2025餐饮租赁合同范本

2025餐饮租赁合同范本合同编号：签订地点：签订时间：年月日出租方（甲方）：地址：联系人：联系方式：承租方（乙方）：地址：联系人：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方餐饮场所事宜达成如下协议：第一条租赁物的基本情况位置及面积甲方将其合法拥有的位于的餐饮场所（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。该租赁物的具体位置为，总面积为平方米，其中实际可用面积为平方米。用途乙方承租该租赁物用于经营，经营范围为，并应遵守相关法律法规及政策。现状交接甲方按现状将租赁物交付乙方，乙方应于接收时对租赁物及其附属设施进行检查并确认无误。第二条租赁期限起止时间租赁期限为年，自年月日起至年月日止。续租租赁期满后，乙方如需继续承租，应在租赁期满前个月书面向甲方提出续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。提前解除任何一方不得单方面提前解除本合同，除非双方协商一致或符合本合同约定的解除条件。第三条租金及支付方式租金标准租金为人民币元/月（大写：），年租金为人民币元（大写：）。支付时间租金按（月/季度/半年）支付，首次租金应于签署本合支付，后续租金应于每期开始前日内支付。逾期支付如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按应付金额的%向甲方支付违约金。其他费用乙方应承担因使用租赁物所产生的水费、电费、燃气费、物业管理费、垃圾处理费等费用，具体标准依相关部门规定执行。第四条押金及保证金押金乙方应于本合同签订时向甲方支付押金人民币元（大写：），作为履行合同的保证。保证金乙方向甲方支付保证金人民币元（大写：），用于保证租赁期内乙方履行合同义务及遵守甲方的管理规定。退还条件租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将押金及保证金无息退还乙方。第五条转租与分租转租乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物整体或部分转租他人。分租乙方不得将租赁物分租给第三方，除非经甲方书面同意。责任承担如乙方违反上述约定，甲方有权解除合同，没收押金及保证金，并要求乙方赔偿损失。第六条房屋交付与经营管理交付时间甲方应于年月日将租赁物交付乙方使用。经营管理乙方应依法开展经营活动，服从甲方的统一管理，遵守甲方制定的规章制度。设施维护租赁期间，乙方应妥善使用和维护租赁物及其附属设施，不得擅自改动或破坏租赁物结构。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。消防安全乙方应按相关法律法规及甲方要求，做好租赁物内的消防安全工作，定期检查并消除安全隐患。第七条固定装修与设备固定装修乙方因经营需要对租赁物进行固定装修，应事先书面报甲方审批。装修方案应符合甲方要求，并不得损害租赁物结构安全。设备使用乙方使用的设备应符合国家相关标准及甲方规定，不得擅自安装或使用大功率电器或其他危险设备。所有权归属租赁期满后，乙方不得拆除固定装修及添置的设备设施，其所有权归甲方所有。第八条维护与维修甲方责任甲方负责租赁物主体结构的维修，确保租赁物安全使用。乙方责任乙方负责租赁物内部设施的维护与维修，费用由乙方自理。紧急情况如遇紧急情况，乙方应立即通知甲方，甲方应在小时内进行维修。第九条保险投保义务乙方应为租赁物及自身财产办理相关保险，费用由乙方承担。保险范围保险范围应包括但不限于财产损失险、公众责任险等。第十条合同的解除和终止解除条件有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）乙方逾期支付租金超过日；（2）乙方擅自转租或改变租赁物用途；（3）乙方因违法行为被吊销营业执照或被责令停业；（4）乙方严重违反甲方的管理规定。终止程序合同解除后，乙方应于日内将租赁物返还甲方，并结清所有费用。逾期未返还的，甲方有权处置租赁物内物品，由此造成的损失由乙方承担。第十一条违约责任违约金任何一方违约，应向守约方支付违约金人民币元（大写：）。赔偿责任违约行为导致守约方遭受损失的，违约方应赔偿守约方全部损失。第十二条不可抗力不可抗力范围因地震、台风、洪水、战争等不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。通知义务遇不可抗力事件，双方应及时通知对方，并在事件结束后日内提供有效证明。第十三条通知与送达通知方式本合同项下所有通知均以书面形式送达，送达地址以合同签署时的地址为准。送达确认通知以送达方签收或拒收为送达标志，拒收视为已送达。第十四条法律适用与争议解决法律适用本合同适用中华人民共和国法律。争议解决因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。第十五条其他条款附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：（1）双方营业执照及法定代表人证件复印件；（2）租赁物平面图；（3）其他约定事项：。补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：（盖章）法定代表人/授权代表：