2025合同范本个人房产抵押借款合同样本

2025合同范本-个人房产抵押借款合同样本合同编号：借款合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国（城市/县）签订：甲方（贷款人）：姓名：性别：出生日期：身份号码：住址：联系方式：乙方（借款人）：姓名：性别：出生日期：身份号码：住址：联系方式：鉴于乙方因个人（借款用途，如：资金周转、购房等）需要，向甲方申请借款，并愿意以自有房产作为抵押，甲方同意向乙方提供本合同项下之借款。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同。第一条借款金额与期限1.1甲方向乙方提供借款金额为人民币（大写）元整（￥.00元）。1.2本合同项下的借款期限为个月（自年月日起至年月日止）。具体借款起止日期以实际放款日期为准，双方另行签署《借款借据》作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。1.3乙方承诺在借款期限届满之日起日内一次性清偿全部借款本金及利息。第二条借款利率与利息2.1本合同项下的借款利率为月利率‰，即每满月按借款本金的%计息。2.2本合同项下的利息按（月/季/年）支付，乙方应于每（月/季）日前支付当期利息，一期利随本清。2.3逾期还款的违约金按日计算，每日违约金为未付本金的%。第三条抵押物信息3.1抵押物为乙方名下位于（城市/县）路号室的房产，房产证号为字第号，建筑面积平方米。3.2抵押物评估价值为人民币（大写）元整（￥.00元），抵押率为%。3.3乙方保证对抵押物拥有完整的所有权，未在该房产上设定任何形式的担保、质押或其他权利负担。第四条抵押登记与保险4.1本合同签订后日内，双方应共同到（房地产管理部门）办理抵押登记手续，取得他项权利证书。相关费用由乙方承担。4.2为保障抵押物的安全，乙方应按甲方要求为抵押物购买保险，保险金额不得低于抵押物的评估价值，保险期限不得短于借款期限，并指定甲方为受益人。4.3保险费用由乙方承担，保险单正本应交由甲方保管。4.4在本合同履行期间，乙方不得以任何理由中断或撤销保险，否则甲方有权提前收回全部借款本息，并行使抵押权。第五条双方的权利与义务甲方的权利与义务5.1按本合同约定按期足额向乙方提供借款。5.2有权监督乙方借款的使用情况，要求乙方定期提供财务报表或其他相关资料。5.3有权在乙方未按期履行还款义务时，依法处分抵押物，优先受偿。5.4有权要求乙方支付本合同项下的律师费、评估费、拍卖费、诉讼费等实现债权和抵押权的费用。乙方的权利与义务5.5按本合同约定按时足额偿还借款本息。5.6按时支付相关费用，包括但不限于评估费、保险费、抵押登记费等。5.7未经甲方书面同意，不得将抵押物出租、出售、转让、赠与或以其他形式处分。5.8保证其提供的所有资料真实、完整、有效，不得有任何隐瞒或虚报。第六条违约责任6.1乙方未按期支付利息或偿还本金的，视为违约。6.2乙方逾期支付利息或本金的，除按本合同约定的利率支付利息外，每日应按未付本金的%向甲方支付违约金。6.3乙方违反本合同第五条第5.7款约定，擅自处分抵押物的，视为严重违约，甲方有权提前收回全部借款本息，并要求乙方赔偿损失。6.4乙方未按本合同约定用途使用借款的，应按借款金额的%向甲方支付违约金，甲方有权提前收回借款。6.5本条规定的违约金和费用不因本合同的终止而失效。第七条抵押权的实现7.1在本合同履行期间，乙方连续个月或累计个月未按时偿还本息，甲方有权处分抵押物，所得价款优先用于清偿本合同项下的债务。7.2在抵押物处分过程中，若因乙方原因导致抵押物价值减少，甲方有权要求乙方恢复抵押物价值或提供与减少价值相当的担保。7.3处分抵押物时，双方应协商确定价格，协商不成的，由评估机构进行评估，评估费用由乙方承担。7.4抵押物处分后，若所得价款不足以清偿本合同项下的债务，甲方有权向乙方继续追偿；若所得价款清偿完债务后尚有剩余，由甲方退还乙方。第八条合同的变更与解除8.1本合同履行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同。确需变更或解除的，双方应协商一致，达成书面协议。8.2变更后的协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.3变更或解除协议，不影响各方在变更或解除协议前所产生的权利义务，也不影响抵押登记的效力。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，双方约定向人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，本合同项下的其他条款仍应继续履行。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3本合同一式份，双方各执一份，相关部门留存一份，具有同等法律效力。10.4本合同签署地为中华人民共和国（城市/县）。合同签署甲方（贷款人）签署：签署日期：年月