2025二手住宅购房合同范本

2025二手住宅购房合同范本二手住宅购房合同范本（2025年版）本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国（城市/县）签订：甲方（卖方）：（以下简称“甲方”）身份号：联系方式：通信地址：乙方（买方）：（以下简称“乙方”）身份号：联系方式：通信地址：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，并本着平等、自愿、诚实信用的原则，甲乙双方经友好协商，就甲方将其所有的二手住宅出售给乙方事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条房屋基本情况甲方所出售的房屋位于（详细地址），房屋所有权证编号为（以下简称“该房屋”）。该房屋的建筑面积为平方米，规划用途为住宅。该房屋的权属状况如下：产权人：甲方共有权情况：（无/有，若有共有人需说明）甲方保证对该房屋拥有完整的处分权，不存在任何权属纠纷或法律限制，且未设定任何形式的抵押、质押或其他权利负担。第二条房屋价款及支付方式房屋总价款：甲乙双方协商确定，该房屋的总购房款为人民币（大写）元整（￥）。付款方式：首付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付首付款人民币（大写）元整（￥）至甲方指定账户。余款：剩余购房款人民币（大写）元整（￥）应于（具体时间）支付至甲方指定账户或由甲乙双方共同委托的第三人监管，直至房屋权属转移完成。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：第三条交易定金为保证本合同的顺利履行，乙方应向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥）。定金支付时间：本合同签订之日。定金的处理方式：若乙方违约导致合同解除或终止，定金不予退还。若甲方违约导致合同解除或终止，甲方应双倍返还定金。第四条房屋交付交房时间：甲乙双方约定，甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。交房时，双方应共同到场查验房屋现状。交房标准：房屋及其附属设施处于可正常使用状态，无损坏。甲方负责结清该房屋交付前的水、电、燃气、宽带、物业等费用，并提供相关结清凭证。甲方应将该房屋的不动产权证书、契税完税证明等文件一并交付乙方。第五条权属转移房屋过户：甲乙双方应于年月日前（或甲方取得全部购房款后日内）共同向当地房地产交易登记中心申请办理该房屋的权属转移登记手续。权属转移税费承担：本次交易所产生的契税、增值税、个人所得税等税费由（甲方/乙方）承担。交易服务费、评估费、测绘费等其他费用由甲乙双方协商承担。房屋权属转移完成：甲乙双方确认，房屋权属转移完成以不动产权证书登记至乙方名下为准。第六条甲乙双方的承诺与保证甲方承诺：该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、质押或其他法律限制。甲方积极配合乙方完成房屋权属转移登记手续。甲方保证该房屋在交付前不存在未向乙方披露的任何重大问题。乙方承诺：按时足额支付购房款及其他应付款项。按时办理房屋权属转移登记手续。第七条违约责任若甲方未能按本合同约定时间交付房屋或办理权属转移登记，每逾期一日，应按总购房款的‰向乙方支付违约金，直至履行完毕。若乙方未能按本合同约定时间支付购房款或办理权属转移登记，每逾期一日，应按总购房款的‰向甲方支付违约金，直至履行完毕。若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或被解除的，违约方应向守约方支付总购房款的%作为违约金。第八条争议解决双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条补充协议本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：签署日期：年月日乙方（签字）：