2025承租人解除房屋租赁合同的条件

2025承租人解除房屋租赁合同的条件房屋租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于中华人民共和国市签订：出租人（甲方）：身份号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：承租人（乙方）：身份号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方向乙方出租位于中华人民共和国市的房屋，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物及租赁期限1.1甲方同意将坐落在市区路号室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。1.2本合同的租赁期为年，自年月日起至年月日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：）。2.2租金按每个月支付一次，首次租金应于本合同签订之日起日内支付，之后每次租金应于每期开始前日支付至甲方指定账户。2.3甲方收取租金后应当向乙方提供正式发票或收据。第三条租赁保证金3.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁保证金人民币元（大写：）。3.2租赁保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务。在租赁期届满且乙方无任何违约行为时，甲方应当将租赁保证金全额退还乙方（不计利息）。第四条房屋的使用及维护4.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施，并承担日常维护责任。4.2如因乙方使用不当导致房屋或其附属设施损坏，乙方应当及时修复或赔偿损失。4.3未经甲方书面同意，乙方不得对该房屋进行任何改建、装修或添加其他固定设施。第五条双方权利与义务5.1甲方有权监督乙方的租赁行为，并在乙方违反本合同约定时采取相应措施。5.2乙方应按时支付租金及各项费用，并不得利用该房屋从事任何违法活动。5.3在租赁期间，如遇政府征收、征用或其他不可抗力事件，导致该房屋无法继续使用或需要搬迁的，双方应协商解决相关事宜。第六条承租人解除合同的条件6.1经甲乙双方协商一致，可以提前终止本合同。6.2在租赁期内，乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除本合同，并不予退还租赁保证金：a)乙方未按约定支付租金或各项费用超过日；b)乙方擅自将该房屋转租、分租或改变用途；c)乙方利用该房屋进行非法活动，损害公共利益或者他人的合法权益；d)乙方违反本合同其他约定且在甲方通知后日内未予改正。第七条租赁期届满及续租7.1租赁期届满后，双方可协商续签租赁合同。如未达成一致，乙方应当于租赁期届满之日将该房屋返还给甲方，并结清所有费用。7.2如乙方希望继续承租，应于租赁期届满前个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后另行签订租赁合同。第八条合同的变更与解除8.1本合同的任何变更或解除均需以书面形式通知双方，并经双方签字确认。8.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，且互不承担违约责任。第九条违约责任9.1乙方违反本合同约定的义务，导致甲方损失的，应当赔偿全部损失。9.2除本合同另有规定外，任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，均构成违约，违约方应承担相应的法律责任。第十条争议解决10.1双方因本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，均具同等法律效力。甲方（出租人）签字：日期：