合伙购买场地合同范本

合伙购买场地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。经营范围包括房地产投资、开发、销售等。甲方系具有独立法人资格的企业，具备良好的信誉和经营状况。

甲方联系方式为：电话：13XXXXXXXXX，邮箱：XXXXXX@XXXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX公司，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。经营范围包括房地产销售、租赁等。乙方系具有独立法人资格的企业，具备良好的信誉和经营状况。

乙方联系方式为：电话：13XXXXXXXXX，邮箱：XXXXXX@XXXX.com。

合同简介：

甲乙双方鉴于对房地产市场的共同认识和信任，决定就甲方拥有的某地块进行合作购买。该地块位于XX市XX区，占地面积XX平方米，用途为住宅用地。甲乙双方在此地块上共同投资建设住宅小区，并按照约定比例分享投资收益。

本次合作背景基于甲方具备丰富的房地产开发经验，而乙方具备较强的资金实力。双方通过友好协商，达成合作共识，拟签订本合同，明确双方的权利和义务，以确保合作顺利进行。

本合同旨在规范甲乙双方在合作购买地块过程中的行为，维护双方合法权益，促进双方合作共赢。双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，共同推进项目进度，确保项目顺利完成。

为实现双方合作目标，甲乙双方应共同努力，充分发挥各自优势，共同解决项目过程中遇到的问题。在合作过程中，双方应保持良好沟通，确保项目进度与质量。

本合同作为甲乙双方合作的基础文件，具有法律约束力。双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

为确保本合同的履行，甲乙双方应指定专门的项目负责人，负责协调、推进项目进度，确保项目按计划顺利进行。项目负责人应及时向双方汇报项目进展情况，确保双方充分了解项目动态。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。合同到期后，如双方未达成续约协议，则本合同自动失效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：____年____月____日。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了明确甲乙双方在合伙购买、开发、建设、销售和租赁位于XX市XX区XX路XX号地块的房地产项目中的权利和义务，确保双方的合法权益，促进合作共赢。合同范围包括但不限于：地块购买、项目规划、建筑设计、施工建设、销售与租赁、投资回报分配、合作管理、风险承担等。

第二条定义

在本合同中，以下术语的含义如下：

1.地块：指位于XX市XX区XX路XX号，占地面积XX平方米的房地产地块。

2.项目：指甲乙双方合作开发的位于地块上的住宅小区项目。

3.甲方：指具有独立法人资格的XXX公司，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。

4.乙方：指具有独立法人资格的XXX公司，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。

5.投资收益：指项目销售和租赁所得的利润，包括销售收入、租金收入等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应负责地块的购买事宜，并提供地块的合法权属证明文件。

2.甲方应按照合同约定，向乙方支付地块购买价款。

3.甲方应负责项目的整体规划、设计和建设，并保证项目的质量、安全和进度。

4.甲方应按照合同约定，向乙方支付投资收益的分配。

5.甲方应履行合同约定的其他权利和义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照合同约定，向甲方支付地块购买价款。

2.乙方应按照合同约定，向甲方支付投资收益的分配。

3.乙方应对项目的建设、销售和租赁提供资金支持，并按照约定比例分担项目的风险。

4.乙方应协助甲方办理项目相关的审批、验收等手续。

5.乙方应履行合同约定的其他权利和义务。

第四条价格与支付条件

1.地块购买价格为本合同签订之日的市场评估价格，具体金额为人民币XX万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）。

2.乙方向甲方支付地块购买价款的期限为合同签订之日起十个工作日内，支付方式为银行转账。

3.乙方支付地块购买价款后，甲方应向乙方提供地块的合法权属证明文件。

4.项目投资收益的分配比例按照甲乙双方的出资比例进行，具体分配方式由双方另行协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

2.甲乙双方应按照本合同约定，分别在合同生效之日起十个工作日内完成地块购买价款的支付。

3.甲乙双方应按照本合同约定，分别在项目取得施工许可证之日起六十个工作日内完成项目奠基仪式。

4.甲乙双方应按照本合同约定，分别在项目取得预售许可证之日起六十个工作日内完成项目的开盘销售。

第六条违约责任

1.若乙方未按照本合同约定时间支付地块购买价款，应向甲方支付违约金，违约金金额为应付购买价款的千分之五。

2.若甲方未按照本合同约定时间提供地块的合法权属证明文件，应向乙方支付违约金，违约金金额为地块购买价款的千分之五。

3.若甲乙双方未按照本合同约定完成项目关键时间节点的任务，应向对方支付违约金，违约金金额为项目投资收益的千分之五。

4.若任何一方违反本合同的其他约定，应向对方支付违约金，违约金金额为违约部分的投资收益的千分之五。

5.违约金支付后，守约方仍有权要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

6.本合同约定的违约金条款如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、政府行为（如强制征收、征用、限制等）、社会异常事件（如战争、动乱、罢工等）。

2.发生不可抗力事件导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力事件影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行本合同。

4.受不可抗力事件影响的一方未能履行或部分履行本合同的，不承担违约责任。但对方有确切证据证明不可抗力事件并不影响受影响方履行合同义务的，受影响方仍应承担违约责任。

5.本合同受不可抗力事件影响的一方因未能履行或部分履行合同而给对方造成损失的，应尽力赔偿对方的损失，但不得超过因不可抗力事件而实际免担履行的义务范围。

第八条争议解决

1.双方因本合同的履行发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，争议解决方式如下：

a)提交XXX仲裁委员会进行仲裁；

b)向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应履行仲裁裁决，不得再就同一争议向法院提起诉讼。

3.诉讼应当在本合同履行地或者被告住所地人民法院提起。双方应遵守诉讼过程中的相关规定，包括但不限于提交证据、出庭应诉等。

4.无论争议是否经过仲裁或诉讼解决，双方继续履行本合同的其他条款，除非争议涉及的本合同条款被裁决无效或解除。

5.双方在争议解决过程中所支出的费用（包括但不限于律师费、差旅费、诉讼费等）由败诉方承担，或者按照仲裁裁决或法院判决承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知、声明、同意等，应采用书面形式，并通过双方指定的联系方式进行。一方变更联系方式的，应书面通知对方。

2.合同变更：本合同的变更或补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。任何单方面的变更或补充均无效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)双方达成书面终止协议；

b)合同约定的项目全部完成；

c)不可抗力事件导致本合同无法履行；

d)法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于财务结算、资料归档等。

5.本合同的任何条款不影响甲方依据相关法律法规享有的权利。

第十条附则

1.附录：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于地块购买价款