2025年农村土地使用权买卖合同

2025年农村土地使用权买卖合同合同编号：签订地点：签订时间：甲方（卖方）：身份号：联系方式：联系地址：乙方（买方）：身份号：联系方式：联系地址：鉴于甲方依法取得农村土地使用权，并自愿将该土地使用权及相关权益转让给乙方；乙方有意购买该土地使用权及相关权益，并愿意按照本合同约定支付价款及相关费用。根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方经友好协商，一致达成如下合同：第一条定义与解释1.1本合同中，以下术语具有如下含义：本合同：指本农村土地使用权买卖合同及其任何附件、补充协议。土地使用权：指甲方依法取得的农村土地使用权，包括但不限于该土地的使用权、收益权、处分权等。地上附着物：指位于该土地上的建筑物、构筑物及其他附着物，包括但不限于房屋、围墙、树木等。合同价款：指乙方为取得该土地使用权及地上附着物所有权而需支付的全部价款。交付：指甲方将该土地及其地上附着物按约定条件交付给乙方，并完成相关权利转移手续。1.2本合同未定义的术语，应按照相关法律法规及交易习惯理解。第二条合同的基本内容2.1土地的基本情况2.1.1位于（具体地址），土地面积为平方米（以政府相关部门测量为准）。2.1.2土地用途：农村集体建设用地，用于（如：农业、居住等），符合相关土地利用规划。2.2销售价格2.2.1该土地使用权及地上附着物的销售总价为人民币元（大写：元整）。2.2.2价格包含：土地使用权、地上附着物所有权、相关权益及转让手续费等。2.3付款方式2.3.1乙方应按以下方式支付合同价款：（1）第一期：人民币元（大写：元整），于本合同签订之日起日内支付。（2）第二期：人民币元（大写：元整），于年月日前支付。（3）余款：人民币元（大写：元整），于土地交付之日前支付。2.3.2乙方应按约定时间支付合同价款，逾期支付的，按未支付款项的%/日支付违约金。2.4交付条件2.4.1甲方应在年月日前完成该土地及地上附着物的交付，并协助乙方办理相关权属转移手续。2.4.2交付时，该土地及地上附着物应符合以下条件：（1）土地四至清晰，无争议；（2）地上附着物无权利瑕疵，产权清晰；（3）无其他权利限制，包括但不限于抵押、查封等。2.4.3交付时，甲方应向乙方提供以下文件：（1）土地使用权证明；（2）地上附着物的所有权证明；（3）相关税费缴纳凭证；（4）其他甲方应提供的文件。第三条土地交付与风险转移3.1交付时间3.1.1甲方应于年月日将该土地及地上附着物交付给乙方。3.1.2交付地点：该土地所在地。3.2交付方式3.2.1甲方应提前通知乙方交付时间、地点及相关事项。3.2.2乙方应按约定时间到交付地点接受交付。3.3风险转移3.3.1交付前，该土地及地上附着物的风险由甲方承担；交付后，风险由乙方承担。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1甲方应按约定时间、条件交付该土地及地上附着物，并协助乙方办理相关权属转移手续。4.1.2甲方应确保该土地及地上附着物无权利瑕疵，且不存在任何争议。4.1.3甲方应按约定时间办理相关税费的缴纳及转移登记手续。4.2乙方的权利与义务4.2.1乙方应按约定时间、金额支付合同价款。4.2.2乙方有权要求甲方按约定交付该土地及地上附着物，并协助办理权属转移手续。4.2.3乙方应按约定时间接收该土地及地上附着物。第五条违约责任5.1逾期付款5.1.1乙方未按约定时间支付合同价款的，每逾期一日，应按未支付金额的%向甲方支付违约金。5.1.2逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应按合同价款的%向甲方支付违约金。5.2逾期交付5.2.1甲方未按约定时间交付该土地及地上附着物的，每逾期一日，应按合同价款的%向乙方支付违约金。5.2.2逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应按合同价款的%向乙方支付违约金。5.3擅自转让5.3.1任何一方在未征得对方书面同意的情况下，擅自将本合同项下的权利义务转让给第三方的，应按合同价款的%向对方支付违约金。5.4拆迁征用5.4.1在合同有效期内，如该土地被政府征用或拆迁，相关补偿权益归乙方所有，甲方不得干涉。第六条不可抗力6.1由于不可抗力原因（如战争、自然灾害、政策变化等）导致合同无法履行的，双方可协商延期履行或解除合同。6.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方可向该土地所在地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：