流水房屋出售合同范本

流水房屋出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方是一家专业从事房地产交易的公司，拥有丰富的房屋买卖经验。其主要业务范围包括房屋买卖、租赁、评估、咨询等。甲方注册地址位于我国某市某区某街道，法定代表人为张三。甲方的联系方式为电话号码：138xxxx5678，电子邮箱：fangdi@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方是一家专注于提供房屋买卖服务的公司，拥有多年的行业经验。其主要业务范围包括房屋买卖、租赁、评估、咨询等。乙方注册地址位于我国某市某区某街道，法定代表人为李四。乙方的联系方式为电话号码：139xxxx3210，电子邮箱：ershoufang@。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购买乙方所持有的房屋（以下简称“房屋”）事宜，达成如下合同。双方合作的背景是甲方拟购买乙方持有的房屋，乙方愿意将房屋出售给甲方。在此背景下，双方签订本合同，明确双方的权利和义务，以确保交易的顺利进行。

本合同的内容包括双方的基本信息、房屋的详细描述、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。双方应严格遵守本合同的约定，共同维护双方的合法权益。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

在签订本合同之前，甲方已充分了解房屋的相关信息，包括但不限于房屋的位置、面积、结构、使用情况等。乙方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。如乙方提供的房屋信息与实际情况不符，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。具体违约金数额双方另行约定。

本合同签订后，甲方应按照约定的付款方式及时支付房屋购买价款。乙方应在收到价款后，将房屋的所有权转移给甲方。双方应按照约定的时间节点完成房屋过户手续。如因乙方原因导致过户手续未能如期完成，甲方有权要求乙方支付违约金。具体违约金数额双方另行约定。

在合同履行过程中，如遇不可抗力事件（如地震、洪水、火灾等），导致合同无法履行或履行困难，双方应立即协商解决，根据事件的影响程度决定是否解除本合同或延期履行。

如本合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。

附则：

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

________年________月________日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在房屋买卖交易中的权利和义务，确保交易的公平、公正、公开。具体内容包括房屋的描述、价格与支付条件、履行期限、违约责任等。本合同适用于甲乙双方在房屋买卖过程中所涉及的一切事宜。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指购买房屋的买方，即本合同的买方。

2.乙方：指出售房屋的卖方，即本合同的卖方。

3.房屋：指乙方持有的，甲方拟购买的房产。

4.购买价款：指甲方按照本合同约定，支付给乙方的房屋价款。

5.过户手续：指将房屋所有权从乙方名下转移至甲方名下的手续。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定购买房屋。

2.甲方应按照约定的付款方式及时支付购买价款。

3.甲方应协助乙方完成房屋过户手续。

4.甲方应按照约定合理使用房屋，并妥善保管乙方提供的相关资料。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定出售房屋。

2.乙方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。

3.乙方应在收到价款后，将房屋的所有权转移给甲方。

4.乙方应协助甲方完成房屋过户手续。

5.乙方应对甲方提供的资料保密，不得向第三方披露。

如乙方提供的房屋信息与实际情况不符，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。具体违约金数额双方另行约定。

如甲方未按照约定支付购买价款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。具体违约金数额双方另行约定。

如因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，双方应立即协商解决，根据事件的影响程度决定是否解除本合同或延期履行。

双方应遵守本合同的约定，履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。如有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房屋的购买价款为人民币【】元整（大写：【】元整）。甲方应按照以下方式支付购买价款：

1.甲方于本合同签订之日起【】日内，向乙方支付购房首付款人民币【】元整（大写：【】元整）；

2.甲方应于房屋过户手续完成后【】日内，向乙方支付剩余购房款人民币【】元整（大写：【】元整）。

甲方未按照约定支付购买价款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。具体违约金数额双方另行约定。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲乙双方应按照以下期限履行本合同：

1.甲乙双方应于本合同生效之日起【】日内，完成房屋的过户手续；

2.甲方应于过户手续完成后【】日内，支付剩余购房款给乙方；

3.甲乙双方应于本合同生效之日起【】日内，履行完毕本合同约定的其他义务。

如因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，双方应立即协商解决，根据事件的影响程度决定是否解除本合同或延期履行。

第六条违约责任

1.甲方未按照约定支付购买价款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。具体违约金数额为购房款总额的【】%；

2.乙方未按照约定履行过户手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。具体违约金数额为购房款总额的【】%；

3.如甲方未按照约定使用房屋，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；

4.如乙方提供的房屋信息与实际情况不符，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；

5.如因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，双方应立即协商解决，根据事件的影响程度决定是否解除本合同或延期履行；

6.甲乙双方违反本合同的其他约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

违约金支付后，甲乙双方仍有权要求对方承担违约责任。如本合同的解除或终止导致甲方无法获得预期利益，甲方有权要求乙方支付赔偿金。具体赔偿金数额双方另行约定。

本合同项下的违约责任，适用于合同解除或终止后的任何违约行为。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他影响合同履行的情况。

发生不可抗力事件导致甲方或乙方无法履行或暂时无法履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据事件的影响程度，协商决定是否终止或延期履行本合同。

如不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，甲方或乙方应尽最大努力减少损失，并承担因不可抗力事件而产生的额外费用。甲方或乙方因不可抗力事件导致的迟延履行或不能履行本合同的，不视为违约，不承担违约责任。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

如双方同意，争议可以提交仲裁机构进行仲裁。双方应选择一个共同认可的仲裁机构，并在合同中明确仲裁条款。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

双方应遵守本合同的约定，履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。如有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼或提交仲裁机构进行仲裁。

本合同项下的争议解决方式，适用于本合同的解除、终止或违约等情形。双方应按照本合同的约定履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。如有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼或提交仲裁机构进行仲裁。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。任何一方变更联系方式的，应立即通知对方。

2.合同变更：甲乙双方同意，本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。合同变更不得影响本合同的合法性、公平性和诚信原则。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同履行完毕；（3）发生不可抗力事件导致本合同无法履行，经双方协商决定终止；（4）法律、法规规定应当终止的其他情形。

4.合同解除：本合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。双方因解除合同而产生的损失，应由责任方承担。

5.合同效力：本合同自双方