《2025二手房屋买卖合同协议》

《2025二手房屋买卖合同协议》正文本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区签订：卖方（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称：身份号/统一社会信用代码：联系方式：通讯地址：买方（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称：身份号/统一社会信用代码：联系方式：通讯地址：甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出售给乙方的相关事宜达成如下协议，以兹共同遵守。第一条房地产基本情况1.1甲方自愿出售的房地产（以下简称“该房屋”）位于中华人民共和国省市区路号，权属证书编号为：，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，共有面积为平方米。该房屋的规划用途为。1.2该房屋的产权性质为，权属certificates持有人为甲方。甲方保证对该房屋拥有合法、完全的处置权，且该房屋未设定任何抵押、担保或其他权利限制。1.3该房屋的附属设施及设备包括：。甲方承诺上述附属设施及设备均处于正常使用状态，并已如实告知乙方。1.4该房屋的现状为（空置/已装修/部分使用）。甲方不得以任何理由在交易过程中擅自变更房屋现状。第二条房地产价格与支付方式2.1甲、乙双方协商一致，确定该房屋的交易价格为人民币（大写）万元（￥元），前述价格包括该房屋及其附属设施设备的所有权转让价款。2.2甲、乙双方一致同意，乙方在本合同签订后日内支付定金人民币（大写）万元（￥元），该定金在双方办理产权过户手续后自动转为购房款。2.3甲、乙双方一致同意采用以下付款方式：（1）首付款：乙方应于年月日前支付首付款人民币（大写）万元（￥元）至甲方指定账户，剩余房款人民币（大写）万元（￥元）通过银行按揭贷款支付。（2）银行按揭：乙方应于年月日前完成贷款申请手续，贷款金额以银行最终审批结果为准。若贷款金额不足，乙方应在过户前以现金或其他方式补足差额部分。2.4甲、乙双方约定，所有交易资金均通过双方共同认可的银行账户进行划转，任何一方不得直接收取现金或要求第三方代为支付。2.5甲方收到全部购房款后，应向乙方出具相应的收款凭证。第三条权属转移登记3.1甲、乙双方应于乙方支付首付款后日内，共同前往房地产登记机关办理权属转移登记手续。甲方应配合乙方提交相关资料，并保证自身提供的资料真实、合法、有效。3.2甲、乙双方一致同意，本合同签订后日内，甲方应将该房屋的权属证书原件及相关资料交由乙方保管，双方应签署相关交接文件，以证明甲方已将权属证书及相关资料交予乙方。3.3甲、乙双方一致同意，权属转移登记所需费用由方承担。3.4甲、乙双方一致同意，若因甲方原因导致权属转移登记无法按时完成，甲方应按日向乙方支付已付购房款的‰作为违约金；若因乙方原因导致权属转移登记无法按时完成，乙方应按日向甲方支付已付购房款的‰作为违约金。第四条房地产交付4.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，并保证该房屋及附属设施设备处于正常使用状态。4.2该房屋交付前的水、电、燃气、物业服务等费用由甲方承担；交付后的费用由乙方承担。4.3甲方应在交付前结清所有与该房屋相关的费用，并向乙方提供相关费用的结算证明。若存在未结清的费用，乙方有权从尾款中扣除相应金额。4.4甲方应于交付时向乙方提供该房屋的钥匙，并在乙方验收无误后签署《房屋交接确认书》。4.5若因甲方原因导致交付延迟，甲方应按日向乙方支付已付购房款的‰作为违约金；若因乙方原因导致交付延迟，乙方应按日向甲方支付已付购房款的‰作为违约金。第五条费用分担5.1甲、乙双方一致同意，该房屋买卖所产生的一切费用，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、交易服务费、评估费、登记费等，均由方承担。5.2甲、乙双方一致同意，因办理银行按揭贷款所产生的一切费用，包括但不限于贷款评估费、公证费、保险费等，均由方承担。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同的约定支付购房款；（2）甲方有义务在交易过程中如实告知乙方关于该房屋的实际情况，包括但不限于房屋现状、产权状况、抵押情况等；（3）甲方有义务配合乙方办理权属转移登记手续及交付相关文件；（4）甲方有义务在约定时间内将该房屋交付乙方，并保证房屋及附属设施设备处于正常使用状态。6.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权要求甲方按照本合同的约定办理权属转移登记手续；（2）乙方有义务按照本合同的约定支付购房款及相关费用；（3）乙方有义务配合甲方办理权属转移登记手续及相关文件的签署。第七条违约责任7.1若甲、乙任一方未按照本合同的约定履行义务，构成违约的，违约方应向守约方支付违约金人民币（大写）万元（￥元）。若违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应赔偿守约方的直接损失。7.2若甲方在本合同签订后，因个人原因自行毁约，导致交易无法进行的，甲方应向乙方双倍返还定金，并赔偿乙方遭受的全部损失。7.3若乙方在本合同签订后，因个人原因自行毁约，导致交易无法进行的，乙方无权要求甲方返还定金，且甲方有权要