公寓托管合同样本

公寓托管合同样本第一篇范文：合同编号：__________

公寓托管合同

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将位于__________市__________区__________路__________号的公寓（以下简称“该公寓”）委托乙方进行管理事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.甲方委托乙方对上述该公寓进行管理，包括但不限于租赁、出租、维护、修缮等事宜。

2.乙方应按照甲方的要求，对上述该公寓进行合理的租赁、出租活动，确保租赁合同的合法性和有效性。

二、委托期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.本合同期满前____个月，任何一方均可书面通知对方终止合同。合同终止后，乙方应将上述该公寓交还甲方。

三、费用及支付

1.乙方在委托期间，按照约定的收费标准收取物业管理费、租赁代理费等费用。

2.甲方应按照约定的时间和方式支付上述费用。逾期未支付的，乙方有权采取法律手段追讨。

四、权利与义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权对乙方进行监督管理，要求乙方按照约定履行合同义务。

（2）甲方有权了解上述该公寓的租赁、出租情况。

2.甲方义务：

（1）甲方应按照约定支付乙方各项费用。

（2）甲方应保证上述该公寓的合法使用权。

3.乙方权利：

（1）乙方有权按照约定收取各项费用。

（2）乙方有权在甲方授权范围内，对上述该公寓进行租赁、出租活动。

4.乙方义务：

（1）乙方应按照约定履行合同义务，确保上述该公寓的正常运营。

（2）乙方应维护上述该公寓的合法权益，不得损害甲方利益。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付____%的违约金。

3.乙方未履行合同义务，导致甲方损失的，应赔偿甲方损失。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、附件

1.上述该公寓的权属证明文件。

2.甲方与乙方签订的租赁合同。

3.乙方提供的物业管理服务标准。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

公寓托管合同

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将位于__________市__________区__________路__________号的公寓（以下简称“该公寓”）委托乙方进行管理，并由丙方提供专业咨询服务事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.甲方委托乙方对上述该公寓进行管理，包括但不限于租赁、出租、维护、修缮等事宜。

2.甲方委托丙方提供专业咨询服务，包括市场分析、租赁策略、风险评估等。

二、委托期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.本合同期满前____个月，任何一方均可书面通知对方终止合同。合同终止后，乙方应将上述该公寓交还甲方。

三、费用及支付

1.乙方在委托期间，按照约定的收费标准收取物业管理费、租赁代理费等费用。

2.丙方在提供咨询服务期间，按照约定的收费标准收取咨询服务费。

3.甲方应按照约定的时间和方式支付上述费用。逾期未支付的，乙方和丙方均有权采取法律手段追讨。

四、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权对乙方和丙方的服务进行监督管理，要求乙方和丙方按照约定履行合同义务。

（2）甲方有权了解上述该公寓的租赁、出租情况及丙方提供的咨询服务内容。

（3）甲方有权根据市场变化和自身需求，调整租赁策略和收费标准。

（4）甲方有权在合同期内终止对乙方和丙方的委托，并要求退还部分已支付的费用。

2.甲方的义务：

（1）甲方应按照约定支付乙方和丙方的各项费用。

（2）甲方应保证上述该公寓的合法使用权，不得擅自改变其用途。

五、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权按照约定收取物业管理费、租赁代理费等费用。

（2）乙方有权在甲方授权范围内，对上述该公寓进行租赁、出租活动。

2.乙方的义务：

（1）乙方应按照约定履行合同义务，确保上述该公寓的正常运营。

（2）乙方应维护上述该公寓的合法权益，不得损害甲方利益。

六、丙方的权利与义务

1.丙方的权利：

（1）丙方有权按照约定收取咨询服务费。

（2）丙方有权在甲方授权范围内，提供专业咨询服务。

2.丙方的义务：

（1）丙方应按照约定提供专业咨询服务，确保服务质量。

（2）丙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。

七、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按时支付费用的，应向乙方和丙方支付____%的违约金。

3.乙方未履行合同义务，导致甲方损失的，应赔偿甲方损失。

4.丙方未提供专业咨询服务或泄露商业秘密的，应承担相应法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

十、附件

1.上述该公寓的权属证明文件。

2.甲方与乙方签订的租赁合同。

3.乙方提供的物业管理服务标准。

4.丙方提供的咨询服务协议。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为专业咨询服务提供商的介入，旨在为甲方提供更为全面、专业的服务，降低甲方在租赁、出租过程中的风险，提高公寓的运营效益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为委托方，主导本合同的目的在于确保上述该公寓的合法、安全、高效运营，同时通过引入第三方专业服务，优化管理流程，提高租赁收益，保障自身权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商业空间运营管理合同

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方拥有的位于__________市__________区__________路__________号的商业空间（以下简称“该商业空间”）委托乙方进行运营管理，并由丁方提供专业咨询服务事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.甲方委托乙方对上述该商业空间进行运营管理，包括但不限于招商、租赁、日常维护、活动策划等事宜。

2.甲方委托丁方提供专业咨询服务，包括市场调研、运营策略、风险管理等。

二、委托期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.本合同期满前____个月，任何一方均可书面通知对方终止合同。合同终止后，乙方应将上述该商业空间交还甲方。

三、费用及支付

1.乙方在委托期间，按照约定的收费标准收取运营管理费、招商代理费等费用。

2.丁方在提供咨询服务期间，按照约定的收费标准收取咨询服务费。

3.甲方应按照约定的时间和方式支付上述费用。逾期未支付的，乙方和丁方均有权采取法律手段追讨。

四、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权按照约定收取运营管理费、招商代理费等费用。

（2）乙方有权在甲方授权范围内，对上述该商业空间进行招商、租赁活动。

（3）乙方有权根据市场变化和甲方需求，调整运营策略和收费标准。

（4）乙方有权在合同期内终止对丁方的委托，并要求退还部分已支付的费用。

2.乙方的义务：

（1）乙方应按照约定履行合同义务，确保上述该商业空间的正常运营。

（2）乙方应维护上述该商业空间的合法权益，不得损害甲方利益。

五、丁方的权利与义务

1.丁方的权利：

（1）丁方有权按照约定收取咨询服务费。

（2）丁方有权在甲方授权范围内，提供专业咨询服务。

2.丁方的义务：

（1）丁方应按照约定提供专业咨询服务，确保服务质量。

（2）丁方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。

六、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权对乙方和丁方的服务进行监督管理，要求乙方和丁方按照约定履行合同义务。

（2）甲方有权了解上述该商业空间的运营情况及丁方提供的咨询服务内容。

2.甲方的义务：

（1）甲方应按照约定支付乙方和丁方的各项费用。

（2）甲方应保证上述该商业空间的合法使用权，不得擅自改变其用途。

七、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按时支付费用的，应向乙方和丁方支付____%的违约金。

3.乙方未履行合同义务，导致甲方损失的，应赔偿甲方损失。

4.丁方未提供专业咨询服务或泄露商业秘密的，应承担相应法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，具有同等法律效力。

十、附件

1.上述该商业空间的权属证明文件。

2.乙方提供的运营管理服务标准。

3.丁方提供的咨询服务协议。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作