建设用地购房定金合同

建设用地购房定金合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

甲方地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

乙方地址：__________

鉴于甲方拟在__________购置__________地块上的__________房屋，乙方同意协助甲方办理相关手续，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就上述事宜达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲乙双方在购置__________地块上__________房屋过程中的权利义务，确保交易顺利进行。

二、合同背景：甲方已支付乙方定金人民币__________元，乙方同意协助甲方办理相关手续。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应在合同签订后__________日内，向乙方支付购房定金人民币__________元。

2.甲方应保证提供真实、完整的个人信息及购房相关资料，不得隐瞒或伪造。

3.甲方在购房过程中，应遵守国家法律法规，不得进行任何违法违规行为。

4.甲方在购房过程中，如需变更购房合同内容，应提前__________日书面通知乙方，并取得乙方书面同意。

5.甲方应按时足额支付购房款项，如因甲方原因导致购房款项延迟支付，甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日__________元计算。

6.甲方应在合同约定的期限内完成购房手续，如因甲方原因导致购房手续无法按期完成，甲方应承担相应责任。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应在收到甲方支付的购房定金后__________日内，协助甲方办理购房手续，确保购房合同有效。

2.乙方应向甲方提供真实、完整的购房手续办理所需资料，并保证所提供资料的真实性。

3.乙方在办理购房手续过程中，应严格按照国家法律法规及相关政策执行，不得违反规定。

4.乙方应在甲方支付购房款项后__________日内，将购房合同及相关手续交付甲方。

5.乙方在合同履行过程中，如因乙方原因导致购房手续无法按期完成，乙方应承担相应责任。

6.乙方应配合甲方在购房过程中进行相关调查、核实，确保甲方的合法权益不受侵害。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行相关义务，确保购房手续顺利办理。

2.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内交付购房合同及相关手续。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款项，并确保购房合同有效。

四、双方义务：

1.甲方应按照合同约定支付购房款项，并协助乙方办理购房手续。

2.乙方应按照合同约定协助甲方办理购房手续，并保证购房合同有效。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

1.本合同涉及的购房总金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.该金额包含但不限于房屋购买价格、税费、装修费用等所有与购房相关的费用。

二、支付方式

1.定金支付：甲方应在合同签订之日起__________日内向乙方支付定金人民币__________元，作为购房意向的表示和保证。

2.首付款支付：甲方应在合同签订之日起__________日内支付首付款人民币__________元，首付款支付完成后，乙方应协助甲方办理房屋的网签手续。

3.尾款支付：甲方应在房屋交付使用前__________日内支付剩余的购房款项，即尾款人民币__________元。尾款支付条件包括但不限于房屋验收合格、相关税费缴纳完毕等。

4.额外费用支付：如因政策调整、房屋实际面积与合同约定不符等非甲方原因导致产生的额外费用，甲方应在接到通知后__________日内支付。

5.付款时间：甲方应按照合同约定的付款时间表进行支付，任何逾期付款均视为甲方违约。

6.付款方式：甲方应通过银行转账或其他双方认可的支付方式进行付款，具体支付账户信息由乙方在合同附件中提供。

7.付款凭证：甲方应在付款后及时向乙方提供付款凭证，乙方应在收到凭证后__________日内出具相应的收据。

三、财务条款的特殊规定

1.如因甲方原因导致合同解除，甲方已支付的款项不予退还，乙方有权扣除因处理合同解除产生的合理费用。

2.如因乙方原因导致合同解除，乙方应退还甲方已支付的款项，并承担因合同解除给甲方造成的损失。

3.任何一方违反支付义务，应向守约方支付相当于逾期付款金额__________%的违约金。

四、争议解决

若因财务问题产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按合同约定支付购房款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的__________%作为违约金。

b.甲方未按时办理购房手续或提供虚假信息的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约：

a.乙方未按合同约定协助甲方办理购房手续的，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金金额为__________元。

b.乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，甲方有权解除合同，乙方应退还定金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

二、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。

2.若协商不成，任何一方均可选择以下争议解决方式：

a.调解：双方可共同选择一名或多名调解员进行调解，调解结果对双方具有约束力。

b.仲裁：双方可选择仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

c.诉讼：任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼，诉讼过程中，法院将根据中国现行法律作出裁决。

3.适用的法律和管辖法院：

a.本合同受中华人民共和国法律管辖。

b.争议解决过程中，双方应遵守中华人民共和国的法律规定。

c.双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院解决，或选择仲裁委员会进行仲裁。

三、其他

1.本合同中的违约责任和争议解决机制条款，是双方在平等、自愿的基础上达成的共识，任何一方不得擅自更改。

2.在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行或部分条款无法执行的，双方应相互理解，并协商解决。

3.本合同条款未尽事宜，由双方另行协商解决。

附则：

一、生效条件

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同生效前，双方应确保已履行合同签订前的所有程序和条件，包括但不限于房屋购买资格的审核、定金的支付等。

二、有效期

1.本合同的有效期为自合同生效之日起至房屋交付使用之日止，具体期限以合同中约定的交付日期为准。

2.如因不可抗力等原因导致房屋交付延期，合同有效期相应顺延，但顺延期限不得超过__________个月。

三、变更与终止条款

1.变更：本合同在履行过程中，如需变更合同内容，双方应书面协商一致，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.终止：

a.双方协商一致，可终止本合同。

b.发生以下情形之一，本合同自动终止：

i.房屋交付使用完毕；

ii.因不可抗力导致合同无法履行；

iii.一方违约，另一方根据本合同约定的违约责任条款解除合同；

iv.合同约定的其他终止条件成就。

3.合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余款项、房屋交付等相关事宜。

四、通知

1.双方应通过书面形式相互通知，包括但不限于合同履行过程中的变更、违约情况等。

2.通知应以挂号信、特快专递或双方约定的其他方式发送，自发送之日起__________个工作日后视为送达。

五、合同份数

1.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

六、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同如有未尽事宜或与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋买卖合同

2.房地产买卖合同补充协议

3.房屋所有权证复印件

4.土地使用权证复印件

5.房屋测绘报告

6.房屋质量保证书

7.供水、供电、供气、供暖等相关设施接入证明

8.房屋交易税费缴纳凭证

9.房屋装修设计方案

10.房屋交易税费计算表

11.房屋交易