2025租赁合同案例分析题

2025租赁合同案例分析题合同编号：本租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国（city）签订：出租人（以下简称“甲方”）：姓名/名称：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：承租人（以下简称“乙方”）：姓名/名称：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方愿意将所拥有的租赁物出租给乙方使用，乙方同意承租该租赁物，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条租赁物信息1.1甲方出租给乙方的租赁物为：（以下简称“租赁物”），具体信息如下：名称：规格型号：数量：其他：如租赁物有附件，附件清单详见本合同的附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，乙方如需继续租用租赁物，应提前日向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租的具体条款双方另行协商，并签订书面协议。2.3任何一方未在合同期满前日内提出续租或终止合同的书面通知，视为放弃续租权，本合同自动终止。第三章租金及支付方式3.1租赁物的租金为每月人民币元（大写：元整）。租金按月支付，首期租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每月日前支付。3.2乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：账户名称：账号：3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。3.4若乙方未按期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日%计算，自应付租金之日起至实际支付之日止。第四条押金4.1乙方应支付押金人民币元（大写：元整），作为乙方履行本合同义务的担保。4.2押金在租赁期届满后，如乙方无违约行为且租赁物无损坏，甲方应于日内全额退还乙方，不计利息。4.3如乙方在租赁期间内有违约行为或导致租赁物损坏，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分有权追偿。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方应按本合同约定，按时向乙方交付租赁物，并确保租赁物在交付时处于正常使用状态。5.1.2甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，如发现乙方有违反合同约定的行为，甲方有权要求乙方改正或终止合同。5.1.3甲方不得在租赁期间内收回租赁物，除非本合同另有约定或乙方严重违约。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方应按本合同约定，按时支付租金及相关费用。5.2.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或转租、转借给他人。5.2.3乙方有权要求甲方在租赁期间内提供租赁物的维修服务，费用由甲方承担。5.3维修与保养5.3.1租赁期间内，租赁物的日常维修与保养由甲方负责，费用由甲方承担。5.3.2如租赁物因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用或赔偿责任。第六条合同的变更与解除6.1本合同的任何变更或解除，均需经双方协商一致，并签订书面补充协议。6.2如因不可抗力因素（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除合同，任何一方均不承担违约责任。第七条违约责任7.1如乙方未按期支付租金或违反本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为元。7.2如甲方未按期交付租赁物或违反本合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方限期改正；逾期未改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为元。7.3任何一方因违约导致本合同解除的，违约方应赔偿守约方的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。第八章争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第九章其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：签字人：签署日期：乙方（盖章）：签字人：签署日期：附件一：