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2025年上海市房屋买卖合同范本上海市房屋买卖合同合同编号：合同双方：甲方（出卖人）：身份号码：联系方式：地址：乙方（买受人）：身份号码：联系方式：地址：鉴于甲方是位于上海市区路弄号室房屋的合法所有权人，并自愿将该房屋出售给乙方；乙方经充分了解该房屋的基本情况，愿意购买该房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方出售的房屋位于上海市区路弄号室，以下简称“该房屋”。该房屋的房地产权证编号为：，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。该房屋的房屋用途为，土地用途为，土地使用权终止日期为年月日。甲方承诺该房屋不存在权属纠纷，并且在交易时不存在任何查封、抵押或其他权利限制情形。第二条成交价格甲乙双方经协商一致，同意该房屋的成交价格为人民币元整（大写：元整），此价格已包含该房屋的全部价款，包括但不限于房屋本身的价格、装修价格及其他相关费用。第三条付款方式乙方向甲方支付定金人民币元整（大写：元整），作为购买该房屋的担保。定金支付时间为年月日，支付方式为（现金/银行转账）。余款人民币元整（大写：元整）应当于年月日前支付，支付方式为（现金/银行转账）。甲方收取款项后，应当向乙方开具收据或发票，并妥善保存相关凭证。第四条房屋交付甲乙双方约定，该房屋的交付时间为年月日。交付时，甲方应当将该房屋及其附属设施的钥匙、门禁卡、产权证等相关材料一并交付给乙方。房屋交付后，该房屋的风险责任由乙方承担。第五条权属转移甲乙双方应当在该房屋交付的共同向上海市房地产交易中心申请办理该房屋的权属转移登记手续。甲方应当协助乙方提供办理权属转移登记所需的全部材料，并承担相应的税费。房地产权证转移登记完成并领取新的房屋产权证后，该房屋的所有权归乙方所有。第六条税费承担因该房屋买卖产生的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等，由（甲方/乙方）承担。房地产权证转移登记过程中产生的费用，包括但不限于评估费、交易服务费等，由（甲方/乙方）承担。第七条违约责任若甲方违约，则应当向乙方支付该房屋成交价格的%作为违约金，并赔偿由此造成的全部损失。若乙方违约，则定金不予退还，并且甲方有权将该房屋另行出售，乙方应赔偿由此造成的全部损失。第八条不可抗力因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致该房屋买卖合同无法履行或延迟履行的，双方互不承担责任，但应当协商解决后续事宜。不可抗力事件发生后，双方应当在日内书面通知对方，并提供相关证明。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应当友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。签署地点：上海市区签署日期：年月日甲方（签字）：

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