将该住宅交付给乙方。

3.2甲方在交付该住宅前，有权对乙方的履约情况进行审查。

3.3如乙方未按时支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担担保责任。

四、乙方的付款及违约责任

4.1乙方应在签订本合同后__________个工作日内，将购房款支付至丙方指定的账户。

4.2如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元（大写：____________________）。

4.3如乙方在支付购房款过程中，有欺诈、虚假陈述等行为，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担担保责任。

五、丙方的责任

5.1丙方应在乙方支付购房款后，及时将款项支付给甲方。

5.2如丙方未能履行担保责任，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.3附件：

附件一：《农村自建住宅基本情况表》

附件二：《房屋买卖合同补充协议》（如有）

本合同的目的是在确保甲方权益的基础上，引入第三方担保方丙方，以增加交易的保障性。第三方丙方的介入，旨在为甲乙双方的交易提供安全、可靠的支付渠道，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于：

1.保障甲方的房屋权益，确保甲方在交易过程中得到公平待遇。

2.通过引入担保方，降低交易风险，提高交易安全性。

3.通过限制乙方的违约责任，保护甲方在交易中的合法权益。

丙方作为担保方，在本合同中扮演着重要的角色，其责任和义务是为了保障甲乙双方的权益，确保交易的顺利进行。乙方作为买受方，在本合同中需承担相应的违约责任，以约束其履约行为，保护甲方的利益。通过本合同，甲方的主导地位得以体现，保障了其在交易中的权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（监管方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________________________的农村自建住宅（以下简称“该住宅”），为保障乙方的权益，丙方愿意作为监管方参与交易，确保交易顺利进行，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1甲方同意将其拥有的该住宅出售给乙方。

1.2该住宅的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一：《农村自建住宅基本情况表》。

1.3本合同标的物的价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

二、丙方的监管责任

2.1丙方作为监管方，负责监督甲乙双方的交易过程，确保交易按照约定进行。

2.2丙方有权要求甲乙双方提供交易过程中的相关证明材料。

2.3丙方在交易过程中发现任何一方有违约行为，有权采取必要措施，包括但不限于暂停交易、解除合同等。

三、乙方的权益保障

3.1乙方在支付购房款前，有权对住宅进行实地查看和验收。

3.2乙方在支付购房款后，甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将该住宅交付给乙方。

3.3乙方有权要求甲方提供该住宅的产权证明文件，并在交付前完成产权转移手续。

四、甲方的违约责任

4.1如甲方未按约定时间交付该住宅，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元（大写：____________________）。

4.2如甲方提供的住宅存在重大质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款。

4.3如甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、丙方的权利

5.1丙方有权要求甲乙双方提供交易过程中的相关证明材料，以核实交易的真实性和合法性。

5.2丙方有权对交易过程进行监督，确保交易按照约定进行。

5.3丙方有权在交易过程中发现违约行为时，采取措施维护乙方的权益。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.3附件：

附件一：《农村自建住宅基本情况表》

附件二：《房屋买卖合同补充协议》（如有）

乙方为主导的目的和意义在于：

1.确保乙方在交易过程中的权益得到充分保障，包括房屋的质量、交付时间、产权转移等。