2025合作开发度假休闲综合体项目合同书范本

2025合作开发度假休闲综合体项目合同书范本合同编号：签订地点：本合同由以下双方于年月日在签订：甲方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：乙方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：鉴于甲乙双方均有意合作开发位于的度假休闲综合体项目（以下简称“本项目”），经友好协商，双方本着平等互利、诚实信用的原则，达成如下合同：第一条合作背景与目的为充分利用地区的自然资源禀赋和区位优势，发展高端旅游与休闲产业，提升区域经济活力，甲乙双方决定共同投资开发本项目。本项目旨在打造集休闲度假、康体运动、文化体验、生态农业于一体的综合型旅游度假区，以提升区域经济发展水平和居民生活质量。第二条项目概况项目名称：本项目名称为度假休闲综合体（以下简称“本项目”）。项目位置：本项目位于地区，占地面积平方米（以最终测绘为准）。项目性质：本项目属于性质的综合性旅游开发项目，具体包括但不限于以下内容：（1）休闲度假设施：如酒店、民宿、露营地等；（2）康体运动设施：如高尔夫球场、网球馆、健身中心等；（3）文化体验设施：如博物馆、文化展览馆、手工艺作坊等；（4）生态农业设施：如有机农场、采摘园等。项目规模：项目总建筑面积为平方米，计划总投资为人民币元，具体以项目可行性研究报告为准。第三条合作内容土地使用权的取得与使用：（1）甲方负责依法取得本项目的土地使用权，并确保土地用途符合旅游度假项目的要求。（2）乙方负责办理土地使用权的转让手续，并支付相关费用。资金投入与管理：（1）本项目总投资为人民币元，其中甲方投资人民币元，乙方投资人民币元。（2）双方应根据项目进度将资金分期投入，具体投入计划见附件。开发建设与运营：（1）甲方负责项目的前期审批、土地征用、拆迁安置等工作，确保项目开发的合法性。（2）乙方负责项目的具体开发建设，包括但不限于设计、施工、监理等，并确保工程质量和工期。（3）双方共同参与项目的运营管理工作，具体分工见附件。开发进度与验收：（1）本项目计划于年月日动工，预计于年月日竣工并投入运营。（2）项目竣工后，由双方共同组织验收，验收标准见附件。项目的交付与启用：（1）项目验收合格后，乙方负责将项目移交给甲方，并协助办理相关手续。（2）项目正式启用后，双方共同享有运营收益。第四条双方的权利与义务甲方的权利与义务权利：（1）有权参与本项目的决策和管理；（2）有权对乙方的开发、建设、运营工作进行监督；（3）有权按照约定分配项目收益。义务：（1）按期足额投入自有资金；（2）负责办理项目所需的各种审批手续；（3）及时提供项目所需的土地及配套设施；（4）协助乙方处理项目开发过程中遇到的困难和问题。乙方的权利与义务权利：（1）有权参与本项目的决策和管理；（2）有权对项目开发、建设、运营的具体实施进行决策；（3）有权按照约定分配项目收益。义务：（1）按期足额投入自有资金；（2）严格按照规划设计进行开发建设，确保工程质量和工期；（3）负责项目的运营管理工作，并确保项目运营符合相关法律法规；（4）定期向甲方报告项目进展情况及财务状况。第五条合作期限本项目合作期限为年，自本合同签订之日起计算，具体起止日期为年月日至年月日。合作期限届满后，双方可协商延长合作期限，需另行签订补充协议。第六条利益分配与结算方式利润分配：（1）项目运营期间产生的净利润，双方按出资比例分配，即甲方%，乙方%。（2）净利润的计算方式为：总收入减去运营成本、管理费用、税费及其他应扣除的费用。结算方式：（1）项目运营产生的收益按季度结算，每季度结束后个工作日内完成账目核对并支付。（2）双方应共同聘请专业会计师事务所进行财务审计，审计费用由双方共同承担。特别约定：（1）项目开发过程中产生的优惠政策收益，双方按出资比例分配。（2）因项目获得的政府补贴、奖励等收益，双方按出资比例分配。第七条违约责任任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，视为违约。违约方应向守约方支付违约金人民币元，并赔偿造成的损失。因一方原因导致项目开发、建设、运营延误或终止的，违约方应承担全部责任，并赔偿守约方遭受的一切损失。如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商延期或解除合同，互不承担违约责任。第八条合同的变更与终止合同的变更：本合同的任何变更需经双方协商一致，并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同的终止：（1）经双方协商一致，可提前解除本合同。（2）因不可抗力事件导致项目无法继续开发或运营的，本合同自动终止。（3）任何一方严重违约，导致合同目的无法实现的，守约方有权解除本合同。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续，每份具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：