签写字楼合同协议

签写字楼合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[写字楼具体地址]的写字楼（以下简称"该写字楼"），乙方有意租赁该写字楼用于办公，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方写字楼事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.写字楼位置及面积该写字楼位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米（以房地产权证或相关测绘报告为准）。该写字楼的户型结构为[具体户型结构描述]，包括[列举各个房间或区域名称及大致面积]。2.配套设施甲方提供的写字楼内配备有[列举主要配套设施，如电梯、中央空调系统、消防设施、电力供应系统、上下水管道等]，确保乙方能够正常使用写字楼开展办公活动。写字楼所在大厦设有停车场，乙方有权按照甲方规定的方式和标准使用停车场内的停车位，具体停车位数量及使用规则见附件[具体附件名称]。3.物业服务甲方委托[物业服务公司名称]为该写字楼提供物业服务，服务内容包括但不限于写字楼公共区域的清洁卫生、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等。物业服务费用标准为每月每平方米[x]元，由乙方按照季度向物业服务公司支付。物业服务费用包含在本租赁合同的租金中，甲方不再另行收取。物业服务公司应按照相关法律法规及物业服务合同的约定，提供优质、高效的物业服务，确保乙方在租赁期间的正常办公需求得到满足。如乙方对物业服务有任何意见或建议，可通过甲方转达给物业服务公司，物业服务公司应及时处理并反馈处理结果。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该写字楼。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准该写字楼的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准自合同签订之日起，每[x]年递增[x]%。2.租金支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金按季度支付，乙方应在每季度首月的[x]日前向甲方支付本季度的租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[甲方账号]3.押金乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用并将该写字楼及其附属设施设备完好无损交还甲方后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对该写字楼及其附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方，乙方应予以配合。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证该写字楼及其附属设施设备符合国家安全标准，能够正常使用，并在租赁期间负责对其进行定期检查和维护，确保乙方的正常使用。甲方应按照本合同约定，将该写字楼及相关配套设施设备按时交付给乙方使用。甲方应协助乙方办理与租赁该写字楼相关的手续，如提供必要的证明文件等。甲方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方的正常办公活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该写字楼及其附属设施设备。在租赁期间，乙方有权对该写字楼进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并按照相关法律法规及物业管理规定办理相关手续。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应恢复该写字楼原状，甲方不承担任何补偿费用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该写字楼，乙方有权要求甲方采取措施解决，并要求甲方按照本合同约定承担违约责任。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用该写字楼及其附属设施设备，不得擅自改变其用途或进行损坏性使用。如因乙方使用不当导致该写字楼及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在该写字楼内从事违法违规活动。乙方应按照物业服务合同的约定，按时支付物业服务费用及其他相关费用。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将该写字楼及其附属设施设备完好无损交还甲方，并结清所有费用。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将该写字楼及相关配套设施设备按时交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照本合同租金总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未履行对该写字楼及其附属设施设备的维修义务，导致乙方无法正常使用该写字楼，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照本合同租金总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方擅自提前解除本合同，应按照本合同租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照本合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应结清所有拖欠费用。若乙方擅自改变该写字楼的用途或进行损坏性使用，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方按照本合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自提前解除本合同，应按照本合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后按时交还该写字楼及其附属设施设备，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。如乙方损坏该写字楼及其附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一