2025年北京市建筑工程分包合同

2025年北京市建筑工程分包合同合同编号：签订地点：北京市区本合同由以下双方于年月日签订：发包人（甲方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：资质证书编号：分包人（乙方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：资质证书编号：鉴于甲方将北京市区建筑工程项目的部分工程分包给乙方施工，为明确双方的权利义务，保障工程顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：北京市区建筑工程项目1.2工程地点：北京市区1.3分包范围：（具体以附件《分包工程范围说明》为准）1.4工期：开工日期为年月日，竣工日期为年月日，总工期为天。1.5工程质量要求：符合国家及地方相关建筑规范和标准，达到（如合格、优良等）标准。第二条分包工程内容2.1分包内容：（详细描述分包工程的具体内容，包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程等）。2.2分包方式：乙方以包工包料（或包工不包料）方式完成分包工程。2.3分包工程量：（具体工程量以附件《分包工程量清单》为准）。第三条合同价款与支付3.1合同总金额：人民币元（大写：）。3.2付款方式：第一期付款：乙方进场后日内，甲方向乙方支付合同总价款的%作为预付款；第二期付款：工程进度达到%时，甲方向乙方支付合同总价款的%；第三期付款：工程竣工验收合格后日内，甲方向乙方支付合同总价款的%；质量保证金：甲方向乙方预留合同总价款的%，作为工程质量保证金，质保期为年，质保期满后无质量问题一次性无息退还。3.3付款方式：银行转账（或现金支付），账号为：。3.4税费承担：乙方负责开具合法的增值税发票，相关税费由乙方承担。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1负责整体工程的规划、协调及管理，提供必要的施工条件；4.1.2按时支付合同约定的工程款；4.1.3监督乙方的施工质量、进度及安全，发现问题及时通知乙方整改；4.1.4负责组织工程验收。4.2乙方权利与义务：4.2.1按照合同约定的工期、质量要求完成分包工程，确保施工安全；4.2.2配合甲方进行工程协调，服从甲方的管理；4.2.3负责分包工程的材料采购、保管及施工人员的管理；4.2.4依法缴纳相关税费，并提供合法的票据。第五条工程质量与验收5.1质量标准：乙方必须严格按照国家及地方建筑规范和标准施工，确保工程质量达到约定的标准。5.2验收程序：5.2.1分部分项工程完成后，乙方应通知甲方进行中间验收；5.2.2整体工程竣工后，乙方向甲方提交竣工报告，甲乙双方共同组织验收；5.2.3验收合格后，双方签署《竣工验收报告》。5.3质量保修：乙方负责分包工程的保修，保修期限为年，保修范围包括但不限于材料缺陷、施工工艺不当等质量问题。第六条安全施工与责任6.1安全要求：乙方必须严格遵守国家及地方安全生产法律法规，确保施工现场安全，采取必要措施防止安全事故的发生。6.2安全责任：6.2.1乙方施工期间发生的安全事故，由乙方承担全部责任；6.2.2乙方应为其施工人员购买工伤保险及意外伤害保险，相关费用由乙方承担；6.2.3甲方有权对乙方的施工安全进行检查，发现问题有权要求乙方整改。第七条工期延误与违约责任7.1工期延误：7.1.1因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应向甲方支付违约金人民币元；7.1.2因不可抗力导致工期延误的，双方协商顺延工期，乙方不承担违约责任。7.2违约责任：7.2.1乙方未按合同约定完成分包工程，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失；7.2.2甲方未按合同约定支付工程款，乙方有权暂停施工，甲方应承担相应责任。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；8.2协商不成的，任何一方均可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；9.2本合同自双方签字盖章之日起生效；9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期