2025沿街商铺租赁合同

2025沿街商铺租赁合同编号：本合同由以下各方于年月日签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：证件号/统一社会信用代码：地址：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：证件号/统一社会信用代码：地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物基本情况1.1甲方将其合法拥有所有权的位于（具体地址）的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。商铺的具体情况如下：建筑面积：平方米；使用面积：平方米；转让面积：平方米；房屋结构：；所有权证编号：；土地使用权证编号：。1.2租赁物的用途为（具体用途，如商业零售、餐饮服务等），乙方不得擅自改变租赁物的用途。1.3租赁物的附属设施及设备清单见本合同附件一。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续承租，应在租赁期限届满前日书面通知甲方，甲方应在日内作出书面答复。同等条件下，乙方享有优先承租权。2.3租赁期限内，如因甲方原因需提前收回商铺，甲方应提前日通知乙方，并按本合同约定承担相应的违约责任。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币元整（￥），年租金为人民币元整（￥）。3.2租金支付方式为（如按月支付、按季度支付、按年支付），具体支付时间为。3.3乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的%作为违约金。3.4租金支付账户信息：开户银行：账户名称：账号：第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金，金额为人民币元整（￥）。4.2押金用于保障乙方在租赁期间履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、履行维修义务等。如乙方未履行义务，甲方有权直接从押金中扣除相应金额。4.3租赁期限届满，乙方未违约的，甲方应于日内将押金无息退还给乙方。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1有权按本合同约定收取租金和押金；5.1.2有权监督乙方合理使用租赁物，乙方不得擅自改变租赁物的用途或结构；5.1.3有义务在租赁期限内保持租赁物的主体结构完好，保证乙方的正常经营活动；5.1.4有义务协助乙方办理相关经营手续，但相关费用由乙方承担；5.1.5有义务在收到乙方维修请求后及时处理或委托乙方处理租赁物的维修事宜。5.2乙方的权利与义务5.2.1有权在租赁期限内合法使用租赁物，并按约定支付租金和押金；5.2.2有权对租赁物进行必要的装修和改造，但需事先征得甲方书面同意；5.2.3有义务保持租赁物的完好，不得损坏租赁物及附属设施设备；5.2.4有义务按时支付租金、水电费、燃气费、垃圾处理费等与租赁物使用相关的费用；5.2.5有义务在租赁期限届满时将租赁物及附属设施设备恢复原状，如甲方同意保留乙方装修的，则甲方应支付相应补偿金。第六条转租6.1乙方在租赁期限内不得擅自转租租赁物。如确需转租，乙方应提前日书面通知甲方，征得甲方书面同意后方可转租。6.2乙方转租租赁物后，乙方仍需履行本合同项下的义务，转租合同的终止不影响本合同的有效性。6.3转租过程中产生的费用由乙方承担。第七条租赁物的使用与维护7.1乙方应合理使用租赁物及其附属设施设备，不得随意改动租赁物的主体结构。如乙方确需改动，需事先征得甲方书面同意。7.2租赁期间，租赁物及附属设施设备的日常维修和保养由乙方负责，费用由乙方承担。如因乙方使用不当或疏于管理导致租赁物及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。7.3租赁物内发生的水、电、燃气、通讯、卫生等费用，均由乙方承担，按相关部门的规定及时缴纳。第八条合同的解除8.1在租赁期限内，如发生下列情形之一的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方支付违约金：乙方逾期支付租金超过日的；乙方擅自改变租赁物用途的；乙方未经甲方书面同意擅自转租的；乙方利用租赁物从事违法活动的。8.2在租赁期限内，如发生下列情形之一的，乙方有权单方面解除本合同，并要求甲方支付违约金：甲方未能按约定交付租赁物的；甲方无正当理由提前收回租赁物的；由于甲方原因导致租赁物无法正常使用，且甲方未能在日内修复的。8.3解除合违约方应向守约方支付相当于个月租金的违约金，赔偿守约方因合同解除遭受的实际损失。8.4合同解除后，乙方应在日内将租赁物及其附属设施设备恢复原状并返还给甲方。逾期不返还的，甲方有权自行处理，相关费用由乙方承担。第九条违约责任9.1乙方未能按约定支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的%向甲方支付违约金。9.2乙方擅自改变租赁物用途或结构的，应恢复原状并赔偿由此造成的损失；甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。9.3甲方未能按约定交付租赁物的，每逾期一日，应按日租金的倍向乙方支付违约金；乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。9.4因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，租金及押金按实际使用时间结算。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：租赁物附属设施及设备清单；附件二：租金支付方式及账户信息；附件三：双方证件/营业执照复印件。11.3本合同一式份，甲、乙双方各执份，具有同等法律效力。11.4本合同自双方签字或盖章之日起生效。出租方（甲方）：签字/盖章：日期：年月日承租方（乙方）：签字/盖章：日期：年月日附件一：租赁物附属设施及设备清单|序号|设施设备名称|数量|备注|||||||1|水表|1|||2|电表|1|||3|空调|2|||4|柜台