本经典个人房屋转让合同范例

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本经典个人房屋转让合同范例甲方（转让方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受让方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，产权证号为______。房屋2（如有）：名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，产权证号为______。房屋应符合国家相关法律法规及甲方特定要求（如房屋结构安全、合法合规等）。2.房屋质量要求乙方购买的房屋应具备合法产权证明文件，如房屋产权证、土地使用证等。房屋的质量应满足居住使用的要求，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、功能完好等方面的要求。甲方保证所转让房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住故障或安全隐患。二、房屋数量与价格1.房屋数量甲方预计转让的房屋数量为______套。实际转让数量以双方最终书面确认为准，但确认应在合同签订前______天（具体时长）完成。2.房屋单价与总价房屋的单价为______元/平方米，总面积为______平方米，总价为______元（大写：______）。本合同房屋总价根据预计数量和单价计算得出，最终总价以实际转让数量和相应单价结算为准。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付给乙方。甲方应确保房屋在交付时符合合同约定，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、功能完好等方面的要求。2.交房地点房屋交付地点为______（详细地址），双方应按照约定的时间、地点进行交房。四、包装与运输1.包装要求甲方负责将房屋及相关文件进行妥善保管，确保在交房过程中不受损坏。交房时应提供房屋产权证、土地使用证等合法产权证明文件。2.运输责任乙方承担办理房屋过户登记手续的相关费用，并自行负责过户过程中的相关风险和责任。甲方应在乙方完成过户手续后，将房屋及相关文件交付给乙方，乙方自行承担后续的房屋维护和管理责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方购买的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权解除合同或要求乙方更换。有权根据房屋实际情况调整转让数量，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内交付符合要求的房屋，并按照合同约定办理过户手续。为乙方提供必要的协助，如提供过户所需文件等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求购买房屋后，有权要求甲方按照约定办理过户手续。如因甲方原因导致过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点支付房款。为甲方提供办理过户手续所需的必要文件和信息。六、检验与验收1.检验方式甲方在收到房屋后应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。乙方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的房屋信息、质量要求以及国家相关法律法规为准。如验收不合格，乙方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房屋等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据房屋过户进度，在甲方按照乙方要求完成过户手续后，乙方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在甲方完成所有过户手续且经乙方验收合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定交付房屋或办理过户手续，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝办理过户手续，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于过户费用、房屋保管费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按照合同约定支付房款，应承担因房屋过户延迟或其他损失的责任，包括但不限于过户费用、房屋保管费用等。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、交易秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、过户信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至