直接更名房产合同范本

直接更名房产合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：电话：××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：电话：××××××××，邮箱：××××@××××.com

合同简介：

甲方愿意将位于××省××市××区××路××号的房产出售/出租给乙方，乙方愿意购买/承租该房产。双方经过友好协商，就房产的买卖/租赁事宜达成如下合同：

该房产的具体情况如下：房产证号：××××××××，房产面积：××平方米，房产位置：××省××市××区××路××号。

该房产的买卖/租赁价格为：××万元/年。

双方的权利与义务：

甲方权利与义务：

1.甲方应当保证该房产的所有权归甲方所有，无任何抵押、担保、查封等权利瑕疵。

2.甲方应当保证该房产符合国家相关的法律法规和政策要求，能够办理过户手续。

3.甲方应当按照约定的时间、地点将房产交付给乙方。

4.甲方应当履行合同约定的其他义务。

乙方权利与义务：

1.乙方应当按照约定的价格、时间支付房产的价款/租金。

2.乙方应当自合同签订之日起×日内，将房产过户至乙方名下。

3.乙方应当合理使用该房产，不得擅自改变房产的结构、设施等。

4.乙方应当履行合同约定的其他义务。

价格与支付条件：

1.房产的买卖/租赁价格为××万元/年，乙方应当按年支付。

2.乙方支付首年房产价款/租金后，甲方将房产交付给乙方。

3.乙方应当按照约定的时间和方式，支付后续年度的房产价款/租金。

履行期限：

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为×年。

2.房产的交付时间为本合同生效之日起×日内。

违约责任：

1.任何一方违反合同的约定，应当承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同金额的10%。

2.任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应当承担相应的法律责任。

不可抗力：

1.因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

2.不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。

争议解决：

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，可以先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

其他条款：

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

________年________月________日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在直接更名房产事宜中的权利与义务，确保交易的公平、公正、公开，保护双方的合法权益，促进交易的顺利进行。

本合同涉及的具体内容包括但不限于：房产的买卖/租赁价格、交付时间、支付条件、违约责任、不可抗力、争议解决等。

第二条定义

为本合同下列术语定义：

1.房产：指位于××省××市××区××路××号的房产，房产证号：××××××××，房产面积：××平方米。

2.甲方：指合同中买方/出租方/委托方，名称：×××，地址：××省××市××区××路××号，法定代表人/负责人：×××，联系方式：电话：××××××××，邮箱：××××@××××.com。

3.乙方：指合同中卖方/承租方/服务提供方，名称：×××，地址：××省××市××区××路××号，法定代表人/负责人：×××，联系方式：电话：××××××××，邮箱：××××@××××.com。

4.价款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房产买卖/租赁价格。

5.交付：指甲方按照本合同约定，将房产的实际控制权转移给乙方。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方保证该房产的所有权归甲方所有，无任何抵押、担保、查封等权利瑕疵。

2.甲方保证该房产符合国家相关的法律法规和政策要求，能够办理过户手续。

3.甲方应当按照约定的时间、地点将房产交付给乙方。

4.甲方应当履行合同约定的其他义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方应当按照约定的价格、时间支付房产的价款/租金。

2.乙方应当自合同签订之日起×日内，将房产过户至乙方名下。

3.乙方应当合理使用该房产，不得擅自改变房产的结构、设施等。

4.乙方应当履行合同约定的其他义务。

第四条价格与支付条件

1.房产的买卖/租赁价格为人民币××万元/年，乙方应当按年支付。

2.乙方支付首年房产价款/租金后，甲方将房产交付给乙方。

3.乙方应当按照约定的时间和方式，支付后续年度的房产价款/租金。

4.乙方支付的价款/租金应当通过银行转账等非现金方式支付，并将支付凭证提交甲方。

5.双方可以在合同有效期内协商调整价格，并签订补充协议。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为×年。

2.房产的交付时间为本合同生效之日起×日内。

3.乙方应当自合同签订之日起×日内，将房产过户至乙方名下。

4.任何一方未按本合同约定履行义务的，应当承担违约责任，并支付违约金。

第六条违约责任

1.甲方违反本合同约定，导致房产无法交付或不符合约定的，甲方应当支付乙方违约金，违约金为本合同金额的10%。

2.乙方未按约定支付价款/租金的，乙方应当支付甲方违约金，违约金为本合同金额的10%。

3.任何一方未履行合同约定的其他义务的，应当承担相应的违约责任。

4.甲乙双方均同意，违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权向违约方追偿实际损失。

5.甲方未保证房产权利无瑕疵，导致乙方损失的，甲方应当承担赔偿责任。

6.乙方未按约定使用房产，导致房产损坏或损失的，乙方应当承担赔偿责任。

7.本合同项下违约责任的具体适用，应当根据违约情况及相关法律法规确定。

8.双方在履行合同过程中发生的争议，可以先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并尽早在不可抗力结束后恢复合同的履行。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商决定是否继续履行合同或解除合同。

5.如果不可抗力事件导致甲方无法按时交付房产或乙方无法按时支付价款/租金，双方互不承担违约责任。

6.双方同意，本合同中的不可抗力条款符合《中华人民共和国合同法》的相关规定。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，可以先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

3.双方同意，任何争议提交法院解决前，可尝试通过调解解决。调解不成的，再提交法院解决。

4.双方同意，选择法院解决争议时，应提交合同履行地或被告住所地人民法院管辖。

5.双方同意，争议解决过程中，除争议解决所需外，双方应继续履行合同约定的其他义务。

6.本合同项下的争议解决方式，是双方经过充分协商后约定的，具有法律效力。双方应遵守约定，自觉履行争议解决结果。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意采用电子邮件、书面形式或其他双方确认的有效方式进行通知。

2.合同变更：本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。

3.合同终止条件：除非双方另有约定，本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同有效期届满，双方未续签；

c.法律规定合同终止的其他情形。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的事宜。

5.本合同的任何条款不得违反法律法规强制性规定。

6.本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同的附录包括但不限于房产证、合同履行地的法律法规、技术规范等。

2.本合同的附件包括但不限于房产的图片、规划图纸、合同履行所需的其他文件等。

3.附录和附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

4.双方同意，本合同