2025商品房预售合同范本

2025商品房预售合同范本合同编号：签订地点：签订时间：本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定，经过友好协商，达成如下协议：合同双方买受人（以下简称甲方）：地址：联系方式：出卖人（以下简称乙方）：地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方就预售商品房事宜达成如下合同条款：第一章预售商品房的基本情况第一条预售商品房的坐落位置及设计用途：预售商品房项目名称：坐落位置：设计用途：建筑结构：建筑层数：第二条预售商品房的建筑面积：该预售商品房的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，分摊的共有建筑面积为平方米，层高为米。第二章价款及计价方式第三条总价款：该预售商品房的总价款为人民币元（大写：元整）。第四条计价方式：本合同约定的价款为按建筑面积计算的单价为人民币元/平方米，乘以套内建筑面积平方米，得到总价款人民币元。第三章付款方式及时间第五条付款方式：甲乙双方约定采用以下付款方式：一次性付款；分期付款；其他方式：。第六条付款时间：一次性付款：甲方应于年月日前支付全部房价款，即人民币元。分期付款：第一期：人民币元，应于年月日前支付；第二期：人民币元，应于年月日前支付；第三期：人民币元，应于年月日前支付；第四期：人民币元，应于年月日前支付。第四章预售商品房的交付第七条交付时间：乙方向甲方交付该预售商品房的时间为年月日。第八条交付条件：建筑工程经竣工验收合格；应具备合法的预售商品房销售条件；满足其他约定的条件：。第九条交付程序：甲方应于预售商品房交付使用前，与乙方办理验收交接手续；双方共同检查商品房的状况，如发现质量问题，由乙方负责修理后再行交接；双方签署《商品房交接单》后，视为交付完成。第五章商品房质量及标准第十条质量标准：预售商品房的建设应当符合国家和地方政府的相关法律法规，建筑质量符合强制性标准。第十一条出卖人承诺：预售商品房的设计、施工质量符合约定的条件，如出现质量问题，出卖人有责任在合理期限内进行修复。第六章商品房权属转移第十二条权属转移登记：预售商品房的初始登记由乙方负责，完成时间为年月日；甲乙双方共同办理预售商品房的权属转移登记手续，完成时间为年月日。第十三条登记费用：权属转移登记的相关费用由甲乙双方按照国家规定各自承担，计人民币元。第七章面积差异处理第十四条面积差异处理：实测面积与预测面积差异超过%时，双方协商解决；协商不成，买受人可解除合同，出卖人退还全部价款及利息；买受人不解除合同，双方按实际面积结算房价。第八章规划变更和设计变更第十五条规划变更：乙方变更规划需甲方同意；变更导致商品房结构变化，甲方有权解除合同；甲方不解除合同，双方按变更后的条件履行。第十六条设计变更：重大设计变更需甲乙双方协商处理；乙方在变更前通知甲方，否则视为违约。第九章违约责任第十七条买受人违约责任：逾期付款：每日按逾期款的%支付违约金；逾期付款超过天，乙方有权解除合同，甲方支付违约金。第十八条出卖人违约责任：逾期交付：每日按已付房款的%支付违约金；逾期交付超过天，甲方有权解除合同，乙方退还房款并支付违约金；质量问题导致商品房无法使用，承担修复责任，情节严重时赔偿损失。第十章不可抗力第十九条不可抗力影响：如因政府行为、不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同，不承担违约责任。第十一章争议解决第二十条争议解决方式：双方如发生争议，先协商解决；协商不成，向人民法院提起诉讼。第十二章其他条款第二十一条合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，需在日内向房地产行政主管部门备案。第二十二条合同份数：本合同一式份，双方各执份，房地产行政主管部门备案份。合同签订甲方（买受人）：地址：联系方式：身份号：签订日期：乙方（出卖