2025《城市地产开发项目合作框架协议》补充合同书

2025《城市地产开发项目合作框架协议》补充合同书合同编号：签订地点：签订日期：本补充合同（以下简称“本合同”）系对年月日签订的《城市地产开发项目合作框架协议》（以下简称“主合同”）的补充与完善，为明确甲乙双方的权利义务关系，确保项目顺利推进，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下条款：第一条合作项目概述1.1本合同项下合作项目为（以下简称“项目”），项目位于，用地面积为平方米，规划用途为，具体规划指标以相关政府批文及设计方案为准。1.2项目开发周期为年，自年月日起至年月日止。1.3双方确认，本合同为对主合同的补充，主合同与本合同不一致之处，以本合同为准。第二条合作方式2.1双方同意按照以下方式进行合作：（1）甲方负责（如：项目用地获取、前期审批、资金投入等）；（2）乙方负责（如：项目设计、施工管理、市场推广等）。2.2双方同意，项目开发所需资金由甲方负责筹措，具体金额及支付方式以本合同第四条约定为准。2.3乙方应按照本合同约定的时间节点完成项目设计、施工及交付工作，确保项目符合相关法律法规及质量标准。第三条权利与义务3.1甲方权利与义务（1）甲方有权监督乙方的项目开发进度及质量，确保项目符合约定标准。（2）甲方应按时支付乙方合作款项，不得无故拖延或拒绝支付。（3）甲方应协助乙方办理相关政府批文及手续，确保项目顺利推进。3.2乙方权利与义务（1）乙方有权要求甲方按时支付合作款项，不得无故拖欠或克扣。（2）乙方应严格按照约定的时间节点完成项目设计、施工及交付工作，确保项目符合相关法律法规及质量标准。（3）乙方应协助甲方办理相关政府批文及手续，确保项目顺利推进。第四条费用与支付4.1项目开发总费用为人民币元（大写：元整）。4.2付款方式：（1）首期付款：元，于年月日前支付；（2）二期付款：元，于年月日前支付；（3）三期付款：元，于年月日前支付。4.3双方同意，任何一方不得擅自变更付款时间或金额，如需变更，应提前日以书面形式通知对方并协商一致。4.4甲方可根据项目实际进度及乙方履约情况，对付款金额进行适当调整，具体调整方式由双方另行协商确定。第五条项目开发进度5.1项目开发进度表如下：（1）年月日前完成项目设计及规划报批；（2）年月日前完成施工图纸设计并获得施工许可证；（3）年月日前完成项目主体结构封顶；（4）年月日前完成项目竣工验收并交付使用。5.2双方确认，项目开发进度以政府相关部门批准的文件为准，如因不可抗力或政府政策调整导致项目进度延误，双方可协商顺延工期。第六条知识产权6.1项目开发过程中产生的所有知识产权，包括但不限于设计图纸、技术资料、商标、专利等，归双方共有。6.2双方同意，未经对方书面许可，任何一方不得将上述知识产权用于本项目之外的其他用途。6.3如因知识产权使用问题引发争议，双方应协商解决；协商不成，可向相关知识产权主管部门申请调解或向人民法院提起诉讼。第七条保密条款7.1双方承诺对在合作过程中获悉的对方商业秘密、技术信息及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。7.2本合同终止后，保密义务仍然有效，期限为年。7.3如因一方违反保密义务导致对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条违约责任8.1如甲方逾期支付款项，每逾期一日，应按照逾期金额的%向乙方支付违约金。8.2如乙方未能按约定时间完成项目开发进度，每逾期一日，应按照项目总费用的%向甲方支付违约金。8.3如因一方违约导致本合同无法履行或给对方造成损失，违约方应承担相应的赔偿责任。8.4双方同意，违约金不足以弥补实际损失的，违约方应赔偿守约方全部实际损失。第九条争议解决9.1因本合同履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.2本合同适用中华人民共和国相关法律法规，任何因本合同引起的争议均应按照中华人民共和国法律程序进行审理。第十条合同的变更与解除10.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。10.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同内容。10.3任何一方不得单方面解除合同，否则应承担相应的违约责任。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。11.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：