2025办公租赁合同范本下载

2025办公租赁合同范本下载办公租赁合同范本本办公租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国市区签订：出租方（甲方）：地址：法定代表人：联系方式：承租方（乙方）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方愿意将拥有的办公场所出租给乙方使用，乙方同意承租该办公场所。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1甲方出租的办公场所位于（以下简称“租赁物业”），具体位置及面积以本合同附件一《租赁物业平面图》为准。1.2租赁物业权属状况：租赁物业为甲方所有，甲方承诺对租赁物业拥有合法的所有权或使用权，并保证其出租行为不违反任何法律法规或第三方权利。第二条租赁期限2.1双方约定的租赁期为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，双方可协商续租事宜。如乙方希望续租，应提前个月以书面形式通知甲方，同等条件下乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1双方约定的租金为每月人民币元（大写：元整）。本合同项下租金不包含税费，相关税费由乙方承担或按国家规定处理。3.2乙方应于每季度开始前日内向甲方支付该季度租金。首期租金应于本合同签订之日起日内支付。3.3支付方式：银行转账或其他双方约定的方式。甲方指定收款账户信息如下：开户行：账户名称：账号：第四条押金4.1乙方需向甲方支付押金人民币元（大写：元整），作为乙方履行本合同项下义务的担保。4.2押金将在租赁期届满且乙方无任何违约行为并结清所有费用后日内退还，不计利息。4.3若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额用于弥补损失，不足部分乙方可于接到通知后日内补足。第五条租赁物业的使用5.1乙方承租租赁物业仅限于办公用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物业的用途或进行任何可能导致物业价值贬损的行为。5.2乙方应合理使用租赁物业及设施设备，并负责日常维护和保养。因乙方使用不当导致损坏的，乙方应及时修复或承担相应维修费用。5.3乙方不得在租赁物业内从事任何违法活动，不得存放易燃、易爆或其他危险物品，不得利用租赁物业进行任何损害甲方利益的行为。第六条物业管理及费用6.1租赁物业的物业管理由物业公司负责，乙方应遵守该公司的管理规定并按时支付物业管理费及其他相关费用。6.2乙方需承担租赁期间所产生的水、电、燃气、网络、方式等各项费用，并直接向相关部门缴纳或按约定方式支付。第七条维修责任7.1租赁物业及其附属设施的日常维护和维修由乙方负责，费用由乙方承担。若因乙方使用不当导致损坏，修复费用由乙方自行承担。7.2若租赁物业主体结构出现严重损坏或不可抗力导致的毁损，甲方应负责修复并承担相应费用，但不包括因乙方过错造成的损坏。第八条保险8.1乙方应自行办理租赁期间内办公设备、存货等财产的保险，并承担相关费用。如发生保险范围内的损失，乙方应向保险公司索赔。8.2若甲方要求，乙方可购买相应的责任险或其他保险，具体事宜由双方另行协商确定。第九条合同的变更与解除9.1本合同履行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同，除非发生以下情形：（1）因不可抗力导致无法履行；（2）一方严重违约，经另一方书面通知后日内未予改正。9.2如需变更或解除合同，双方应协商一致并签订书面补充协议。第十条违约责任10.1乙方逾期支付租金或押金超过日的，甲方有权按日收取%的违约金；逾期超过日的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。10.2乙方擅自转租、分租或改变租赁物业用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。10.3因乙方原因导致租赁物业损坏的，修复费用由乙方承担；无法修复的，乙方可选择赔偿相应损失。第十一条提前终止11.1除本合同另有约定外，任何一方不得提前终止合同。如因不可抗力或双方协商一致终止合同，则按实际使用期间结算租金及其他费用。11.2若乙方需提前退租，应提前个月以书面形式通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金，经甲方同意后可解除合同。第十二条争议解决12.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：签署日