2025年标准合同模板 房地产抵押合同：已通过建设局审批版本

2025年标准合同模板-房地产抵押合同：已通过建设局审批版本房地产抵押合同合同编号：抵押人（以下简称甲方）：（签字盖章）抵押权人（以下简称乙方）：（签字盖章）鉴于甲方为乙方提供担保或借贷等相关服务，为确保乙方的合法权益，甲方同意将其合法拥有的房地产抵押给乙方，作为履行相关义务的担保。依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，双方经友好协商，就房地产抵押事宜达成如下协议：第一条抵押物的基本情况甲方同意以其合法拥有的下列房地产作为抵押物，抵押给乙方：坐落位置：**不动产权证书编号：」建筑面积：平方米规划用途：（如：住房、商业用房等）土地使用权状况：（如：国有建设用地使用权、集体建设用地使用权等）甲方保证上述房地产权属清晰，无权利瑕疵，且未设定任何形式的抵押或担保，亦不存在任何查封、冻结等限制性情形。第二条抵押目的本合同项下的房地产抵押，旨在为下列事项提供担保：作为甲方履行（如：借款合同、担保合同等）项下债务的担保；确保甲方按约定履行相关义务，包括但不限于按时偿还本金、利息及相关费用。第三条抵押担保范围本抵押合同担保的范围包括但不限于以下内容：主合同项下的本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）；抵押物的评估费、保险费、保管费、登记费等为实现抵押权所产生的费用；因甲方未履行合同义务而产生的其他相关费用；法律法规规定或主合同约定的其他应当由抵押人承担的费用。第四条抵押登记双方应于本合同签订之日起日内，向房地产所在地的不动产登记机构申请办理抵押登记手续。抵押登记的相关费用由承担。抵押权设立后，不动产权证书及其他相关权属证明由保管。第五条甲方的权利与义务权利：（a）甲方有权要求乙方按时支付相关费用；（b）在抵押期间，甲方有权要求乙方保障抵押物的安全性及完整性。义务：（a）甲方应妥善保管抵押物，不得擅自处分抵押物（包括但不限于转让、出租、赠与、抵押等），不得进行renovations或其他可能影响抵押物价值的行为；（b）甲方应按时支付抵押物的维修、保险等相关费用；（c）甲方应配合乙方完成抵押登记、保险等相关手续；（d）甲方不得隐瞒抵押物的权属状况及是否存在查封、冻结等限制性情形。第六条乙方的权利与义务权利：（a）乙方有权要求甲方按时履行本合同项下的一切义务；（b）乙方有权在甲方未能履行相关义务时，依法处置抵押物以实现抵押权；（c）乙方有权要求甲方提供与抵押物相关的全部资料，并进行核实。义务：（a）乙方应妥善保管抵押物的权属证明；（b）乙方不得擅自处分抵押物，不得进行任何可能影响抵押物价值的行为；（c）乙方应按时支付与抵押相关的费用（如有）。第七条抵押期间本合同的抵押期间为年，自之日起至之日止。抵押期间届满，若主债务尚未完全清偿，双方可协商延长抵押期间，另行签订补充协议。第八条违约责任甲方违约责任：（a）若甲方未能按时支付相关费用或未能履行本合同项下其他义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为。（b）若甲方擅自处分抵押物或抵押物权属发生争议的，乙方有权要求甲方立即停止相关行为，并赔偿造成的损失。乙方违约责任：若乙方擅自处分抵押物或未按约定履行相关义务的，甲方有权要求乙方立即停止相关行为，并赔偿造成的损失。第九条抵押物的保险甲方应为抵押物购买保险，保险金额不得低于抵押物的评估价值，保险期限不得短于抵押期间。保险单应注明乙方为第一受益人，保险费由承担。抵押期间，如发生保险事故，保险赔偿金应优先用于清偿主合同项下的债务。第十条抵押权的实现情形：若甲方未能履行主合同项下的义务，导致乙方遭受损失，乙方有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。程序：（a）乙方在实现抵押权前，应书面通知甲方，要求其履行相关义务；（b）若甲方在接到通知后日内未履行义务的，乙方有权处置抵押物；（c）抵押物处置所得不足以清偿主合同项下债务的，乙方有权追偿剩余部分；（d）抵押物处置所得超过主合同项下债务的，乙方应将剩余部分退还甲方。第十一条提前终止条款抵押权的提前实现：若甲方的行为可能导致抵押物价值贬损或威胁乙方权益，乙方有权提前实现抵押权。抵押合同的解除：若甲乙双方协商一致，可解除本合同。解除后，双方应配合办理抵押登记注销手续，相关费用由承担。第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。