农村房屋买卖合同标准文本

农村房屋买卖合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”，由以下双方于____年____月____日签订。

甲方（出卖人）：____________________，身份证号码：____________________，住所地：____________________。

乙方（买受人）：____________________，身份证号码：____________________，住所地：____________________。

鉴于：

1.甲方拥有位于____________________的农村房屋所有权，并愿意将该房屋出售给乙方。

2.乙方愿意购买甲方上述农村房屋。

3.甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________。

2.房屋结构：____________________。

3.房屋面积：____________________平方米。

4.房屋用途：____________________。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.本合同房屋买卖价格为人民币____________________元。

2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%，即人民币____________________元。

3.甲方在收到乙方支付的首付款后，应向乙方出具收款凭证。

4.剩余房屋总价款人民币____________________元，乙方应在签订本合同之日起____个月内，分____次支付给甲方，每次支付人民币____________________元。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在乙方支付房屋总价款后____个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方在接收房屋时，应认真检查房屋及附属设施，如有质量问题，应在验收之日起____个工作日内通知甲方。

3.甲方应在收到乙方通知后____个工作日内，对房屋质量问题进行修复。

四、税费及费用承担

1.甲方应按照国家相关法律法规，向乙方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等合法证明文件。

2.甲方承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

3.乙方承担房屋买卖过程中产生的其他费用，包括但不限于贷款利息、中介费等。

五、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%，即人民币____________________元。

2.若乙方未按照本合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为欠款金额的_____%，即人民币____________________元。

3.如甲方或乙方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.本合同签订后，如甲乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有权证书复印件；

（2）土地使用权证书复印件；

（3）房屋买卖合同补充协议（如有）。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）房屋所有权证书复印件；

（2）土地使用权证书复印件；

（3）房屋买卖合同补充协议（如有）。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”，由以下三方于____年____月____日签订。

甲方（出卖人）：____________________，身份证号码：____________________，住所地：____________________。

乙方（买受人）：____________________，身份证号码：____________________，住所地：____________________。

丙方（担保方）：____________________，营业执照号码：____________________，住所地：____________________。

鉴于：

1.甲方拥有位于____________________的农村房屋所有权，并愿意将该房屋出售给乙方。

2.乙方愿意购买甲方上述农村房屋。

3.丙方愿意为乙方的房屋购买行为提供担保。

4.甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________。

2.房屋结构：____________________。

3.房屋面积：____________________平方米。

4.房屋用途：____________________。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.本合同房屋买卖价格为人民币____________________元。

2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%，即人民币____________________元。

3.丙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%，即人民币____________________元，作为乙方的首付款担保。

4.甲方在收到乙方支付的首付款后，应向乙方出具收款凭证。

5.剩余房屋总价款人民币____________________元，乙方应在签订本合同之日起____个月内，分____次支付给甲方，每次支付人民币____________________元。

三、丙方责任及权利

1.丙方保证在乙方未按本合同约定支付房款的情况下，承担相应的担保责任。

2.丙方有权在乙方违约时，依法向乙方追偿。

3.丙方有权在乙方履行完毕本合同约定的付款义务后，解除担保责任。

四、甲方权益保障

1.甲方享有本合同约定的房屋买卖权利，包括但不限于房屋交付、产权过户等。

2.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房款。

3.甲方有权要求丙方履行担保责任。

4.甲方有权在乙方违约时，依法采取法律手段维护自身权益。

五、乙方违约及限制条款

1.若乙方未按本合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为欠款金额的_____%，即人民币____________________元。

2.若乙方在房屋交付后，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

3.乙方不得将房屋出租或转售给第三方，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

1.本合同签订后，如甲乙丙三方发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有权证书复印件；

（2）土地使用权证书复印件；

（3）房屋买卖合同补充协议（如有）。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）房屋所有权证书复印件；

（2）土地使用权证书复印件；

（3）房屋买卖合同补充协议（如有）。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入，旨在为乙方的房屋购买行为提供保障，确保甲方权益不受侵害。同时，丙方的参与有助于提高交易的安全性和可信度。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有权人，在本合同中占据主导地位。甲方通过设定严格的支付条款、违约责任和权益保障措施，确保自身权益得到充分保障。此外，甲方的主导地位有助于维护农村房屋市场的稳定，促进农村房屋交易的发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”，由以下三方于____年____月____日签订。

甲方（出卖人）：____________________，身份证号码：____________________，住所地：____________________。

乙方（买受人）：____________________，身份证号码：____________________，住所地：____________________。

丙方（融资方）：____________________，营业执照号码：____________________，住所地：____________________。

鉴于：

1.甲方拥有位于____________________的农村房屋所有权，并愿意将该房屋出售给乙方。

2.乙方希望购买甲方上述农村房屋，但由于资金问题，需要丙方提供融资支持。

3.丙方同意为乙方的房屋购买提供融资服务。

4.甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________。

2.房屋结构：____________________。

3.房屋面积：____________________平方米。

4.房屋用途：____________________。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.本合同房屋买卖价格为人民币____________________元。

2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%，即人民币____________________元。

3.丙方将为乙方提供人民币____________________元的融资支持，用于支付房屋总价款的剩余部分。

4.乙方应在房屋交付后____个工作日内，向丙方支付首期融资款项人民币____________________元。

5.乙方应在每个融资还款周期结束时，向丙方支付相应的还款款项。

三、丙方责任及权利

1.丙方负责为乙方提供融资服务，包括但不限于审批贷款、发放贷款等。

2.丙方有权在乙方违约时，依法采取包括但不限于催收贷款、抵押物处置等措施。

3.丙方有权在乙方履行完毕本合同约定的还款义务后，解除融资协议。

四、乙方权益保障

1.乙方享有本合同约定的房屋购买权利，包括但不限于房屋交付、产权过户等。

2.乙方有权在房屋交付后，按照合同约定使用房屋。

3.乙方有权在丙方履行融资义务后，获得房屋的完全所有权。

五、甲方违约及限制条款

1.若甲方未按本合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%，即人民币____________________元。

2.若甲方在房屋交付前，擅自改变房屋结构或用途，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

3.甲方不得在房屋买卖过程中，向第三方透露乙方的个人信息，否则乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.本合同签订后，如甲乙丙三方发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有权证书复印件；

（2）土地使用权证书复印件；

（3）融资协议（如有）。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）房屋所有权证书复印件；

（2）土地使用权证书