园区劳动合同范本

园区劳动合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX园区发展有限公司，成立于XXXX年，注册地为XX省XX市XX区XX路XX号，是一家集园区开发、运营和管理为一体的综合性企业。甲方的业务范围涵盖园区规划、基础设施建设、物业管理、招商租赁等。甲方的法定代表人/负责人为张三，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX科技公司，成立于XXXX年，注册地为XX省XX市XX区XX路XX号，主要从事科技研发、生产和销售业务。乙方的法定代表人/负责人为李四，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

基于甲方拥有园区的开发、运营和管理权，乙方需要租赁园区内的场地进行科技研发和生产，双方为了明确各自的权利和义务，经友好协商，达成一致，签订本合同。双方合作的背景是甲方拥有丰富的园区开发和管理经验，乙方具备强大的科技研发实力，双方共同促进园区内科技产业的发展，实现互利共赢。

本合同范本旨在规范甲方和乙方在园区内的租赁、使用和服务提供行为，明确双方的权利和义务，确保合同的履行。本合同适用于园区内的场地租赁、设施使用、物业管理、招商租赁等服务，以及其他双方约定的业务。本合同的签订是为了保障双方的合法权益，确保合同的履行，促进双方的合作关系。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为园区发展有限公司与乙方作为科技公司的权利与义务关系，明确乙方在园区内租赁场地、使用设施及接受甲方提供的服务的具体内容和条件。合同范围包括但不限于场地的租赁、设施的使用、物业的管理、招商租赁等服务的具体条款和执行标准。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有以下含义：

-园区：指甲方开发的具有一定规模的工业、科技或商业园区。

-场地：指乙方租赁的用于科技研发、生产的园区内具体位置和面积。

-设施：指园区内供乙方使用的各类基础设施和设备，包括但不限于实验室、办公区、生产线等。

-服务：指甲方提供的包括物业管理、招商租赁等在内的相关服务。

-租赁期：指本合同规定的乙方租赁场地的起始日期至终止日期的期限。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供场地：甲方应按照合同约定提供符合乙方研发和生产需求的场地。

2.设施维护：甲方负责对园区内的设施进行日常维护和保养，确保设施的正常运行。

3.物业管理：甲方应提供园区内的物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、绿化等。

4.招商租赁：甲方负责园区的招商工作，为乙方提供租赁外的商业机会。

5.价格优惠：甲方在合同约定的范围内，为乙方提供必要的价格优惠和支持。

乙方的权利与义务：

1.租赁场地：乙方有权按照合同约定租赁场地进行科技研发和生产。

2.使用设施：乙方有权合理使用园区内的设施，但需遵守相关的使用规定和操作规程。

3.支付费用：乙方应当按照合同约定的价格和支付条件，按时支付租金和服务费用。

4.遵守规定：乙方应遵守园区的管理规定，维护园区的正常运营秩序。

5.履行合同：乙方应履行合同约定的其他义务，包括但不限于配合甲方进行园区内各项活动的组织和实施。

第四条价格与支付条件

乙方租赁场地的租金为每平方米每月人民币XX元，租金按年度支付。乙方应在每个租赁年度开始前一个月内，向甲方支付当年的租金。乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：

户名：XXX园区发展有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXX

开户行：XXXX银行XX分行

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。租赁期限为自乙方实际占有场地之日起至租赁期满之日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。

第六条违约责任

1.甲方未按合同约定提供场地、设施或服务的，乙方有权要求甲方在合理期限内履行合同义务，并有权要求甲方支付违约金，违约金为乙方因延迟履行所遭受的实际损失。

2.乙方未按合同约定支付租金或其他费用的，甲方有权要求乙方在合理期限内支付租金及滞纳金，逾期支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为乙方应支付租金的百分之二十。

3.双方未按合同约定履行其他义务的，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求违约金，违约金为因违约所造成的直接经济损失。

4.不可抗力导致一方不能履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除违约责任。

5.任何一方违反合同，导致合同无法履行或造成对方重大损失的，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，违约金为合同总额的百分之三十。

6.本合同任何一方如发生歇业、破产、重大资产重组或法律上的重大不利变化，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，违约金为合同总额的百分之五十。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如战争、封锁、征收、征用等）以及社会异常现象（如罢工、骚乱等）。

发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方应采取必要措施减少损失，并尽最大努力履行合同。

如果不可抗力事件持续发生，导致一方无法履行合同义务，双方应协商决定部分或全部免除违约责任。不可抗力事件结束后，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内恢复履行合同义务。

第八条争议解决

双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。任何一方在争议发生后三个月内未采取诉讼或仲裁行动，对方有权选择向仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

双方应承担各自在仲裁过程中的费用，包括但不限于律师费、差旅费和仲裁费用。除非仲裁裁决另有规定，否则双方不应要求对方支付上述费用。

双方确认，仲裁机构的选择、仲裁地点和仲裁语言等事项应在仲裁申请中具体说明。如双方未能在仲裁事项上达成一致，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、通信和协商均应以书面形式进行，并通过双方指定的联系方式发送。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均应由双方书面签署，并经双方协商一致后生效。

3.终止条件：本合同在下列情况下可以终止：

a.租赁期限届满，双方未续签合同；

b.双方协商一致解除合同；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行，且双方未能协商解决；

d.一方严重违约，对方有权解除合同；

e.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：合同终止或解除后，乙方应立即搬离租赁场地，并将场地恢复至合同约定的初始状态。

5.保密条款：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

6.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，除非法律、法规有明确规定。

7.合同一份：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条附则

本合同的附件为本合同的有效组