2025城市住宅用地转让合同样本

2025城市住宅用地转让合同样本合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日在市区签订：甲方（转让方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（受让方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于：甲方为依法取得市区地块的国有土地使用权，现拥有对该地块的合法转让权利；乙方有意受让该地块的国有土地使用权，并用于住宅开发及相关配套设施建设；根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地管理法》《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议。第一条转让标的甲方同意将其依法取得的位于市区地块的国有土地使用权（以下简称“转让标的”）转让给乙方。该地块的基本情况如下：地块编号：位置：面积：平方米四至范围：土地用途：使用权类型：取得方式：使用期限：第二条转让方式甲方同意以方式将转让标的转让给乙方，乙方同意按照本合同约定的条件和价款受让该标的。本合同签订后，双方应共同向自然资源主管部门申请办理土地使用权变更登记手续，甲方应当协助乙方完成相关手续。第三条转让价格及支付方式转让标的的转让价格为：人民币元（大写：元整）。乙方应按照下列方式支付转让价款：第一期付款：元，乙方应于本合同签订之日起日内支付；第二期付款：元，乙方应于年月日前支付；第三期付款：元，乙方应于年月日前支付；甲方收到乙方支付的转让价款后，应当向乙方出具合法有效的收据。第四条土地用途和规划条件乙方受让该地块后，应当按照本合同约定的土地用途和规划条件进行开发和使用，不得擅自改变土地用途或规划条件。该地块的规划条件包括但不限于：建筑密度、绿地率、容积率、建筑高度、配套建设要求等，具体以自然资源主管部门核发的《建设用地规划设计条件通知书》为准。乙方在开发过程中，应当遵守国家和地方有关城乡规划、环境保护、安全生产等法律法规，确保开发活动符合社会公共利益。第五条转让的限制与禁止甲方承诺其对转让标的拥有完全的处分权，不存在任何权利瑕疵或限制，未设定任何抵押、质押或其他权利负担。乙方承诺，受让该地块后，不得将土地用于非法活动，不得损害社会公共利益或他人的合法权益。在转让标的的使用期间，乙方不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分该土地使用权，除非经甲方书面同意或符合相关法律法规的规定。第六条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。任何一方不得单方面变更或解除本合同。如因不可抗力或政府行为（包括但不限于土地规划调整、城市更新等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同，双方互不承担违约责任。任何一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现的，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第七条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，应当承担违约责任，并赔偿给对方造成的损失。乙方未按期支付转让价款的，每逾期一日，应当按逾期金额的%向甲方支付违约金。甲方未按期完成转让标的交付或协助办理变更登记手续的，每逾期一日，应当按转让价款的%向乙方支付违约金。任何一方的违约行为导致守约方解除本合同的，违约方应当赔偿守约方的全部损失，包括但不限于诉讼费用、律师费用等。第八条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，本合同中不涉及争议部分的条款继续有效。第九条合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的终止应当以书面形式通知对方，并在双方共同确认后生效。本合同终止后，双方应按照本合同的约定，共同办理土地使用权变更登记手续，完成相关权利义务的转移。第十条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件包括：附件一：出让合同书附件二：规划设计条件通知书附件三：拆迁安置协议附件四：其他相关文件其他附件与本合同正文具有同等法律效力。本合同正本一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：乙方（盖章）