土建承包协议合同范本

土建承包协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，总部位于中国北京市朝阳区XXX路XXX号，法定代表人及负责人为张三，联系电话邮箱地址为xxx@。甲方是一家专业从事房地产开发的知名企业，拥有丰富的行业经验和良好的市场信誉。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX建筑公司，总部位于中国上海市浦东新区XXX路XXX号，法定代表人及负责人为李四，联系电话邮箱地址为yyy@。乙方是一家具备一级施工资质的专业建筑公司，拥有精湛的技术和严谨的管理体系。

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事房地产开发的知名企业，而乙方是一家具备一级施工资质的专业建筑公司，双方为了共同发展，实现互利共赢，达成一致，决定就甲方开发的项目进行合作。甲方将项目的土建工程承包给乙方，乙方则按照甲方的要求，提供优质、高效的土建施工服务。

在此背景下，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，签订本土建承包协议合同，明确双方的权利和义务，以确保合作的顺利进行。本合同的内容包括土建工程的范围、质量标准、工期要求、价格与支付条件、违约责任等方面的条款。希望通过本合同的签订，双方能够紧密合作，共同完成土建工程，实现甲乙双方的合法权益。

为确保本合同的履行，双方在签订合同时，应认真阅读本合同的条款，并在充分理解合同内容的基础上签订。同时，双方应遵守国家相关法律法规，严格执行合同条款，共同维护双方的合法权益。在本合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方未达成续约协议，本合同自动失效。合同失效后，甲乙双方应按照合同约定履行后合同义务，包括但不限于工程保修、资料移交等。

附件：

1.土建工程范围及工程量清单

2.质量标准及验收规定

3.工期计划及进度安排

4.价格与支付条件

5.违约责任及赔偿办法

6.不可抗力事件处理办法

7.争议解决方式

8.其他条款

甲方（买方/出租方/委托方）：

________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

________________

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲方所开发的土建工程项目能够按照预定的质量、时间和成本完成，乙方作为承建方，需全面负责土建工程的施工工作。合同范围包括但不限于：施工图纸和施工方案的执行、工程材料的采购与质量控制、施工进度的控制与协调、施工现场的安全管理、工程质量的验收与保修等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指本合同第一条约定的买方/出租方/委托方。

2.乙方：指本合同第一条约定的卖方/承租方/服务提供方。

3.土建工程：指本合同约定的建筑工程的主体结构、建筑物的基础、地上结构、屋面、楼梯、走廊、电梯井等建筑施工内容。

4.工程质量：指土建工程按照国家和行业的相关标准、规范和图纸要求进行施工，达到约定的质量标准。

5.工期：指土建工程按照本合同约定的完成时间。

6.合同价款：指乙方完成土建工程约定的工作内容后，甲方应支付给乙方的报酬。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供施工图纸、施工方案和技术规范等施工依据，并保证其准确、完整。

2.负责办理施工所需的各种审批手续和证件。

3.按合同约定及时支付合同价款。

4.负责土建工程的其他相关工作，如现场管理、协调周边关系等。

乙方的权利与义务：

1.严格按照施工图纸、施工方案和技术规范进行施工，保证工程质量。

2.按合同约定的工期完成土建工程。

3.负责土建工程施工期间的安全管理，确保施工现场安全。

4.负责土建工程的保修工作，按照约定的保修期限和保修内容进行保修。

5.承担因施工原因导致的人身伤亡、财产损失等责任。

合同双方应遵守国家相关法律法规，严格执行合同条款，共同维护双方的合法权益。在本合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.本合同土建工程的合同价款为人民币【】元整（大写：【】元整），其中包括工程款、材料款、人工费、管理费、税费等。

2.甲方应按照以下支付方式向乙方支付合同价款：

a.合同签订后【】天内，甲方支付合同价款的【】%；

b.土建工程进度达到【】%后，甲方支付合同价款的【】%；

c.土建工程竣工验收合格后，甲方支付合同价款的【】%。

3.甲方支付合同价款时，应提供等额的正规发票。

4.乙方应按照合同约定的时间和金额，向甲方开具相应的发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应按照合同约定的工期完成土建工程，如有特殊情况导致工期延误，乙方应提前【】天书面通知甲方，并协商解决办法。

3.甲方应按照合同约定的时间节点提供施工图纸、施工方案和技术规范等，如有特殊情况导致延误，甲方应提前【】天书面通知乙方，并协商解决办法。

第六条违约责任

1.如乙方未按照合同约定的工期完成土建工程，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同价款的【】%乘以逾期天数。

2.如甲方未按照合同约定的时间节点提供施工图纸、施工方案和技术规范等，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同价款的【】%乘以逾期天数。

3.如乙方施工质量不符合合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方返工、修复，并按照合同约定的质量标准进行赔偿。

4.如甲方未按约定时间支付合同价款，乙方有权拒绝继续施工，并按照合同约定的违约金计算方式向甲方追讨违约金。

5.双方因违约行为导致合同解除的，违约方应支付给对方因此造成的一切损失，包括但不限于合同价款、损失赔偿金、律师费、诉讼费等。

6.本合同约定的违约金和赔偿金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担不足部分的责任。

7.双方应遵守国家相关法律法规，严格执行合同条款，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即书面通知对方，并尽最大努力采取措施减轻损失。

3.受不可抗力影响的一方应提供相关证明文件，以证明不可抗力事件的发生及其对履行合同的影响。

4.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，双方应协商确定责任免除的条件。如不可抗力事件持续发生，双方应协商确定继续履行合同的条件。

5.不可抗力事件发生后，双方应本着公平原则，协商确定合同价款、工期等方面的调整方案。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.在诉讼期间，除非法律另有规定或双方达成书面一致意见，双方应继续履行本合同项下的义务。

4.诉讼费用及律师费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。

5.双方同意，仲裁是解决争议的最终手段，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

6.如双方选择仲裁，仲裁地点为合同签订地，仲裁机构为合同签订地仲裁委员会。

7.双方确认，仲裁裁决可以作为人民法院执行的依据。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。

2.合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

3.合同终止条件：除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面终止本合同。

4.合同解除：本合同解除必须经双方协商一致，并书面确认。

5.合同解除后的义务：合同解除后，乙方应按照甲方要求妥善处理与工程相关的资料、设备等。

6.保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程保守秘密，未经对方同意不得向第三方披露。

7.合同的解释：本合同的解释权归双方共同所有。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括工程量清单、材料规格书、施工图纸等。

2.附件：本合同附件包括双方提供的相关资质证