房屋翻修承建合同范本

房屋翻修承建合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××房屋翻修有限公司，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为李某，联系方式为138××××××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××建筑工程有限公司，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为王某，联系方式为139××××××××。

合同简介：

甲方作为房屋的所有者，希望对房屋进行翻修以提高居住品质。乙方作为专业的建筑工程公司，具备进行房屋翻修的资质和技术。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，达成房屋翻修承建合同。

本合同旨在明确双方在房屋翻修过程中的权利和义务，确保工程质量，按时完成翻修工程。双方应严格遵守合同条款，共同维护合同的履行。任何一方违反合同条款，应承担相应的违约责任。

在本合同中，甲方委托乙方进行房屋翻修，乙方应按照甲方的要求和技术标准，按时完成翻修工程。甲方应按照约定支付工程款，并协助乙方完成相关工作。

本合同的签订，旨在确保房屋翻修工程的顺利进行，提高甲方的居住品质，同时也为乙方提供了一个展示自身实力的机会。通过本合同的履行，双方将达到互利共赢的局面。

在此基础上，双方应共同努力，克服施工过程中可能遇到的各种困难，确保工程按时完成。任何一方遇到不可抗力因素，应立即通知对方，并采取措施减少损失。

如在合同履行过程中出现争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以依照合同约定的争议解决方式寻求解决。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守合同条款，共同维护合同的履行。

附则：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：×××房屋翻修有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××建筑工程有限公司

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在房屋翻修工程中的权利义务关系，明确工程的具体范围和要求，确保工程质量，按时完成翻修工程。

具体内容包括：

1.乙方根据甲方的要求，对甲方拥有的房屋进行翻修，包括拆除、改造、新建、装修等工程。

2.甲方应提供房屋的相关资料，包括产权证、设计图纸等，并按照约定支付工程款。

3.乙方应按照约定的工期和质量标准完成工程，并负责工程的保修。

4.双方应共同协调解决施工过程中出现的问题，确保工程的顺利进行。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指本合同第一条约定的房屋所有者，即×××房屋翻修有限公司。

2.乙方：指本合同第一条约定的房屋翻修工程的承建方，即×××建筑工程有限公司。

3.房屋：指甲方所有的需要进行翻修的建筑物。

4.翻修工程：指对本合同所述房屋进行的拆除、改造、新建、装修等工程。

5.工期：指乙方完成翻修工程的约定时间。

6.工程款：指甲方支付给乙方的翻修工程费用。

7.质量标准：指本合同约定的翻修工程的质量要求。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.提供资料：甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括产权证、设计图纸等，以便乙方进行施工。

2.支付工程款：甲方应按照约定的时间和金额支付工程款。

3.协助施工：甲方应协助乙方完成施工所需的各项工作，如办理施工许可、提供施工场地等。

4.接收工程：甲方应在乙方完成工程后，按照约定的时间接收并验收工程。

二、乙方的权利与义务

1.施工质量：乙方应按照约定的质量标准进行施工，确保翻修工程的品质。

2.施工进度：乙方应按照约定的工期完成翻修工程，确保工程按时完成。

3.施工安全：乙方应确保施工过程中的安全，防止意外事故的发生。

4.保修责任：乙方应对翻修工程承担保修责任，确保工程的长期稳定运行。

5.合规经营：乙方应遵守相关法律法规，合法经营，不得有任何违法行为。

第四条价格与支付条件

1.工程总价：双方根据工程量清单、材料价格、人工费用等因素，协商确定翻修工程的工程总价。

2.支付方式：甲方支付工程款的方式为银行转账，具体账号由乙方提供。

3.支付时间：甲方应按照以下约定的时间节点支付工程款：

a.工程启动后七个工作日内支付工程总价的三分之一；

b.工程进度达到一半时支付工程总价的三分之一；

c.工程完成后支付剩余的工程总价。

4.价格调整：如遇不可抗力因素导致材料价格、人工费用等发生重大变化，双方可协商调整工程总价。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

2.工程工期：乙方应按照约定的工期完成翻修工程，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。

3.验收期限：甲方应在乙方完成工程后七个工作日内进行验收，如甲方在规定时间内未进行验收，视为甲方默认工程合格。

第六条违约责任

1.甲方违约：如甲方未按照约定支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。甲方违约导致的工程延期，乙方有权要求甲方支付延长工期期间的工程费用。

2.乙方违约：如乙方未按照约定的质量标准或工期完成工程，甲方有权要求乙方返工、修复或赔偿损失。乙方违约导致的工程延期，乙方应承担相应的违约责任。

3.不可抗力：如双方因不可抗力导致无法履行合同，双方应立即协商解决，根据实际情况减轻或免除违约责任。

4.违约金：双方同意违约金为工程总价的百分之五。违约方应支付违约金给守约方，作为对守约方损失的赔偿。

5.争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依照合同约定的争议解决方式寻求解决。

（以下无正文）

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指在合同签订后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同。

2.不可抗力事件包括但不限于：

a.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

b.政府行为，如战争、封锁、征用等；

c.社会异常事件，如罢工、骚乱、疫情等；

d.其他导致合同无法履行的情况。

3.责任免除：在发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

4.不可抗力事件的证明：受影响的一方应提供相关证明文件，如政府公告、新闻报道等，以证明不可抗力事件的发生。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

2.调解解决：如协商不成，双方可以寻求第三方调解，调解结果对双方具有法律约束力。

3.仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.诉讼解决：如双方约定仲裁无效或者不提交仲裁，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.诉讼时效：双方同意在本合同争议提起诉讼的时效为一年。

（以下无正文）

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意以书面形式进行通知，通知应发送至对方的合同指定地址。

2.合同变更：双方同意，除非另有约定，任何对合同的变更或补充均应以书面形式作出，并经双方签署。

3.合同终止条件：除非双方另有约定，本合同在以下情况下可以终止：

a.工程完成后，双方书面同意终止；

b.一方严重违约，另一方书面通知违约方后终止；

c.不可抗力事件导致合同无法履行，双方书面同意终止。

4.合同解除：如一方违反合同规定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

5.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方的要求，妥善处理与工程相关的所有事宜。

第十条附则

1.附录：本合同的附录包括工程量清单、材料报价单、设计图纸等，