2025北京市房屋租赁合同（自行成交版）

2025北京市房屋租赁合同（自行成交版）合同编号：出租方（以下简称甲方）：身份号码：联系方式：联系地址：承租方（以下简称乙方）：身份号码：联系方式：联系地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁房屋的基本情况甲方将其拥有完全所有权的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋位于北京市区街号楼单元室，建筑面积为平方米。房屋权属证书编号：。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日（以下简称“起租日”）起至年月日（以下简称“赁期结束日”）止。租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面合同。第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元（大写：元整），租金标准已由双方协商确定。租金按（月/季度）支付，乙方应于每（月/季度）的第一个（工作日/自然日）内支付当期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需向甲方支付逾期部分租金的%作为违约金。甲方收取租金后，应向乙方提供收款凭证。租金支付方式为以下第种：a.银行转账，甲方指定账户为：户名，开户银行，账号；b.现金支付，支付地点为：；c.其他方式：。第四条押金乙方应于签订本合同后日内向甲方支付人民币元（大写：元整）作为押金，用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期届满后，若乙方无违约行为且按时结清所有费用，甲方应于日内将押金全额退还乙方（不计利息）。若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应违约金，剩余部分退还乙方。第五条双方权利与义务甲方权利与义务：甲方应保证该房屋产权清晰，无纠纷，并在签订本合向乙方出示房屋权属证明及身份明。甲方应按时将该房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施处于可正常使用状态。甲方不得在租赁期内提高租金，但双方协商一致的除外。在租赁期间，若甲方需要对该房屋进行维修或改建，应提前日书面通知乙方，乙方应予以配合。乙方权利与义务：乙方应按时支付租金及相关费用，并妥善使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方不得在租赁期间内将该房屋转租、转借或用于其他违法用途。乙方应合理使用该房屋内的设施、设备，若因使用不当导致损坏，应负责修复或赔偿。乙方应保持该房屋及公共区域的清洁卫生，并遵守物业管理规定，按时支付物业管理费及相关费用。第六条房屋的交付与收回甲方应于起租日前将该房屋及其附属设施交付乙方，双方应共同确认房屋及设施的状态，并签署《房屋交接清单》。租赁期届满或合同解除后，乙方应按《房屋交接清单》的状态将该房屋及相关钥匙交还甲方，如有损坏或丢失，乙方应承担相应赔偿责任。若因乙方原因导致租赁期届满后未能按时交还房屋，甲方有权采取相应措施，由此产生的费用由乙方承担。第七条合同的变更与解除双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。有下列情形之一的，甲方有权解除合同：a.乙方未按约定支付租金超过日；b.乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋；c.乙方利用该房屋从事违法活动。有下列情形之一的，乙方有权解除合同：a.甲方未按约定按时交付房屋；b.甲方提供的房屋存在重大瑕疵，影响乙方正常使用；c.因不可抗力导致房屋无法正常使用。合同解除后，租金及押金的结算方式由双方协商确定。第八条违约责任乙方逾期支付租金的，除应补交租金外，每逾期一日需支付逾期部分租金的%作为违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同。乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋及设施的，应负责修复或赔偿，并支付相当于个月租金的违约金。甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日需支付元作为违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同。任何一方因违约行为导致合同解除的，违约方需赔偿守约方遭受的全部损失。第九条争议解决本合同履行过程中若发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件包括：a.《房屋交接清单》；b.《设施设备清单》；c.其他：。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字）：