宅基地的买卖合同范例

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宅基地的买卖合同范例甲方（购买方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出售方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、宅基地描述1.宅基地位置与面积宅基地位于______（具体位置），面积为______（单位：平方米）。2.宅基地权利要求乙方出售的宅基地拥有完全的产权，包括土地使用权、建筑物所有权等。甲方购买后，应依法办理宅基地过户手续，取得合法的宅基地使用权。二、价格与付款方式1.宅基地价格宅基地的价格为______元（大写：______）。2.付款方式甲方应在本合同签订后______个工作日内支付乙方宅基地全部款项。甲方可以选择一次性付款或分期付款，具体付款时间及方式由双方协商确定。三、交付时间与方式1.交付时间乙方应在合同签订后的______个工作日内将宅基地的产权证及相关文件交付给甲方。2.交付方式乙方将宅基地的产权证及相关文件亲自交付给甲方，或委托代理人代为交付。四、其他约定1.产权过户甲方在取得宅基地产权证后，应及时办理宅基地过户手续，并承担相关税费。乙方应协助甲方办理过户手续，并提供必要的证明材料。2.争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。3.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方出售的宅基地进行实地查看和核实，确保宅基地符合合同描述。有权要求乙方提供宅基地的权属证明和相关法律文件。义务：在合同签订后按照约定支付宅基地的购买款项。在取得宅基地后，应按照法律规定使用宅基地，不得擅自改变宅基地用途。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照合同约定支付宅基地的购买款项。乙方应保证宅基地的权属清晰，无任何权属纠纷。义务：向甲方提供宅基地的权属证明和相关法律文件。协助甲方办理宅基地过户手续，并承担相关费用。六、交付与过户1.宅基地交付乙方应在合同签订后的______个工作日内将宅基地交付给甲方。交付时应确保宅基地上的建筑物、设施等完好无损。2.过户手续乙方应协助甲方办理宅基地的过户手续，并在甲方支付全部款项后______个工作日内完成过户。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按合同约定支付购买款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。若甲方擅自改变宅基地用途，应承担相应的法律责任。2.乙方违约责任若乙方未按合同约定交付宅基地，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金。若乙方提供的宅基地存在权属纠纷或不符合合同描述，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决与合同生效1.争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。2.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、宅基地位置、价格等保密信息予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至宅基地过户手续办理完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期