2025物业共有权共建合同

2025物业共有权共建合同本合同由以下各方于年月日在中华人民共和国省市区签订：甲方（开发建设单位）：统一社会信用代码：地址：法定代表人：乙方（物业共有人）：证件号码：地址：鉴于甲方为本物业管理区域内物业的开发建设单位，乙方为本物业管理区域内物业的共有人，根据《中华人民共和国物权法》《物业管理条例》及相关法律法规，为明确双方权利义务，保障物业的正常管理和使用，经双方协商一致，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位置：本物业位于中华人民共和国省市区路号，以下简称“本物业”。1.2物业面积：本物业总建筑面积为平方米，其中乙方共有建筑面积为平方米，共用部位包括但不限于。1.3物业用途：本物业设计用途为（住宅/商业/其他），具体用途详见本物业的规划批复文件。第二条物业共有权的范围2.1乙方对本物业共有部位享有共有权，具体包括但不限于以下内容：（1）电梯；（2）消防设施；（3）供水、供电、供气等公共设施；（4）公共绿地及休闲场所；（5）（6）2.2乙方的共有权利仅限于上述共有部位的使用和管理，不得擅自处分或转让共有权。2.3甲方承诺，本物业共有权的设置和使用符合国家法律法规及规划要求，不存在任何权属争议。第三条双方的权利与义务甲方的权利与义务3.1甲方的权利：（1）有权要求乙方遵守本合同约定的义务，维护物业的正常管理秩序；（2）有权对乙方使用共有部位的行为进行监督和管理；（3）有权根据国家法律法规及本合同规定收取相关费用。3.2甲方的义务：（1）保证本物业共有权的合法性，不得因甲方原因导致乙方共有权受损；（2）负责本物业共有部位的日常维护和管理，确保其正常使用；（3）及时处理乙方在物业管理过程中提出的合理要求和建议；（4）不得擅自变更共有部位的用途或对其造成损害。乙方的权利与义务3.3乙方的权利：（1）有权依法使用本物业共有部位，享有与共有权相关的权益；（2）有权监督甲方的物业管理行为，提出合理建议；（3）有权要求甲方修复或赔偿因甲方原因导致共有部位损坏造成的损失。3.4乙方的义务：（1）遵守本合同及物业管理的相关规定，不得擅自改变共有部位的用途；（2）不得擅自占用或损毁共有部位，不得在其上安装设施设备；（3）按时缴纳相关费用，包括但不限于物业管理费、维修基金等；（4）配合甲方进行物业管理，不得干扰或阻碍甲方的正常工作。第四条费用与支付4.1物业管理费：乙方应按月缴纳物业管理费，收费标准为元/平方米/月，合计每月元。费用支付时间为每月日之前，不得无故拖欠。4.2维修基金：乙方应缴纳维修基金，金额为元，用于共有部位的维修和更新。维修基金的管理和使用由甲方负责，每年度需向乙方公布使用情况。4.3其他费用：因共有部位使用产生的其他费用（如水电费、公共照明费等）由乙方按实际使用情况分摊，具体分摊办法由甲方另行通知。4.4违约责任：乙方未按期支付上述费用的，甲方有权要求其支付并按日收取‰的违约金。第五条物业管理与维护5.1甲方负责本物业共有部位的日常管理和维护工作，具体包括但不限于以下内容：（1）清洁卫生；（2）安全保卫；（3）设施设备维修；（4）公共区域的绿化维护；（5）公共秩序维护。5.2甲方应定期对共有部位进行检查和维护，确保其安全、正常使用。如发现共有部位存在安全隐患或损坏，应及时通知乙方并采取维修措施。5.3乙方应配合甲方的管理行为，不得妨碍甲方的正常工作。5.4共有部位的维修费用由维修基金支付，若维修基金不足，由乙方按比例分摊。第六条合同的变更与解除6.1本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。6.2在下列情况下，甲方有权解除本合同：（1）乙方未按期支付物业管理费或其他相关费用，经催告后仍不支付的；（2）乙方严重违反本合同约定，损害甲方或其他业主利益的。6.3在下列情况下，乙方有权解除本合同：（1）甲方未履行管理义务，导致共有部位无法正常使用，经催告后仍不履行的；（2）甲方擅自变更共有部位用途或处分共有权的。6.4合同解除后，双方应办理相关交接手续，并结清所有费用。第七条违约责任7.1甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，应赔偿乙方的直接损失。7.2乙方违反本合同约定，造成甲方或其他业主损失的，应赔偿相应的损失。7.3若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条附则8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。8.3本合同附件包括：（1）物业平面图；（2）共有部位明细表；（3）其他附件：8.4本合同双方联系方式：甲方联系人：，方式：，邮箱：；乙方联系人：，方式：，邮箱：。8.5因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向本物业所在地人民法院提起诉讼。甲方（签字/盖章）：法定代表人：日期：年月日乙