楼盘合伙经营合同范本

楼盘合伙经营合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××房地产开发有限公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××建筑工程有限公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其开发的楼盘委托乙方进行销售/承租/建设等相关事宜，达成如下合同，以共同遵守。

一、合作背景及前提条件：

甲方作为房地产开发商，拥有合法开发的楼盘项目，需委托乙方进行销售/承租/建设等相关工作。乙方具备相关的销售/承租/建设能力，愿意接受甲方的委托，为甲方提供优质的服务。双方基于共同发展和互惠互利的原则，达成本次合作。

本合同的签订旨在明确双方在合作过程中的权利和义务，确保合作的顺利进行，维护双方的合法权益。合同的内容主要包括双方的基本信息、合作内容、权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决以及其他条款等。

在签订本合同时，甲乙双方应遵循国家法律法规，严格执行合同条款，共同推进项目的顺利进行，实现双方的共赢。本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。

为保证合同的履行，甲乙双方应互相提供合法有效的营业执照、资质证书、法定代表人身份证明等相关文件，并保证所提供的文件真实、有效、完整。

在合同履行过程中，甲乙双方应保持密切沟通，随时解决合作过程中出现的问题，确保项目的顺利推进。双方应共同承担因政策调整、市场变化等不可抗力因素导致的合同履行困难，并按照法律法规和合同约定，及时采取措施减轻损失。

如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是就甲方将其开发的楼盘委托乙方进行销售/承租/建设等相关事宜，明确双方的权利和义务，确保合作的顺利进行，维护双方的合法权益。具体内容包括但不仅限于：

1.乙方负责甲方的楼盘项目的销售/承租/建设工作，按照甲方的要求进行操作。

2.乙方应按照约定时间和质量标准完成工作，并接受甲方的监督和管理。

3.甲方应提供必要的信息、资料和条件，以便乙方能够顺利完成工作。

4.甲方应按照约定支付乙方的服务费用，并保证支付的及时性和准确性。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.“楼盘项目”指的是甲方合法开发的房地产项目，包括住宅、商业、办公等物业。

2.“销售”指的是乙方按照甲方的要求，将楼盘项目中的房产出售给购房者的活动。

3.“承租”指的是乙方按照甲方的要求，将楼盘项目中的房产出租给租户的活动。

4.“建设”指的是乙方按照甲方的要求，进行楼盘项目建设的过程，包括设计、施工、验收等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应向乙方提供楼盘项目的相关资料，包括规划许可证、土地使用权证、建筑设计图纸等。

2.甲方应对乙方提供的资料和信息保密，不得泄露给第三方。

3.甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，确保乙方按照约定标准完成工作。

4.甲方应按照约定时间支付乙方的服务费用，如逾期支付，应支付迟延履行的违约金。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照甲方的要求，制定并执行详细的销售/承租/建设方案，确保项目的顺利进行。

2.乙方应确保销售/承租/建设活动的合法性，遵守相关法律法规，不得擅自变更合同内容。

3.乙方应按照约定时间和质量标准完成工作，如逾期完成，应支付迟延履行的违约金。

4.乙方应对甲方提供的资料和信息保密，不得泄露给第三方。

第四条价格与支付条件

1.本合同的服务费用为双方约定的金额，具体金额详见附件。

2.甲方应按照约定的时间和方式支付乙方的服务费用。支付方式可以是现金、转账等方式。

3.甲方支付服务费用的起始时间为本合同签订后的七个工作日内，支付完毕时间为合同约定的服务期限结束后的七个工作日内。

4.乙方应提供合法的发票或者收据，甲方按照约定支付服务费用后，乙方应出具相应的发票或者收据给甲方。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限为____年，自合同签订之日起计算。

2.乙方的销售/承租/建设工作的起始时间为本合同签订后的十个工作日内，完成时间为合同约定的服务期限结束后的十个工作日内。

3.如果双方同意延长合同期限，应签订书面协议，并明确延长后的合同期限和双方的权利义务。

第六条违约责任

1.如果甲方未能按照约定时间支付服务费用，应向乙方支付迟延履行的违约金，违约金的标准为应支付服务费用的千分之五。

2.如果乙方未能按照约定时间和质量标准完成工作，应向甲方支付违约金，违约金的标准为合同服务费用的百分之一。

3.如果一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，并赔偿对方的损失。

4.如果双方因不可抗力导致无法履行或者部分履行合同，可根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。

5.如果本合同的任何条款因违反法律法规而被认定为无效，该条款应被视为可分割的，不影响其他条款的效力。

6.任何一方在履行合同过程中发现对方有违约行为，应立即通知对方，并在合理时间内采取措施减轻损失。如果对方未能在合理时间内采取措施，导致损失扩大的，违约方应承担相应的责任。

7.本合同的任何争议应首先通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）以及政府行为（如政策变动、法律限制等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并在不可抗力结束后立即恢复合同的履行。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行或者部分履行，遭受影响的一方免于承担由此产生的违约责任。

5.如果不可抗力事件导致合同履行期限延长，双方应协商延长合同期限，并签订书面协议。

6.如果不可抗力事件持续发生，双方应根据事件的影响，协商决定继续履行合同的可行性。

第八条争议解决

1.本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。

2.甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

3.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决过程中，甲乙双方应继续履行合同中未争议部分的条款。

5.双方应遵守仲裁结果或者法院判决，并承担相应的法律后果。

6.无论争议的结果如何，甲乙双方应继续保持商业合作，共同维护双方的利益。

本合同的以上条款构成双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后，本合同立即生效。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应通过书面形式相互发送通知，通知应以电子邮件或快递方式送达对方指定的联系方式。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)双方协商一致解除合同；

b)合同履行期限届满；

c)一方严重违约，对方无法继续履行合同；

d)不可抗力事件导致合同无法履行。

4.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理未结事务，并互相归还对方的财产和资料。

5.本合同的终止不影响双方因本合同而产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

2.本合同的附件包括但不仅限于：楼盘项目资料、销售/承租/建设方案、合同价目表等