房屋贷款资格认定协议

房屋贷款资格认定协议编号：__________

甲方（借款人）：张三，住址：XX省XX市XX区XX街道XX号。

乙方（贷款机构）：XX银行股份有限公司，地址：XX省XX市XX区XX街道XX号。

鉴于甲方有意向购买位于XX省XX市XX区XX街道XX号的房屋，并申请乙方提供的房屋贷款；乙方同意对甲方进行房屋贷款资格认定。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本协议。

本协议的目的是：乙方对甲方进行房屋贷款资格认定，甲方根据认定结果决定是否申请房屋贷款。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应如实向乙方提供个人身份证明、收入证明、信用记录等相关材料，确保信息的真实、准确、完整。

2.甲方应按照乙方的贷款审批要求，及时提供所需补充材料，配合乙方的调查和审批工作。

3.甲方应遵守国家法律法规，诚实守信，不得以虚假信息申请贷款。

4.甲方在贷款期间，应按时足额偿还贷款本息，不得逾期还款。

5.甲方在贷款期间，如需提前还款或变更还款方式，应提前向乙方提出申请，并按照乙方规定程序办理。

6.甲方在贷款期间，如发生任何可能影响贷款安全的情况，应及时通知乙方。

乙方责任和义务：

1.乙方应对甲方的贷款申请进行认真审查，确保贷款审批的公平、公正、公开。

2.乙方应在收到甲方完整申请材料后的规定时间内完成贷款审批工作。

3.乙方应按照国家法律法规和贷款合同约定，为甲方提供贷款服务。

4.乙方应妥善保管甲方的个人信息和贷款资料，不得泄露给第三方。

5.乙方在贷款期间，如发现甲方存在违约行为，应按照合同约定采取相应措施。

6.乙方应定期向甲方提供贷款还款提醒服务，帮助甲方按时还款。

7.乙方在贷款合同到期前，应提前与甲方协商续贷事宜，保障甲方贷款权益。

双方权利：

1.甲方有权了解贷款利率、期限、还款方式等相关信息，并根据自己的实际情况选择合适的贷款产品。

2.甲方有权在贷款期间，按照合同约定申请提前还款或变更还款方式。

3.甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款服务，保障甲方合法权益。

双方义务：

1.甲方应遵守国家法律法规，不得以虚假信息申请贷款。

2.甲方应按时足额偿还贷款本息，不得逾期还款。

3.甲方应在贷款期间，遵守合同约定，不得擅自变更贷款用途。

4.乙方应按照国家法律法规和贷款合同约定，为甲方提供贷款服务。

5.乙方应妥善保管甲方的个人信息和贷款资料，不得泄露给第三方。

6.乙方应在贷款期间，定期向甲方提供贷款还款提醒服务，帮助甲方按时还款。

合同金额与支付方式：

本协议项下，甲方拟向乙方申请的房屋贷款总额为人民币______元整（大写：______元整）。

支付方式如下：

1.首付款：甲方应在签订本协议之日起______个工作日内，向乙方支付房屋购买的首付款，首付款金额为房屋总价款的______%，即人民币______元整。

2.贷款发放：乙方应在收到甲方首付款后______个工作日内，将贷款金额的______%，即人民币______元整，发放至甲方指定的房屋购买账户。

3.贷款余额支付：甲方应在后续贷款期限内，按照贷款合同约定的还款计划，分______期偿还贷款本金及利息。具体还款计划如下：

-每月偿还本金：人民币______元整；

-每月偿还利息：人民币______元整；

-每月还款总额：人民币______元整。

4.额外费用：除上述贷款本金及利息外，甲方应承担以下额外费用：

-贷款审批费：人民币______元整，在签订本协议时一次性支付；

-贷款保险费：根据乙方要求，甲方应在贷款期限内支付；

-其他可能产生的费用：如评估费、抵押登记费等，甲方应按照国家法律法规及乙方的要求支付。

5.支付条件：甲方支付上述款项前，应确保资金来源合法，并符合国家相关金融管理规定。

6.支付方式：甲方支付款项可通过银行转账、现金或其他双方约定的方式完成。具体支付方式由双方在签订本协议时另行约定。

7.逾期支付：如甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中国人民银行同期贷款利率计算。

8.财务报告：乙方应在每个会计年度结束后，向甲方提供详细的财务报告，包括贷款发放、还款情况等。

本协议项下的所有财务往来，均以人民币计价和结算。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约：

a.如甲方未按约定时间支付首付款或贷款本金及利息，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中国人民银行同期贷款利率计算。

b.如甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方承担相应的违约责任。

c.如甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

a.如乙方未按约定时间发放贷款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按贷款金额的______%计算。

b.如乙方泄露甲方个人信息，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

二、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，由合同签订地人民法院管辖。

3.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为______仲裁委员会，仲裁地为______。

4.争议解决过程中，除争议事项外，本协议的其他条款仍应继续履行。

三、适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行、终止及其争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。自生效之日起，甲乙双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务。

二、有效期

本协议的有效期为______年，自协议生效之日起计算。在本协议有效期内，除非双方另有约定或法律规定，否则本协议的内容不得变更。

三、变更

1.本协议的任何变更，必须以书面形式由甲乙双方共同签署，并经双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）后生效。

2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议的内容。

四、终止

1.本协议在以下情形下终止：

a.双方约定的贷款期限届满，甲方已偿还全部贷款本息；

b.双方协商一致，决定终止本协议；

c.由于不可抗力等原因，本协议无法继续履行；

d.一方违约，另一方根据本协议约定的违约责任条款提出终止。

2.本协议终止后，双方应按照本协议的约定处理善后事宜，包括但不限于贷款余额的清偿、合同解除后的债权债务关系处理等。

五、通知

1.本协议项下的通知，应采用书面形式，通过挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达。

2.通知自送达对方之日起生效。

六、争议解决

本协议项下的争议解决机制，如前文所述。

七、其他

1.本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本协议的标题仅为方便查阅，不构成协议内容的一部分。

八、协议份数

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、甲方提供的材料

1.个人身份证明复印件；

2.收入证明文件，包括但不限于工资单、银行流水等；

3.信用记录报告；

4.房屋购买合同；

5.房屋产权证明文件；

6.房屋评估报告；

7.其他乙方要求提供的与贷款申请相关的材料。

二、乙方提供的材料

1.贷款产品介绍及利率、期限、还款方式等相关信息；

2.贷款合同样本；

3.贷款审批流程及所需材料清单；

4.贷款还款指南；

5.乙方对甲方贷款申请的审批意见及贷款合同。

三、双方共同确认的材料

1.房屋贷款资格认定结果；

2.双方签署的贷款合同；

3.双方确认的还款计划及还