2025年关于租赁合同的特征

2025年关于租赁合同的特征租赁合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国（城市/地区）签订：出租人（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：承租人（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就租赁相关事项协商一致，达成如下合同：第一条租赁物及用途1.1甲方同意将位于（详细地址）的（租赁物名称，如：房屋、场地、设备等）出租给乙方使用。1.2租赁物面积为平方米（或具体数量），具体以双方确认的（如：平面图、清单等）为准。1.3乙方承诺租赁该租赁物仅用于（用途），未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计年/月。2.2甲方应于年月日前将租赁物交付乙方使用，双方应签署《交付确认书》。2.3租赁期届满后，双方可协商续租事宜，续租事宜需另行签订书面协议。第三条租金及支付方式3.1乙方应支付的年租金为人民币元（￥），月租金为人民币元（￥）。3.2租金支付方式为（如：银行转账、现金支付等），具体支付时间为每月日前（或每季度/半年日前）。3.3乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，需向甲方支付逾期部分租金的%作为违约金。第四条押金4.1乙方应支付押金人民币元（￥），用于保证乙方履行本合同项下的义务。4.2押金的退还：（1）租赁期届满且双方确认无争议后，甲方应于日内退还押金，不计利息；（2）如乙方未履行合同义务，甲方有权从押金中扣除相应损失或费用，剩余部分退还乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务（1）保证租赁物的合法性，拥有出租该租赁物的权利；（2）保证租赁物交付时处于可正常使用状态；（3）不得无故干涉乙方的正常使用。5.2乙方权利义务（1）按时支付租金及相关费用；（2）合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构或用途，如需装修或改造，应征得甲方书面同意；（3）承担租赁期间租赁物的日常维护及维修费用；（4）不得利用租赁物从事非法活动。第六条租赁物的维修与保险6.1租赁期间，租赁物的日常维护及维修由乙方负责，费用由乙方承担。6.2乙方应妥善使用租赁物，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，甲方有权要求乙方赔偿损失或修复。6.3乙方应自行购买租赁物的保险，费用由乙方承担。第七条租赁物的转租7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、分租或出借给第三方。7.2如需转租，双方应另行签订书面协议，明确转租事项及责任。第八条合同的解除8.1双方协商一致，可以解除本合同，并签署书面协议。8.2如乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同并要求赔偿损失：（1）未按时支付租金超过日；（2）擅自改变租赁物用途或转租；（3）利用租赁物从事非法活动。8.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除或变更合同。第九条违约责任9.1任何一方违约，需赔偿给对方造成的全部损失。9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按逾期租金的%支付违约金。第十条争议解决10.1因履行本合同发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签署日期：年月日乙方（签字/盖章）：