二零二五承接商铺物业管理合同

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二零二五承接商铺物业管理合同甲方（物业管理方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（商铺业主）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、物业管理范围与内容1.物业管理范围乙方所拥有的商铺，甲方将提供全面的物业管理服务，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全保卫等。2.物业管理内容甲方负责商铺的日常清洁、绿化养护、公共区域照明及设施维护等工作。甲方确保商铺内公共区域的安全，包括消防、防盗等设施设备的正常运行。甲方定期对商铺进行巡查，确保设施设备正常运行，及时处理业主反映的问题。二、物业管理费用1.物业管理费标准乙方应按照甲方制定的物业管理费标准支付物业管理费用。物业管理费包括但不限于日常服务费、设施设备维护费、公共区域清洁费等。2.费用支付方式物业管理费用按月缴纳，乙方应在每月的指定日期前支付当月费用。甲方将提供收费凭证，乙方对收费凭证有异议的，应在收到凭证之日起五个工作日内提出。三、合同期限与终止1.合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。合同期满后，如双方无异议，本合同可自动续签。2.合同终止如乙方有严重违约行为，甲方有权终止合同。双方协商一致，也可终止合同。四、违约责任1.甲方违约责任甲方未按约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金为______元/天。甲方因自身原因导致商铺设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。2.乙方违约责任乙方未按时缴纳物业管理费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为______元/天。乙方损坏公共设施设备的，应负责修复或赔偿。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的物业服务进行检查和评估，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方进行整改或提供补偿。有权根据商铺管理需要调整物业管理内容，但应提前通知乙方，并取得乙方的同意。义务：在合同规定的时间内提供符合约定的物业管理服务，并确保服务质量的持续提升。对乙方提出的服务意见和建议给予重视，并采取措施进行改进。2.乙方权利与义务权利：有权对甲方提供的物业服务进行监督，并提出合理的意见和建议。在物业管理活动中享有知情权和参与权，如涉及公共利益的决策，甲方应征求乙方的意见。义务：按照合同约定支付物业管理费用，并配合甲方进行物业管理活动。保持商铺的整洁和安全，不得影响其他业主的权益。六、服务质量与考核1.服务质量标准甲方提供的服务应达到国家相关物业管理服务标准，并满足乙方合理的需求。甲方应定期对服务质量进行自评，并向乙方公布服务评价结果。2.考核方式甲方将设立服务质量考核制度，定期对乙方进行考核，考核结果将作为服务质量改进的依据。乙方有权对考核结果提出异议，甲方应在接到异议后的______个工作日内（具体时长）予以答复。七、争议解决1.争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向物业管理相关行政管理部门投诉或向人民法院提起诉讼。2.争议解决地点争议解决地点为合同签订地所在地的法院或仲裁机构。八、合同解除1.合同解除条件任何一方违反合同约定，严重损害对方权益的，对方有权解除合同。双方协商一致，也可解除合同。2.合同解除程序一方要求解除合同，应提前______个工作日以书面形式通知对方。收到解除合同通知后，双方应在______个工作日内（具体时长）办理合同解除手续。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民仲裁委员会进行仲裁解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业管理服务内容、收费标准等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至物业管理服务期限届满之日止。甲方代表（签字）：