产权分割协议

产权分割协议编号：__________

甲方：张三，男，住址：XX市XX区XX街道XX号。

乙方：李四，男，住址：XX市XX区XX街道XX号。

鉴于甲乙双方在共同拥有某处房产的情况下，现因家庭原因需进行产权分割，经双方友好协商，达成如下协议：

一、本协议旨在明确甲乙双方对该房产的产权分割方式、分割比例以及后续处理事宜。

二、该房产位于XX市XX区XX街道XX号，建筑面积XX平方米。

三、甲乙双方同意将该房产按照甲方占XX%，乙方占XX%的比例进行产权分割。甲方支付乙方人民币XX万元作为乙方所占房产份额的补偿。

双方的责任和义务：

编号：__________

一、甲方责任与义务：

1.甲方应确保在协议签订前已对该房产享有完全的合法所有权，并承担因产权分割产生的相关税费。

2.甲方应在协议签订后七日内，将甲方所占房产份额的补偿款人民币XX万元支付至乙方指定账户。

3.甲方应配合乙方办理该房产的产权变更手续，包括但不限于办理房产证分割、过户登记等。

4.甲方应承担分割过程中产生的合理费用，包括但不限于律师费、公证费等。

5.甲方应尊重乙方的合法权益，不得以任何形式损害乙方对该房产的权益。

二、乙方责任与义务：

1.乙方应确保在协议签订前已对该房产享有完全的合法使用权，并接受甲方支付的补偿款。

2.乙方应在甲方支付补偿款后七日内，配合甲方办理该房产的产权变更手续。

3.乙方应按照甲方所占房产份额的比例，对分割后的房产承担相应的维护责任。

4.乙方应尊重甲方的合法权益，不得以任何形式损害甲方对该房产的权益。

5.乙方应在甲方要求下，提供必要的文件和证明，以证明其对该房产的使用权。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照协议约定配合办理产权变更手续。

2.甲方有权要求乙方提供必要的文件和证明，以证明其对该房产的使用权。

3.乙方有权要求甲方按照协议约定支付补偿款。

4.乙方有权要求甲方配合办理产权变更手续。

5.双方均有权要求对方遵守协议约定，履行各自的责任和义务。

四、违约责任：

1.若甲方未按协议约定支付补偿款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.若乙方未按协议约定配合办理产权变更手续，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.若任何一方违反协议约定，损害对方合法权益，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。

五、争议解决：

1.双方在履行协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

编号：__________

一、合同金额：

本协议项下，甲方应向乙方支付人民币XX万元整（￥XXXXXXX元），作为甲方所占房产份额的补偿金。

二、支付方式：

1.甲方应在协议签订之日起七个工作日内，将上述补偿金一次性支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：

账户名称：李四

账号：XXXXXXXXXX

开户行：XX银行XX分行

2.甲方支付补偿金时，应提供支付凭证，包括但不限于银行转账记录或汇款单等，以证明支付行为已实际发生。

三、支付条件：

1.甲方支付补偿金的前提是乙方已同意产权分割方案，并已配合甲方办理了必要的产权变更手续。

2.甲方支付补偿金后，乙方应立即将甲方所占房产份额的产权证明文件交付给甲方。

四、额外费用：

1.任何因产权分割而产生的额外费用，如税费、律师费、公证费等，均由各自承担，除非双方另有约定。

2.如因甲方原因导致产权分割过程中产生额外费用，甲方应承担相应的费用。

五、支付违约责任：

1.若甲方未按约定时间支付补偿金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至实际支付完毕。

2.若甲方支付错误的金额或至乙方账户，甲方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于账户冻结、资金损失等。

六、支付确认：

1.乙方收到甲方支付的补偿金后，应出具书面收据，确认收到款项。

2.双方应在收据上注明支付日期、金额及款项用途，以作为支付确认的依据。

违约与争议解决机制：

编号：__________

一、违约责任：

1.任何一方违反本协议约定的条款，均构成违约。

2.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：

a.向守约方支付违约金；

b.赔偿守约方因违约所遭受的直接损失；

c.承担因违约导致的额外费用；

d.若违约行为严重，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的赔偿责任。

二、违约行为及赔偿：

1.若甲方未按约定支付补偿金，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

2.若乙方未按约定配合办理产权变更手续，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

3.若任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

三、争议解决：

1.双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。

2.若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.争议解决过程中，双方应继续履行本协议的未履行部分。

四、仲裁：

1.双方同意将所有因本协议引起的或与本协议有关的任何争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁。

2.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

五、适用法律：

本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

六、管辖法院：

对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方同意提交至XX市XX区人民法院管辖。

七、不可抗力：

1.任何一方因不可抗力导致不能履行本协议部分或全部义务时，应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻不可抗力的影响。

2.不可抗力事件持续超过三十日，双方均有权解除本协议，但应承担各自在不可抗力事件发生前已履行部分的义务。

附则：

编号：__________

一、生效条件：

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的生效以双方均已完成各自的法律审查并确认无误为前提。

二、有效期：

本协议的有效期为自生效之日起至甲方按照协议约定支付完补偿金并完成产权变更手续之日止。

三、变更和终止条款：

1.变更：本协议的任何变更必须以书面形式由双方共同签署，并经双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）后生效。

2.终止：

a.本协议在有效期届满后自动终止；

b.双方协商一致，可以书面形式解除本协议；

c.发生本协议约定的解除情形，如一方违约，另一方有权解除本协议。

3.解除通知：任何一方解除本协议，应提前三十日书面通知对方。

四、通知：

1.本协议项下的所有通知、文件、要求或其他通信均应以书面形式发送，并按照本协议中列明的地址进行送达。

2.任何一方变更地址的，应在变更后三日内书面通知对方。

五、不可分割性：

本协议的各个部分构成一个不可分割的整体，任何一方不得单独变更或解除其中任何部分。

六、争议解决：

本协议的争议解决机制在本协议的“违约与争议解决机制”部分已有明确规定，双方应严格遵守。

七、法律适用和管辖：

本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。任何因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应提交至XX市XX区人民法院管辖。

八、其他：

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

编号：__________

1.房产证复印件：甲方提供的房产证复印件，以证明甲方对该房产的完全所有权。

2.房产评估报告：第三方专业机构出具的房产评估报告，以确定该房产的市场价值。

3.产权分割方案：甲乙双方共同认可的产权分割方案，包括分割比例和补偿金额。

4.支付凭证：甲方支付补偿金的银行转账记录或汇款单等，以证明支付行为的完成。

5.产权变更手续文件：包括但不限于房产证分割、过户登记等相关文件和证明材料。

6.保密协议：甲乙双方签订的保密协议，以保护双方在合作过程中的商业秘密。

7.争议解