二零二五房产财产抵押担保合同

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二零二五房产财产抵押担保合同甲方（抵押人）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押权人）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产财产描述1.抵押物名称与位置抵押物1：名称为______，位于______（详细地址）。抵押物2（如有）：名称为______，位于______。抵押物应符合国家相关法律法规，并满足乙方对抵押物的要求。2.抵押物质量要求甲方保证抵押物的所有权清晰，无任何权属争议，且不存在任何抵押、查封等情况。抵押物应保持完好，无损坏、改建或拆除等情况。甲方保证所提供的抵押物在抵押期间内，不会因任何原因导致价值降低或权利受到限制。二、抵押金额与期限1.抵押金额本合同抵押金额为______元。乙方有权根据抵押物的实际价值和市场行情，对抵押金额进行调整。2.抵押期限本合同抵押期限为______年，自合同签订之日起计算。除非合同另有约定，抵押期限届满后，抵押权人有权要求甲方提前清偿全部抵押债务。三、抵押权行使与债务履行1.抵押权行使在抵押期间，如甲方未按约定履行债务，乙方有权行使抵押权，包括但不限于要求甲方提前清偿债务、出售抵押物等。乙方在行使抵押权时，应遵循公平、公正的原则，确保甲方的合法权益。2.债务履行甲方应按照合同约定，按时足额偿还债务，包括本金、利息及违约金等。如甲方未按约定履行债务，乙方有权采取法律手段追偿。四、违约责任与争议解决1.违约责任甲方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。乙方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.争议解决双方对本合同的解释或履行发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对抵押物进行评估和监督，如发现抵押物存在风险或价值下降，有权要求采取措施或提前清偿债务。有权根据抵押物的实际情况，调整抵押物的使用方式和范围。义务：在抵押期间，保持抵押物的完好和安全性，不得擅自处分抵押物。按照合同约定，按时足额偿还债务，包括本金、利息及违约金等。2.乙方权利与义务权利：有权在抵押期间对抵押物进行检查，确保抵押物的价值符合担保要求。有权在债务履行期限届满而甲方未履行债务时，依法处置抵押物以实现债权。义务：在抵押期间，对抵押物进行妥善保管，防止抵押物价值下降或遭受损害。如甲方履行债务，应及时解除抵押关系，并退还抵押物。六、抵押物管理1.管理方式甲方应定期向乙方报告抵押物的使用情况，包括但不限于抵押物的状态、价值变化等。乙方有权要求甲方提供抵押物的相关证明文件，以确认抵押物的现状。2.管理责任甲方应对抵押物的安全负责，如因甲方原因导致抵押物受损，甲方应承担相应责任。乙方在管理抵押物过程中，如因自身原因导致抵押物受损，乙方应承担相应责任。七、债务履行与担保1.债务履行甲方应按照合同约定，按时足额偿还债务，包括本金、利息及违约金等。如甲方未按约定履行债务，乙方有权要求甲方提前清偿全部债务。2.担保责任乙方作为抵押权人，对甲方未能履行债务的部分，有权依法行使抵押权，处置抵押物以实现债权。八、解除合同与终止抵押1.解除合同如甲方提前清偿债务，或乙方同意解除合同，双方应签订解除合同协议，并办理相关手续。如甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.终止抵押在债务履行完毕或抵押物被处置后，抵押关系终止，双方应签订终止抵押协议，并办理相关手续。九、合同的变更与解除1.变更本抵押担保合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本抵押担保合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本抵押担保合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本抵押担保合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交至中国仲裁委员会仲裁，仲裁地点为______。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于抵押物的评估价值、借款用途等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本抵押担保合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本抵押担保合同有效期自生效之日起至抵押债务履行完毕之日止。甲方代表（