合法的二手房买卖合同8篇

合法的二手房买卖合同8篇篇1甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售二手房给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落于：__________，建筑面积为：__________平方米。2.房屋权属情况：甲方为该房屋的合法所有人，有完全的权利和义务对该房屋进行买卖。3.房屋配套设施及附属物：包括__________等，均随房屋一并转让。二、房屋价格及支付方式1.房屋总价为：__________元（大写：__________元整）。2.乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订后，乙方应支付定金：__________元（大写：__________元整）。（2）房屋过户完成后，乙方应支付剩余房款：__________元（大写：__________元整）。三、房屋交付及过户1.甲方应在合同签订后__________天内将房屋交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方成为房屋的合法所有人。3.过户过程中产生的税费由__________方承担。四、违约责任1.若甲方未能按时交付房屋或协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为总房价的10%。2.若乙方未能按时支付房款或未能按时办理过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为总房价的10%。3.若因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的房款并支付违约金，违约金为总房价的10%。4.若因乙方原因导致房屋无法过户，乙方应自行承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的损失。五、其他约定事项1.甲方应确保房屋的质量和安全性能符合乙方的要求，并承担相应的维修责任。2.乙方在使用房屋过程中，应遵守法律法规和物业规定，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因导致房屋损坏或违反物业规定，乙方应承担全部责任。3.甲方在签订合同时已向乙方提供了房屋的产权证明和相关资料，乙方应妥善保管并不得泄露。如因乙方原因遗失或泄露相关资料，乙方应承担全部责任。4.双方应在签订合同时明确告知对方相关风险及注意事项，并保留好相关证据。如因一方违约导致另一方产生损失或纠纷，违约方应承担全部责任。篇2甲方（卖方）：[姓名]乙方（买方）：[姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售给乙方的二手房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落于：[房屋地址]。2.房屋类型为：[房屋类型]。3.房屋面积为：[房屋面积]。4.房屋权属证书编号为：[证书编号]。二、房屋买卖条件1.甲方保证对所售房屋拥有完全的产权，无抵押、查封等限制条件。2.乙方已充分了解所购房屋的具体情况，自愿购买该房屋。3.甲乙双方同意按照房屋权属证书上的地址进行交付和接收。三、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖价格为：[具体金额]。2.乙方选择以下第[序号]种方式支付房款：（1）一次性支付：乙方在签订合同时一次性支付全部房款。（2）分期付款：乙方在签订合同时支付部分房款，剩余房款在交付房屋前分期支付。具体支付时间和金额由甲乙双方协商确定。（3）贷款支付：乙方通过银行贷款的方式支付房款。具体贷款方式、贷款金额和贷款期限由甲乙双方与贷款银行协商确定。四、房屋交付及验收1.甲方应在签订合同后尽快办理房屋交付手续，将房屋钥匙及相关资料交付给乙方。2.乙方应在接收房屋时进行验收，确保房屋符合购房合同中的约定。如有不符或质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或承担相应的赔偿责任。五、违约责任及争议解决方式1.甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约方的情况和违约程度确定。2.如因履行本合同发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理工作。六、其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.如需办理公证手续，甲乙双方应按照国家有关法律法规的规定进行公证。公证费用由乙方承担。4.其他约定事项：[其他约定]。甲方（卖方）：[签名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（买方）：[签名]日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手房买卖事宜达成以下协议：一、房屋基本情况房屋地址：__________房屋面积：__________平方米房屋布局：__________房屋产权：__________二、房屋价格及支付方式1.房屋价格：人民币__________元（大写：__________元整）。2.支付方式：（1）乙方在签订本合同当日支付甲方定金人民币__________元（大写：__________元整）。（2）乙方在房屋过户当日支付甲方剩余房款人民币__________元（大写：__________元整）。三、房屋交付及验收1.房屋交付：甲方应在收到乙方支付的定金后____日内，将房屋交付乙方使用。2.房屋验收：乙方在接收房屋后，应对房屋进行全面验收，并在____日内向甲方提出书面验收报告。若乙方在规定期限内未提出验收报告，则视为乙方对房屋现状无异议。四、产权过户及费用承担1.产权过户：甲乙双方应在房屋交付后____日内，办理房屋产权过户手续。2.费用承担：产权过户过程中产生的相关费用，由甲乙双方按照国家规定各自承担。五、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按时交付房屋，每逾期一日，按房屋总价款的万分之五向乙方支付违约金。（2）甲方拒绝办理房屋产权过户手续，应向乙方支付房屋总价款____%的违约金。2.乙方违约责任：（1）乙方未按时支付房款，每逾期一日，按未支付房款的万分之五向甲方支付违约金。（2）乙方拒绝办理房屋产权过户手续，应向甲方支付房屋总价款____%的违约金。六、其他约定事项1.甲乙双方应在本合同签订后，及时办理房屋交接手续，并妥善保管各自的相关证件和资料。2.甲乙双方在履行本合同过程中，如发生争议，应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：__________日期：__________年____月____日乙方（签字）：__________日期：__________年____月____日篇4甲方（卖方）：姓名：XXX身份证号码：XXXX乙方（买方）：姓名：XXX身份证号码：XXXX根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就二手房买卖事宜达成以下协议，以资共同遵守。一、房屋基本情况甲方所售房屋位于XXXX，房屋所有权证号为XXXX，房屋面积为XXXX平方米。乙方已对甲方房屋进行了实地查看，并对房屋及其附属设施的现状和装修情况表示满意。二、房屋价款及支付方式1.房屋总价款为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。2.乙方选择以下第XXXX种方式支付房款：（1）一次性付清全部房款；（2）按揭贷款方式支付房款，具体方式为：乙方在签订本合同时支付定金人民币XXXX元整（大写：XXXX元整），在XXXX年XXXX月XXXX日前支付首付款人民币XXXX元整（大写：XXXX元整），剩余房款人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）通过银行按揭贷款支付。3.甲方指定银行账户为：开户行XXXX，户名XXXX，账号XXXX。三、房屋交付及产权过户1.甲方应在收到全部房款之日起XX日内，将房屋交付乙方使用。2.甲乙双方应在房屋交付后XX日内，办理房屋产权过户手续。3.甲方保证所售房屋不存在权属纠纷和其他影响过户的情况，如因甲方原因导致过户手续无法办理，甲方应退还乙方已支付的全部房款并承担相应赔偿责任。四、违约责任1.甲方如未按合同约定交付房屋，每逾期一日，甲方应按房屋总价款的万分之五向乙方支付违约金。2.乙方如未按合同约定支付房款，每逾期一日，乙方应按未支付房款的万分之五向甲方支付违约金。3.甲乙双方如有一方拒绝协助对方办理房屋交付、产权过户等手续，导致另一方无法实现合同目的的，违约方应承担相应的赔偿责任。五、其他约定事项1.甲方保证所售房屋符合国家相关建筑标准和安全要求，如因房屋质量问题导致乙方无法正常使用或造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方在购买房屋时应仔细查看房屋及其附属设施的现状和装修情况，如因疏忽大意未发现潜在问题而在使用过程中出现问题的，由乙方自行承担责任。但因甲方故意隐瞒房屋质量问题或提供虚假信息的除外。3.甲乙双方在签订本合同时应仔细阅读合同条款并充分理解其含义和法律后果。如因一方原因导致合同无效或被撤销的，违约方应承担相应的法律责任。4.本合同未尽事宜可由双方另行协商补充条款或签订补充协议予以明确约定。补充条款或补充协议与本合同具有同等法律效力。5.本合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。如因一方原因导致合同无法生效或被撤销的该方应承担全部责任并赔偿对方因此遭受的损失。6.因不可抗力因素导致一方不能履行合同的经双方协商一致可以解除合同或者部分履行合同义务。因不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府行为、战争等客观原因导致合同无法履行的除外。但当事人迟延履行后发生不可抗力因素的由迟延履行方承担违约责任。7.当事人一方因违约行为造成对方经济损失的违约方应赔偿对方因此遭受的实际损失包括但不限于直接损失和间接损失。直接损失包括但不限于标的物毁损灭失的损失；间接损失包括但不限于可得利益损失及因此产生的其他合理费用支出等。但当事人另有约定的除外。8.当事人一方违约后对方应当采取适当措施防止损失扩大没有采取适当措施致使损失扩大的当事人不得就扩大的损失要求赔偿。但当事人因故意或者重大过失未采取适当措施致使损失扩大的可以就扩大的损失要求赔偿。当事人因采取措施不当致使损失扩大或者因故意扩大损失而向对方要求赔偿的法院不予支持。但当事人另有约定的除外。9.当事人就有关合同内容约定不明确依照《中华人民共和国合同法》第六十一条规定仍不能确定的按照有利于实现合同目的的方式予以解释和补充。当事人对合同条款的理解有争议的应当按照通常理解予以解释。对格式条款的理解有争议的应当按照通常理解予以解释。在中华人民共和国境内履行中外合资经营企业合同中外合作经营企业合同中外合作勘探开发自然资源合同适用《中华人民共和国合同法》。法律、行政法规篇5甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手房买卖事宜达成以下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：__________市__________区__________街__________号。2.房屋面积：建筑面积__________平方米，套内面积__________平方米。3.房屋用途：住宅。4.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权，无抵押、查封等权利限制。二、买卖价格及支付方式1.买卖价格：双方协商一致，房屋买卖价格为人民币__________元（大写：__________元整）。2.支付方式：乙方在签订本合同后______日内，向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。剩余房款人民币__________元（大写：__________元整），乙方在办理房屋过户手续时一次性支付给甲方。三、房屋交付及验收1.交付时间：甲方在收到乙方定金后______日内，将房屋交付给乙方。2.验收方式：乙方在接收房屋时，应对房屋进行全面验收，包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等。如有任何问题，应在______日内书面告知甲方，甲方应在______日内进行维修或更换。四、房屋过户手续1.过户时间：乙方在支付剩余房款后，双方应尽快办理房屋过户手续。2.过户费用：房屋过户过程中产生的所有费用，由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任：甲方如未按合同约定交付房屋，或交付的房屋存在权利限制，应退还乙方已支付的定金和房款，并支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。2.乙方违约责任：乙方如未按合同约定支付房款，或因乙方原因导致房屋过户手续无法办理，应支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。六、其他约定事项1.甲乙双方在签订本合同时，应提供真实有效的身份证件，并配合对方完成资格审查。2.甲乙双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。七、合同生效及终止1.本合同经甲乙双方签字盖章后生效。2.本合同在双方履行完毕各自义务后终止。甲方（卖方）：__________日期：______年______月______日乙方（买方）：__________日期：______年______月______日篇6甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的二手房出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所售房屋位于[XXXXX]，房屋结构为[XXXXX]，建筑面积为[XXXXX]平方米。2.甲方保证所售房屋为其合法所有，不存在产权纠纷，并已取得房屋所有权证书。二、房屋价款及支付方式1.甲方同意以人民币（大写）[XXXXX]元整（￥[XXXXX]元）的价格将房屋出售给乙方。该价格已包含房屋本身的价值、附属设施及装修费用等。2.乙方应在签订合同时向甲方支付定金人民币（大写）[XXXXX]元整（￥[XXXXX]元），该定金可抵作房屋价款。3.剩余房款人民币（大写）[XXXXX]元整（￥[XXXXX]元）应在房屋过户手续办理完毕后一次性支付。三、房屋交付及过户1.甲方应在签订合同时将房屋钥匙交付给乙方，并保证房屋处于可居住状态。2.甲方应在收到全部房款后，协助乙方办理房屋过户手续，将房屋产权转移给乙方。过户费用由乙方承担。四、违约责任1.若甲方在收到全部房款后未协助乙方办理过户手续，视为违约，应返还乙方已支付的房款，并赔偿乙方因此造成的损失。2.若乙方在签订合同时未支付定金或剩余房款，视为违约，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。五、其他约定事项1.甲方应保证所售房屋与合同约定一致，如存在不符或质量问题，应承担相应的违约责任。2.乙方在装修房屋时，应遵守相关法律法规的规定，不得擅自改动房屋结构或破坏房屋设施。如有违反，应承担相应的法律责任。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。未尽事宜，可由双方协商补充。如协商不成，可依法向有关机构申请调解或仲裁。4.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。如需办理过户手续，可提交一份给相关部门作为登记使用。甲方（签字/盖章）：[XXXXX]日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：[XXXXX]日期：XXXX年XX月XX日篇7甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的二手房事宜，达成如下协议，以资共同遵守。第一条房屋基本情况甲方所售房屋位于（具体地址），房屋结构为，建筑面积（平方米），房屋用途为。第二条房屋价款及支付方式1.房屋总价款为人民币（大写）（￥元）。2.乙方选择以下第种方式支付房款：（1）一次性付清全部房款；（2）分期支付房款，具体支付方式如下：①年月日，支付全部房款的%；②年月日，支付全部房款的%；③年月日，支付剩余全部房款。3.乙方逾期支付房款的，每逾期一日，按应支付未支付房款的万分之五向甲方支付违约金。第三条房屋交付及权属登记1.甲方应于年月日前将房屋交付乙方。2.甲方应在房屋交付后日内协助乙方办理房屋权属登记。3.房屋权属登记所发生的费用由方承担。第四条物业及其他费用1.房屋交付前的物业费、供暖费由甲方承担；房屋交付后的物业费、供暖费由乙方承担。2.房屋交付前的维修费用由甲方承担；房屋交付后的维修费用由乙方承担。3.如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应赔偿由此给乙方造成的全部损失。第五条保证及承诺1.甲方保证所售房屋权属清晰，不存在任何纠纷或争议。2.甲方保证已如实告知乙方房屋的现有状况，并保证房屋达到约定的交付条件。3.乙方保证所提供的身份证明、资信证明等文件真实、合法、有效。4.乙方保证按合同约定及时、足额支付房款。第六条违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，按全部房款的万分之五向乙方支付违约金；（2）甲方隐瞒房屋权属或现状，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任：（1）乙方逾期支付房款的，每逾期一日，按应支付未支付房款的万分之五向甲方支付违约金；（2）乙方擅自解除合同的，应按合同总价款的%向甲方支付违约金，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。第七条争议解决方式本合同在履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定事项1.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲方执一份，乙方执一份，还有一份用于办理房屋权属登记。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字）：日期：年月日篇8甲方（卖方）：[甲方姓名]身份证件号码：[甲方身份证号]乙方（买方